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Para terrenos a partir de
10.0m x 20.0m
(frente x fundo)
Dados do projeto
Área m² 200,00
Quartos 3
Sendo Suites 1
Tamanho da casa
Largura 9.07
Comprimento 15.0

Sobrado 3 quartos com Varanda Gourmet - Cód. 98

Cod 98 fotos de casas fachada
Tabela1
10.0 m
20.0m
200,00
3
1
3
2 vagas
Avaliado 5.0 de 5 baseado em 627 comentários

Descrição:

Este sobrado contemporâneo possui ambientes amplos e integrados, garagem para dois carros e uma agradável área de lazer com varanda gourmet e churrasqueira.
Também se encontram localizados no pavimento térreo sala de estar, sala de jantar integradas com a ampla cozinha, além de uma espaçosa área de serviço e banheiro social.
O pavimento superior é composto por dois dormitórios, um banheiro e uma suíte com varanda e closet. Também se encontra no pavimento superior uma sala intima localizada no mezanino com vista para sala de estar.
Planta de casa com facilidade para modificações.
Tamanho da casa: 9,12 metros de frente e 14,05 de fundos.
Sugestão de terreno para implantação: 10 metros de frente por 20 de fundos.

Área Total
Área 200,00 m²
Terreno
Frente de 10.0m ou mais (tamanho do terreno)
Fundo de 20.0m ou mais (tamanho do terreno)
Ambiente
Quartos 3
Suítes 1
Banheiro 3
Garagem 2
Tamanho da Casa
Frente 9.07
Fundos 15.0
Afastamentos
Frontal 3,25 m
Fundos 1,75 m
Lado Direito 0,93 m
Lado Esquerdo 0,00 m

Você receberá caso adquira:

Você receberá em formato de desenho arquitetônico agrupado em 2 ou 3 pranchas tamanho A1, em formato PDF os desenhos abaixo:

  • Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
  • Plantas Executivas: É a planta pronta para construir, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
  • Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
  • Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
  • Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
  • Planta de Situação: Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha informado os dados do terreno.
  • Planta de Locação: Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha informado os dados do terreno.
  • Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
  • Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
  • Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
  • Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
  • Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
  • Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
  • Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
  • Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
  • Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
  • Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
  • Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
  • Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
  • Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
  • Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
  • Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
  • Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
  • Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
  • Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
  • Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
  • Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
  • Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.

Orçamento Quantitativo (Vendido separadamente)

  • É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
  • Planilha com explicações de uso do sistema.
  • Planilha Resumo de todos os itens da obras.
  • Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
  • Planilha com orçamento ANALÍTICO
  • Planilha com orçamento DISCRIMINADO
  • Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
  • Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.

CAD (Vendido separadamente)

  • É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad. Como não fazemos o projeto estrutural, em projetos tipo sobrados, talvez seja necessário adquiri-lo para menor custo do engenheiro calculista.

REVIT (Vendido separadamente)

  • Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).

Projeto estrutural

  • A Soprojetos não executa o projeto estrutural, devido a necessidade de conhecimento do terreno. Sugerimos que o cliente adquira o projeto em DWG para maior facilidade do responsável técnico da obra executar o projeto estrutural.

Alterações nas planilhas

  • A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.

Arquivos em DWG

  • Não incluimos os arquivos em DWG, pois é um opcional, e em 99% dos casos não é necessário para aprovação. Caso deseje adquirir poderá ser aplicado um valor adicional, entre em contato com o [email protected]

Versões desse projeto

As versões são projetos que sofreram pequenas modificações (ex: adicionado um quarto, retirado um banheiro, adicionado um closet...). Essas versões são considerados projetos padrão.

Veja abaixo outras versões desse projeto:

Cod 98 fotos de casas fachada

Custo estimado da obra:

Escolha sua Cidade/Região:
Mão de Obra:
Material:
Total:

Mais informações em relação ao "Custo da Obra"?

O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples.

Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins.

Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.

O Orçamento Quantitativo custa R$ 80,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.

R$ 570,90
ou 3x de R$ 190,30
(sem juros no cartão)

Planta humanizada desta versão (Cód. 98 )

Esta é uma representação da planta da casa que não pode ser utilizada para construção, para construir e garantir a execução correta deste projeto adquira o projeto arquitetônico clicando em "Comprar Projeto".

PS: Caso não tenha um projeto ou versão que lhe atenda solicite uma modificação deste projeto pelo comentário para receber um orçamento gratuito.

Planta humanizada ter cod 98
Planta humanizada sup cod 98

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