Projeto de sobrado amplo com 4 quartos - Cód. 132

Planta de Casa de um amplo sobrado com 4 quartos - Foto 1
Planta de Casa de um amplo sobrado com 4 quartos - Foto 2
12m
20m
209.0
4
1
3
2

Descrição do projeto

Indicados para terrenos a partir de 12 x 20 metros, este sobrado contemporâneo com 4 quartos, possui 209,02 metros quadrados.

O projeto possui uma sala de estar com pé direito duplo e uma ampla sala de jantar que é interligada através de uma porta de correr com uma agradável varanda gourmet.

As salas de estar e jantar são separadas por um lindo jardim localizado embaixo da escada e ainda se beneficiam da visão do jardim externo situado em frente a garagem. Tudo projetado para deixar sua casa ainda mais sofisticada.

Além de possuir uma garagem para dois carros, cozinha e área de serviço, o térreo deste projeto ainda conta com um banheiro social e um dormitório que pode ser perfeitamente transformado em um escritório (home office), ou em uma confortável sala de TV (Home Theater).

O andar superior é composto por dois quarto atendidos por um banheiro e uma suíte master com closet, banheiro e varanda.

PERGUNTAS FREQUENTES

1 – A casa cabe num terreno menor que 12 metros de frente?

Resposta:

Não, devido aos afastamentos laterais obrigatórios pelo código civil brasileiro.

2 – A casa cabe num terreno menor que 20 metros de profundidade?

Resposta:

Talvez, neste caso deixamos um afastamento 3 metros na frente e 2 metros nos fundos, então, se o código de obras de sua cidade permitir afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

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Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 12.0m x 20.0m

Área total da casa
209.0m² Área total a ser construída, exeto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
10.5m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
14.92m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3.0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
2.08m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
1.5m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0.0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

Custo estimado da obra

Mais informações sobre o custo da obra
Escolha sua Cidade/Região
Item Valor
Mão de Obra
Material
Total

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Veja tudo o que está e não está incluso no projeto

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Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

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Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

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Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

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Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

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Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

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Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

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Planta Executiva

É a planta pronta para construir. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

Comentários do projeto

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Lindomar
Bom dia! Tenho um terreno de 12,5 x 20m, gostaria de saber se no projeto cód. 132 é possível fazer a alteração retirando o mezanino, criando, assim, um terraço no segundo pavimento?
Soprojetos
Olá Lindomar, De acordo com a análise de nossos arquitetos sua solicitação é referente a um projeto personalizado, que são projetos novos elaborados de acordo com o desejado. Enviaremos uma proposta para o seu e-mail informando como funciona, quais os custos e como adquiri-lo.
Vívian
Boa tarde, quero uma casa com 4 quartos sendo 1 suíte. 1 quarto em baixo. Gostei de um projeto que vcs tem. Gostaria de saber esse valor (689) está incluso os projetos hidráulico e elétrico?
Soprojetos
Olá Vivian, O nosso projeto de código 132 possui sim 4 quartos sendo 1 suite. Para o Valor de R$689,70 de acordo com o disponível no site este valor é referente somente ao projeto arquitetônico. Os projetos opcionais projeto elétrico, hidro-sanitário custam 50% do valor do Projeto Arquitetônico neste caso R$344,85 (cada projeto), de acordo com o disponível no site, segue o link do projeto para mais informações: https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/projeto-de-sobrado-com-4-quartos-cod-132
Rosilene
Boa tarde ! gostaria de saber o valor do projeto. O meu terreno tem 367m².
Soprojetos
Olá Rosilene, O projeto arquitetônico de cod 132 custa R$689,70, nos informe as dimensões de seu terreno (largura x comprimento) para verificarmos se este projeto se ajusta ao seu terreno ?
Luciano
Bom dia ; gostei muito do projeto queria saber se eu comprar um terreno com as medidas para este projeto eu comprando a planta vocês tem engenheiros que fica sendo responsável pela obra ou eu tenho que arrumar um de minha cidade?
Soprojetos
Olá Luciano, É necessário sim que contrate em sua cidade um responsável técnico pela obra(engenheiro ou arquiteto) para registrar a obra, conosco você adquire apenas o registro no CAU, que é o registro do projeto, nesse caso o projeto irá assinado pelo arquiteto.
Patrícia
Tem como inverter a planta? Meu terreno é 17,70×20
Soprojetos
Olá Patrícia, Caso deseje o espelhamento simples do projeto onde todos os cômodos que estão de um lado fiquem ao lado contrário ao que foi projetado, fazemos sem custo adicional, você pode adquirir projeto padrão de acordo com disponivel no site e após a aquisição nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br que deseja receber este projeto espelhado.
Sharena
Bom dia, aumentar a sala de TV, os três quartos de cima sendo suítes e incluir um lavabo para servir a área de lazer. Gostaria de saber: 1) quanto fica todos os projetos com essas alterações e 2) quanto fica com essas mesmas alterações e incluindo uma piscina de 6 x 3 (cod 132)
Soprojetos
Olá Sharena, Para uma melhor análise de sua solicitação, pedimos que nos informe as medidas do seu terreno(largura x comprimento)?
Catarina Borba
Gostaria de saber se é possível incluir mais um quarto no pavimento superior ?
Soprojetos
Olá Catarina, Para uma melhor analise de nossos arquitetos nos informe as dimensões de seu terreno (largura x comprimento)?
Catarina Borba
olá, gostaria de saber se é possível separar o clotet do banheiro, pois li que a umidade do banheiro pode prejudicar as roupas, é possível fazer essa alteração no projeto?
Soprojetos
Olá Catarina, Para uma melhor analise de nossos arquitetos solicitamos que nos informe as dimensões de seu terreno (largura x comprimento)?
Simone
Ola! gostaria de saber se é possível adequar esta planta numa área de 10x20? obrigada!
Soprojetos
Olá Simone, De acordo com a analise de um de nossos arquitetos,este projeto não se ajusta dimensões de seu terreno devido aos afastamentos laterais obrigatórios pelo código civil brasileiro.
Fátima Monteiro
Olá! Gostei muito deste projeto, porém, gostaria de fazer a cozinha americana, posso tirar esta parede que divide a sala pra cozinha?
Soprojetos
Olá Fátima Monteiro, Sim é possível, nos informe quais as medidas do seu terreno(largura x comprimento)?
Adonai Studios
Olá, garagem entra como área construida?
Soprojetos
Olá Adonai, Sim, a garagem entra como área construida
Gabriela
Vocês conseguem mandar um video mostrando a parte superior do sobrado?
Soprojetos
Olá Gabriela, Nos não temos esse vídeo, temos somente o disponível no site. Caso você tenha alguma duvida quanto a este projeto nos informe para buscarmos esclarece-las da melhor forma possivel
Anuar
Olá, qual o custo dos arquivos DWG deste projeto?
Soprojetos
Olá Anuar! Enviaremos os custos referente ao projeto código 132 em DWG.
Juca Ribeiro
Olá, muito bacana o projeto, gostaria de saber se há a possibilidade de se colocar uma TV na sala de estar ou o projeto deverá ser modificado??? Juca Ribeiro - Meu terreno é de 12 X 30.
Soprojetos
Olá Juca! Você pode colocar uma TV na sala de estar sem que seja preciso modificar o projeto, a disposição dos moveis são somente sugestões.
Kelvo
Olá, bom dia!! Este "custo da obra" previsto está considerando que tipo de acabamento? Neste projeto tem como incluir um pequeno escritório? A medida do terreno é 240m2. Outra coisa,qual a medida que eu uso para calcular o custo da obra? No caso desse projeto específico, calculo baseado na medida do terreno (240m2)ou da área construída? Obrigado, aguardo retorno.
Soprojetos
Olá Kelvo, É levando em conta o padrão médio de acabamento, solicitamos que nos informe as medidas do seu terreno(largura x comprimento)? para uma melhor análise de sua solicitação.
Gil
Olá conforme já mencionado gostaria de transformar o quarto 1 (térreo) em um escritório, meu terreno mede 12x25m. Teria como fazer essa modificação???
Soprojetos
Olá Gil, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos se for somente para trocar o quarto para um escritório fazemos sem custo adicional, você pode adquirir o projeto padrão de acordo com disponivel no site e após a aquisição nos confirmar para que seja feito a alteração. Disponha quaisquer dúvida será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Gil
Olá, teria como transformar o quarto 1 (térreo) em um escritório???
Soprojetos
Olá Gil, Solicitamos que nos informe as medidas do seu terreno(largura x comprimento)? para uma melhor análise de sua solicitação.
Francisca
gostaria de acrescentar uma piscina é possível?
Soprojetos
Olá Francisca! Fazemos somente a locação da piscina. Quais as medidas de seu terreno; largura x comprimento?
Gilson Kiyzanoski
Boa tarde, tenho um terreno 10X20m porem fica em área rural sem problemas com distancia de estremantes, mesmo assim teria que diminuir algumas peças ou corredores, seria possível?
Soprojetos
Olá Gilson! Seu terreno não é compatível para este projeto. Sugerimos um Projeto Personalizado, elaborado do seu jeito ao seu gosto e de acordo com suas necessidades e para as medidas de seu terreno. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link para seu email.
Jorge Sodré
Bom dia, em um terreno de 12x22 seria possível acrescentar uma piscina?
Soprojetos
Olá Jorge Sodré, Sim é possível, fazemos apenas a locação da piscina e não custos adicionais. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Giovanne
Olá, Estou interessado neste projeto, mas tenho 2 dúvidas: 1ª Quando eu comprar o projeto arquitetônico, já vem junto o estrutural? 2ª A que se refere o orçamento quantitativo? É a quantidade de material que vou usar na obra? Aguardo resposta para decidir pela aquisição do projeto.
Soprojetos
Olá Giovanne, Não fazemos o projeto estrutural, fazemos apenas a locação dessa estrutura, como sugestão ao seu responsável técnico da obra, que irá dimensionar conforme as características do terreno, sim o orçamento quantidade é a relação e quantidade de material a seu utilizado na obra.
Cléa Vitor
Olá . Tenho um terreno com 10 x 25 e gostaria de construir dois dormitórios no andar superior e 2 no térreo , mais vejo que disponho de pouco espaço. O quê você me indicaria. Me chamo Cléa Vitor. Obrigado
Soprojetos
Olá Clea! Nesse caso sugerimos um Projeto Personalizado elaborado de acordo com suas necessidades e para as medidas de seu terreno será um Projeto Personalizado. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link para seu email.
Brenda
Olá. Gostaria de adaptar esse projeto pra um terreno de 8x25. Como faço?
Soprojetos
Olá Brenda! Infelizmente não é possivel Brenda. Veja no link abaixo sugestões de projetos que dispomos em nosso site para as medidas de seu terreno . https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=8&fundo=25
Marcelo
Ola tem como fazer esse projeto em duas etapas, primeiro andar e depois segundo como se fosse uma ampliação, motivo a grana ta curta pra fazer tudo de uma vez. Att Marcelo Borges
Soprojetos
Olá Marcelo, Sim você pode construir primeiro o andar térreo e depois andar superior. Disponha para quaisquer dúvida.
Oziel
Boa noite vcs nao mandam o dwg ?
Soprojetos
Olá Oziel, Pelo valor informado no site o projeto padrão é enviado em PDF tamanho A1, mas você pode adquirir este projeto em DWG, custa o dobro do valor do projeto padrão. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Anderson
Bom dia, meu terreno é 12x25, gostaria de saber se tem como incluir uma piscina nesse projeto?
Soprojetos
Olá Anderson bom dia! Sim, é possivel, mas no caso fazemos a locação da piscina, ao adquirir o projeto nos informe que deseja o projeto com a locação da piscina. Teremos muito prazer em tê-lo como nosso cliente. https://www.soprojetos.com.br/carrinho/tipo/padrao/132?utf8=%E2%9C%93&commit=Comprar+Projeto
Alan
Quero q enquadre esse projeto em um terreno de 10mx25, acrescentando aos fundos uma piscina, como faço para adquirir?
Soprojetos
Olá Alan, Sim é possível fazemos apenas a locação da piscina, você pode adquirir o projeto padrão diretamente do site e após nos informar para o email atendimento@soprojetos.com.br que deseja o projeto com a locação da piscina.
Karina
Gostaria de saber se é possível fazer essa casa com três suites no andar superior? meu terreno é 12x20m.
Soprojetos
Olá Karina, De acordo com a análise de nossos arquitetos é possível modificar este projeto substituindo a varanda da suíte pelo banheiro, tornando assim o quarto 2 uma suíte e no caso transformar o WC 3 no banheiro para a futura suíte que será o quarto 3! Se tiver de acordo com essas modificações podemos lhe enviar uma proposta de orçamento para este projeto modificado. Disponha qualquer dúvida. Será um prazer tê-la como uma de nossas clientes.
Raphaela
Olá, meu terreno mede 12x24, gostaria de saber se tem como espelhar esse projeto e também aumentar a área gourmet e suíte master (o closet e banheiro, que gostaria de incluir uma banheira).
Soprojetos
De acordo com a análise de um de nossos arquitetos as alterações solicitadas são possíveis, porém teremos que modificar este projeto o que gera custos adicionais ao mesmo, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto com modificações solicitadas. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como uma de nossas clientes.
Marcos Nóbrega.
Olá, amei este projeto. Porem tenho um problema, meu terreno é 10X25. Deve preservar um recuo frontal de 5m lateral de 1.5m em um dos lados apenas e 1m no fundo. Como fazemos?
Soprojetos
De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, pois a casa tem 10,5 metros de largura, neste caso sugerimos a você um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto e para as medidas do seu terreno. Enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida, será um grande prazer ter você como um de nossos clientes.
Débora Cândido
Boa noite. Esse projeto se enquadraria em um terreno de 10mx25? Não se faria necessário garagem coberta para 2 carros.
Soprojetos
Olá Débora! Infelizmente seu terreno não é compatível para este projeto. Sugerimos um Projeto Personalizado elaborado de acordo com suas necessidades baseado no projeto que você gostou. Para entender como funciona enviaremos link para seu email.
Albino Sanches
Ola, gostaria de comprar o projeto com algumas modificações.
Soprojetos
Solicitamos que nos informe com detalhes as modificações que deseja e as medidas do terreno(largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.
Jedderson Vieira
tenho um terreno de 25x30. gostaria de um projeto de uma casa com 3 quartos, sendo 2 com suite, ampla sala e terraço, garagem coberta pra dois carros, espaço gourmet. uma boa casa na metragem do terreno. deixando espaço externo com bastante área verde. obrigado pela atenção antecipadamente.
Soprojetos
Olá Jedson! Veja no link abaixo algumas sugestões de projetos prontos que dispomos, para vossa analise. https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/3-quartos/plantas/?q=&frente=25&fundo=35&crawl=no
Priscilla
É possível aumentar mais um pouco o closet e o banheiro da suíte?
Soprojetos
Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas do terreno(largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.
Anderson Klagenberg
Bom dia, gostaria demais opções de fachada para este projeto, gostei muito do projeto mas essa fachada não me agradou. Seria possivel me enviar somente outras opções de fachada? Obrigado
Soprojetos
Olá Anderson, Infelizmente não possuímos outra fachada para este projeto.
Igor Mariano
Seguinte. Esse projeto está muito lindo. Não quero pedir adequação. Desejo receber um orçamento por e-mail de quanto ficaria para refazê-lo nos seguintes moldes: 1) Quero para um Terreno de 10x30. 2) Gostaria que ficasse com esse quarto embaixo. 3) Queria reduzir o tamanho de 209 m² para 160² aproximadamente. Se puderem fazer isso eu compro o projeto.
Soprojetos
Infelizmente suas modificações não são possíveis. Indicamos para você um projeto personalizado: https://www.soprojetos.com.br/personalizado
Reinaldo
oi,gostaria de 2 quartos em baixo,e o banheiro da suite em cima maior,pra colocar banheira hidro...tamanho 12x25 poderia me enviar proposta
Soprojetos
Olá Reinaldo, Suas solicitações podem ser executadas! Nos envie seu telefone para atendimento@soprojetos.com.br ou ligue para nosso 0800 que passaremos a proposta.
Patricia
Oi, gostaria de ter três suites no piso superior, desta forma tiraríamos a varanda da suite master para dar lugar à suite do dormitório ao lado. Essa modificação é possível?
Soprojetos
Olá Patricia, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas do terreno (largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.
Ricardo
BOM DIA , TENHO UM TERRENO DE 27X30 EM UM CONDOMINIO COM REPRESA E QUERIA UMA PSINA SENDO A SUITE COM VARANDA PRO FUNDO COM VISTA PARA A REPRESA E PARA A PSINA
Soprojetos
Olá Ricardo, Repassamos para a análise de um de nossos arquitetos e neste caso é possível mudar varanda para o fundo e quanto a piscina fazemos apenas a locação, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto com a modificação solicitada. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Nildjony
Eu precisaria que vocês invertessem a planta, pois o sol da tarde não poderá pegar na sala e no quarto de casal. Tem como? Há a possibilidade de se fazer uma maquete também do projeto, além de todas as plantas necessárias?
Soprojetos
Olá Nildjony! No caso deseja que seja feito o espelhamento, mudar todos os cômodos que estão do lado direito para o esquerdo e vice versa? este fazemos sem custo adicional, disponibilizamos somente a maquete eletrônica.
Gerson
boa noite. Gostaria de ver modelos com quatro casas, duas em baixo e duas em cima, com três quartos uma suíte e um banheiro social, no terreno medindo 12X30. Sendo cada casa com mais ou menos 80 metros quadrados.
Soprojetos
Olá Gerson, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br com mais detalhes como deseja o projeto e envio o código de obras do seu Município para uma melhor análise de sua solicitação.
Rogerio Thomaz
Olá, gostamos muito desse projeto, mas gostaríamos de ver como ficaria a imagem vista dos fundos, ou um video de 360° da casa e imagens dos cômodos do segundo piso. Fico no aguardo. muito obrigado
Soprojetos
Podemos elaborar um vídeo mais detalhado da casa, por se tratar de uma empresa terceirizada quem elabora, é cobrado um custo. Enviaremos valores para seu email.
Niomara
Olá, gostaria de fazer algumas alterações, como uma suíte no andar térreo e no segundo pavimento substituir a suíte master por uma suíte normal e acrescentar um escritório, seria possível ?
Soprojetos
Suas sugestões de modificações são possíveis de serem executadas, para adquiri-lo enviaremos link com os valores para seu email.
Igor Mariano
Eu não entendo por que pelo cálculo de vocês dá 209 m² se somando as áreas de cada cômodo não chega nem a 200.
Soprojetos
em relação a área total construída o calculo é feito levando em conta as espessuras das paredes e não apenas as áreas internas dos cômodos.
Luis
boa noite, gostei muito desse projeto, mas meu terreno tem 10 x 15 m no qual necessita de um recuo de 3 m na frente e 1.5 m nas laterais e fundo, seria possivel um projeto desse para essas dimensões, grato
Soprojetos
O projeto código 132 é para terrenos a partir 12x20, infelizmente não é possivel. Veja no link abaixo algumas sugestões de projetos e para as medidas de seu terreno. https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=10&fundo=15 ou você pode adquirir um Projeto Personalizado elaborado de acordo com suas necessidades. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link para seu email.
Rafael Bellon Da Silva
Boa noite, gostaria de solicitar algumas alterações nesse projeto e também adequar ao tamanho do meu terreno, como faço?
Soprojetos
Olá Rafael, Nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br com detalhes as modificações e as medidas de frente e fundo do terreno para que seja analisado por um de nossos arquitetos.
Igor Mariano
Olá. Esse projeto acompanha o projeto estrutural, já que é pronto para construir?
Soprojetos
Olá Igor Mariano, Não fazemos o projeto estrutural, fazemos apenas a locação dessa estrutura, como sugestão ao seu responsável técnico da obra, que irá dimensionar conforme as características do terreno.
Igor Mariano
Os projetos Arquitetônico, Hidráulico e Elétrico estão no padrão para ser aprovado em um eventual financiamento pela Caixa, ou outro banco?
Soprojetos
Olá Igor Mariano, Nossos projetos são completos, e com todo o conteúdo que é exigido na maioria dos órgãos públicos estão dentro das normas exigidas pela Caixa Econômica sim. Disponha para quaisquer dúvida.
Igor Mariano
Olá, nesses arquivos estará o Projeto Estrutural também ou só o arquitetônico?
Soprojetos
Olá Igor Mariano, Somente o projeto arquitetônico, não fazemos o projeto estrutural, fazemos apenas a locação dessa estrutura, como sugestão ao seu responsável técnico da obra, que irá dimensionar conforme as características do terreno.
Valdiria
olá,gostei desse projeto,porém queria fazer uma alteração na parte terrea colocar uma dependencia com banheiro e uma despensa.na parte superior fazer 2 suites 1 quarto e um banheiro. meu terreno é 20x20m obrigada
Soprojetos
Olá Valdiria, De acordo com a análise de um de as alterações solicitadas são possíveis, neste caso é um projeto modificado, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto modificado. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como uma de nossas clientes.

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