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Para terrenos a partir de
14.0m x 20.0m
(frente x fundo)
Dados do projeto
Área m² 243,84
Quartos 4
Sendo Suites 1
Tamanho da casa
Largura 12.42
Comprimento 15.18

Modelo de Sobrado com 4 quartos - Cód. 128

Modelo de sobrado com 4 quartos 2
Tabela1 f1c611a50d533c4d616d86a38b9cf4d6b1f77127eb1a1823b02237399b13460c
14.0 m
20.0m
243,84
4
1
3
1 vagas
Avaliado 5.0 de 5 baseado em 102 comentários

Descrição:

Este modelo de sobrado moderno de 243,84 metros quadrados é ideal para quem quer uma casa ampla e sofisticada. Com garagem pra 2 carros, uma ampla sala de estar e jantar, integradas com uma agradável varanda esta casa possui ainda no andar térreo um quarto que pode ser perfeitamente utilizado como escritório ou uma confortável Sala de TV para a família.

A área de serviço tem acesso externo pela lateral da casa e acesso interno pela cozinha, sendo a cozinha integrada com a varanda por uma grande porta de vidro.

Outra característica marcante neste modelo de casa é o pé direito duplo localizado na sala de estar e o mezanino no segundo pavimento que contempla uma agradável sala intima. O andar superior é complementado por 3 quartos, todos com varanda, sendo um deles uma suíte master com closet e banheira.

PERGUNTAS FREQUENTES

1 – A casa cabe num terreno menor que 14 metros de frente?

Resposta:

Talvez, serão necessárias modificações para diminuir o afastamento lateral, solicite modificações aqui.

2 – A casa cabe num terreno menor que 20.18 metros de profundidade?

Resposta:

Talvez, neste caso deixamos um afastamento 3 metros na frente e 2 metros nos fundos, então, se o código de obras de sua cidade permitir afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.

Veja também: 9 motivos para comprar na Só Projetos

Área Total
Área 243,84 m²
Terreno
Frente de 14.0m ou mais (tamanho do terreno)
Fundo de 20.0m ou mais (tamanho do terreno)
Ambiente
Quartos 4
Suítes 1
Banheiro 3
Garagem 1
Tamanho da Casa
Frente 12.42
Fundos 15.18
Afastamentos
Frontal 3,00 m
Fundos 1,82 m
Lado Direito 0,00 m
Lado Esquerdo 1,58 m

Você receberá caso adquira:

Você receberá em formato de desenho arquitetônico agrupado em 2 ou 3 pranchas tamanho A1, em formato PDF os desenhos abaixo:

  • Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
  • Plantas Executivas: É a planta pronta para construir, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
  • Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
  • Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
  • Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
  • Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
  • Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
  • Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
  • Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
  • Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
  • Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
  • Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
  • Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
  • Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
  • Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
  • Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
  • Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
  • Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
  • Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
  • Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
  • Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
  • Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
  • Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
  • Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
  • Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
  • Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.

Orçamento Quantitativo (Vendido separadamente)

  • É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
  • Planilha com explicações de uso do sistema.
  • Planilha Resumo de todos os itens da obras.
  • Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
  • Planilha com orçamento ANALÍTICO
  • Planilha com orçamento DISCRIMINADO
  • Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
  • Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.

CAD (Vendido separadamente)

  • É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad. Como não fazemos o projeto estrutural, em projetos tipo sobrados, talvez seja necessário adquiri-lo para menor custo do engenheiro calculista.

REVIT (Vendido separadamente)

  • Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).

Projeto estrutural

  • A Soprojetos não executa o projeto estrutural, devido a necessidade de conhecimento do terreno. Sugerimos que o cliente adquira o projeto em DWG para maior facilidade do responsável técnico da obra executar o projeto estrutural.

Alterações nas planilhas

  • A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.

Arquivos em DWG

  • Não incluimos os arquivos em DWG, pois é um opcional, e em 99% dos casos não é necessário para aprovação. Caso deseje adquirir poderá ser aplicado um valor adicional, entre em contato com o [email protected]

Planta de Situação:

  • Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando no registro no CAU.

Planta de Locação:

  • Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando em registro no CAU.

Versões desse projeto

As versões são projetos que sofreram pequenas modificações (ex: adicionado um quarto, retirado um banheiro, adicionado um closet...). Essas versões são considerados projetos padrão.

Veja abaixo outras versões desse projeto:

Modelo de sobrado com 4 quartos 2

Custo estimado da obra:

Escolha sua Cidade/Região:
Mão de Obra:
Material:
Total:

Mais informações em relação ao "Custo da Obra"?

O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples.

Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins.

Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.

O Orçamento Quantitativo custa R$ 80,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.

R$ 700,00
ou 3x de R$ 233,33
(sem juros no cartão)

Planta humanizada desta versão (Cód. 128 )

Esta é uma representação da planta da casa que não pode ser utilizada para construção, para construir e garantir a execução correta deste projeto adquira o projeto arquitetônico clicando em "Comprar Projeto".

Esta planta pode ser modificada!

Deixe-nos saber as alterações que você deseja fazer neste projeto e obtenha uma proposta sem compromisso. Clique no botão ou ligue-nos.

Planta humanizada ter cod 128
Planta humanizada sup cod 128
Terreno cod 128

Modificar esta planta

Preencha abaixo o que você deseja, e lhe enviaramos uma proposta para executar-mos o serviço.

Como funciona?

Após você preencher e enviar o formulário nós entraremos em contato por e-mail ou telefone (se você nos informar).

Obs: Alterações no projeto geram um custo de mão de obra para nossos arquitetos executarem e por isso o preço do projeto pode ser alterado.

Baixe GRÁTIS o projeto de Chalé - Cód. 76.

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Veja este projeto e conheça nosso trabalho.

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