Planta de sobrado com 3 quartos para terreno 5x20 - Cód. 161

Descrição do projeto

Esta casa foi projetada para terrenos com 5 metros de frente por 20 metros de comprimento e sua área total mede 101,74 m².

Ela possui uma fachada voltada para um estilo mais modernista com linhas retas, detalhes amadeirados e peças em vidro que compõem um design impactante e diferente.

Possui garagem para 1 carro e um pátio que dá acesso à sala de estar e jantar conjugadas. Conectada a este mesmo ambiente contamos com uma cozinha americana, afinal... nada melhor do que poder cozinhar interagindo com as visitas, não é mesmo?

A cozinha tem saída para o corredor lateral, onde se encontram a área de serviço e o quintal da casa. Depois da sala de jantar existe um hall que dá acesso a 1 quarto, 1 banheiro social e a escada para o andar superior.

Subindo as escadas encontra-se o hall superior que dá acesso a duas suítes, sendo que a frontal é uma suíte master que lhe permite apreciar belas vistas, proporcionadas por sua espaçosa sacada.

Antes de comprar, confira

Toque em cada etapa para abrir.

1 Fotos e planta 4 imagens, vídeo e planta com medidas
Vídeo do projeto Cód. 161
2 Cabe no seu terreno? Terreno mín. 5 × 20 m · afastamentos

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 5,0m x 20,0m

Área total da casa
101,74m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
5,0m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
12,22m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
5,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
3,24m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
3 Projeto-Modelo ou Adaptado? Compare os dois e responda 2 perguntas
Projeto-Modelo Projeto Adaptado ao Terreno
O que é O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU) Não incluso. Incluso.
Garantia na prefeitura Não tem garantia de aprovação. Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo Até 1 dia útil depois do pagamento. Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.

Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:

Já tem profissional na sua cidade (arquiteto ou engenheiro)?
Quer a garantia na prefeitura?

Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".

4 O que você recebe PDF por e-mail e WhatsApp · RRT no CAU no Adaptado

O que você recebe

  • Projeto arquitetônico em PDF (2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
  • Projeto Adaptado ao Terreno: registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
  • Projeto-Modelo: arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
  • Arquivo DWG (AutoCAD): vendido à parte.
  • Cópia impressa (opcional): enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
  • Para a obra (opcional): também fazemos para esta casa o elétrico, o hidrossanitário, o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Ver cada prancha em detalhe

Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

5 Como comprar 3 passos, do clique à obra

Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:

1

Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.

2

Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.

Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

3

Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.

6 Garantia e depoimentos Aprovado na sua prefeitura ou 100% de volta

Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5

Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.

5.139 projetos entregues.

Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.

Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.

Depoimentos

Paulo Guimarães
Santa Maria - RS

"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."

Semiramis Ribeiro
Salvador - BA

"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"

7 Quer mudar algo? Modificar esta planta · projeto do zero · custo da obra

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

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Quanto custa construir esta casa?

Para construir esta casa de 101,74 m² em São Paulo:

de R$ 230 mil a R$ 270 mil

Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, setembro/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.

É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.

Quero o relatório completo desta casa (PDF)

O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.

Mais informações sobre o custo da obra
8 Perguntas de clientes 10 perguntas sobre este projeto

Comentários do projeto

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Thiago
Voces produzem o projeto de fossa septica, sumidouro e cisterna? Alem disso as plantas para o segundo andar vem acompanhadas das colunas?
Soprojetos
Olá Thiago, Em nossos projetos estão inclusos fossa séptica, filtro e sumidouro. Não fazemos o projeto de cisterna. Não trabalhamos com o projeto estrutural, em nosso projeto consta apenas a planta de baldrame como sugestão ao seu responsável técnico por sua obra que deverá dimensionar de acordo com as características de seu terreno.
Nildo
Gostaria de saber o valor deste projeto, codigo 161 obrigado... Wats 45 99990-2509
Soprojetos
Olá Nildo, No link abaixo você poderá visualizar todos os valores e serviços de acordo com o disponivel em nosso site: https://www.soprojetos.com.br/comprar/PADCOM/0/0/161?utf8=%E2%9C%93&products%5B%5D=CRE
Yann Suzuki
Bom dia, gostaria de adequar o projeto de acordo com a medida do meu terreno, procurei o formulário para preencher no site e não encontrei!
Soprojetos
Boa Tarde Yann, Para uma melhor analise de nosso arquiteto, nos informe as dimensões de seu terreno (largura x comprimento)?
Gabriel
Além de fazer o projeto vcs tbm constroem a casa? Se sim a fachada vcs mesmo que fazem? Eu vi aqui quanto que ficaria a mão de obra e material e saiu até barato
Soprojetos
Olá Gabriel, Conosco você pode adquirir apenas os projetos, no caso projeto Arquitetônico, elétrico, hidro-sanitário e orçamento quantitativo de materiais. Nós não fazemos a construção, em nosso site dispomos do custo estimado da obra como informação aos nossos, ressaltamos que este custo é apenas estimado e que varia de cidade para cidade. Caso deseje um melhor custo de sua obra você poderá adquirir primeiramente um de nossos serviços opcionais que é o orçamento quantitativo de materiais que são planilhas em excel que constam toda a quantidade de material a ser utilizado em sua obra e você poderá ir alterando os valores de acordo com os valores em sua cidade.
Luiz Henrique
Gostaria de saber se vocês têm disponível um passeio virtual pelo interior ?
Soprojetos
Olá Luiz, O vídeo que dispomos é apenas este disponível em nosso site, e as imagens da fachada e planta humanizada.
Ver todas as perguntas (10)
Valdemar Carlos De Deus
O que poderia ser feito em um terreno de 9 x 18? A intenção é comercial.
Soprojetos
Olá Valdemar, Segue o link com os nossos projetos que melhor se ajustam as dimensões de seu terreno: https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=9&fundo=18
Henrique Faria
Para o projeto de cod. 161, é possível cobrir a área reservada ao carro, sem comprometer a fachada? Meu terreno é plano e mede 7,20 X 23 m - veja também, se é possível fazer uma garagem na lateral direita do imóvel.
Soprojetos
Olá Henrique, De acordo com a analise de um de nossos arquiteto, não é possível fazer a garagem na lateral, podemos cobrir a garagem com um pergolado sem comprometer a fachada.
Aparecida
BOA TARDE! GOSTARIA DE SABER SE VCS FARIA UM PROJETO PRA UMA REFORMA EU MANDARIA AS MEDIDAS E AS FOTO DA CASA COMO SE ENCONTRA A CASA HOJE. AGUARDO RESPOSTA O MAIS RAPIDO Q PODER .FICAREI GRATA
Soprojetos
Olá Aparecida, Infelizmente não elaboramos projetos para estruturas já existentes. Assim como também não fazemos projetos de reformas e ampliação. A Soprojetos é uma empresa especializada em projetos de casas feitos a partir do terreno
Nelson Mbonge
Pretendo uma planta com 2 suites e 2 dormitorios
Soprojetos
Olá Nelson, Não temos nenhum projeto pronto com 02 suítes e 2 quartos, mas caso deseje receber um orçamento para um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto, acesse o link abaixo e preencha os dados solicitado. https://www.soprojetos.com.br/personalizado
Jose Roberto Alves Gomes
o meu terreno na praia tem 12 metris de largura por cinquenta de fundo gostaria que voces me mandace a planta da casa com tres quartos.
Soprojetos
Olá Jose Roberto, Segue em link abaixo todos nossos projetos prontos com 03 quartos que se ajustam para as medidas do seu terreno: https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/3-quartos/plantas?utf8=%E2%9C%93&frente=12&fundo=50&commit=Buscar&category%5B%5D=on

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Aprovado na sua prefeitura — ou devolvemos 100% do valor como funciona

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

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Cód. 161 · 101,74 m², 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros
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