DÚVIDAS FREQUENTES

O que entregamos?

Entregamos projetos arquitetônicos pela internet: Projeto-Modelo ou Projeto Adaptado ao seu terreno. Fazemos também modificações nesses projetos ou um novo projeto conforme seu gosto e necessidade.

O que é o Projeto Arquitetônico?

O Projeto Arquitetônico de uma casa é um conjunto de desenhos explicativos que detalha sua casa para que o profissional responsável pela construção possa executar o sua obra do jeito que ela foi planejada (garantindo que o que você vê na maquete você construa). Ou seja, um projeto com todas as informações necessárias para execução da obra, que pode ser utilizado para aprovação em qualquer órgão ou empresas de financiamentos.

Veja o que está incluso:

• Planta de perspectiva: Uma imagem virtual colorida da fachada da sua obra.
• Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
• Planta com fachadas: Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
• Planta executiva: É a planta usada na obra, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
• Planta de baldrame: É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.
• Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
• Link que lhe dará acesso a "Área de Entrega de Serviços" , onde você fará download dos arquivos em PDF e imagens, prontos para impressão em sua cidade.
• Também disponibilizamos o envio do material já impresso (opcional).
• Planta do telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões (onde houverem).

Qual a diferença de adquirir um Projeto-Modelo, um Projeto Modificado ou um Projeto Personalizado?

• Projeto-Modelo: É a planta de casa que você vai adquirir sem precisar fazer alteração no seu projeto arquitetônico.
• Projeto Modificado: É a projeto arquitetônico que já está em nosso site, mas você precisa fazer pequenas alteração em seu projeto arquitetônico.
• Projeto Personalizado: É o desenvolvimento do zero do "Projeto Arquitetônico" de sua casa do jeito que você desejar. Nossos arquitetos desenvolverão seu projeto conforme seu gosto e necessidade.

Além do projeto arquitetônico oferecemos serviços complementares a ele, como o Projeto Elétrico, o Projeto Hidrosanitário, o Orçamento dos materiais com o custo da obra e o Registro no CAU (Conselho de Arquitetura e Urbanismo), que substitui o CREA.

O que contém no Projeto Elétrico?

• Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensões das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico;
• Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto;
• Diagramas Unifilar, Bifilar e Trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento;
• Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto;
• Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.

O que contém no Projeto Hidráulico?

• Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos;
• Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d'água com sua locação e pontos de descidas dos tubos;
• Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução;
• Esquema da caixa d'água: Todas as orientações para instalação da caixa d’água;
• Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios, etc..., com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas, etc;
• Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas, etc;
• Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio;
• Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação, etc;
• Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações;
• Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto;
• Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas, etc.

O que contém no Projeto de Muro Frontal?

• Planta de Layout: Consta uma planta humanizada com proposta artística do muro.
• Planta com fachadas: Constam as elevações do muro, com as especificações de acabamento e detalhes.
• Planta executiva: É a planta usada na obra, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, (se houverem) níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado.
• Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto do muro, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
• Planta de perspectiva: Uma imagem virtual colorida da fachada da sua obra.
• Planta do telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões (onde e se houverem).
• Imagem foto realística: Uma imagem de maquete eletrônica - Link que lhe dará acesso a "Área de Entrega de Serviços" , onde você fará download dos arquivos em PDF e imagens, prontos para impressão em sua cidade.
• Também disponibilizamos o envio do material já impresso (opcional).

O que é o Orçamento Quantitativo?

É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos na obra. Entre essas planilhas destacamos:

• Planilha com explicações de uso do sistema;
• Planilha Resumo de todos os itens da obras;
• Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente;
• Planilha com orçamento ANALÍTICO;
• Planilha com orçamento DISCRIMINADO;
• Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.

O que é o Arquivo AutoCad?

É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad, útil para o engenheiro ou o arquiteto da obra.

O que é o Revit?

Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).

O que preciso verificar antes de comprar um projeto que gostei no site?

Você precisa verificar se o projeto que você gostou cabe em seu terreno. Se existe alguma obstrução que impeça a obra, ou se o projeto que você gostou é favorável à posição do sol.

Além disso, você precisa verificar o que a prefeitura de sua cidade exige para você dar um bom andamento a sua obra.

Mas se ainda tiver dúvida, entre em contato conosco que teremos o prazer e atender você.

Como verificar se o projeto que gostei se encaixa no meu terreno?

Você deve verificar se nosso projeto se adapta ao seu terreno no ponto de vista dos recuos obrigatórios exigidos no seu município.O tamanho mínimo do terreno citado no site tem por base 5 metros de distância entre a frente do terreno até o começo da obra (afastamento frontal); 1,5 metros de distância entre os muros laterais do terreno e o lado da obra que tenham aberturas (afastamento lateral); e de 1,5 a 2,5 metros de distância entre os fundos do terreno e final da obra (afastamento dos fundos). Os condomínios fechados possuem regulamentos próprios e diferenciados, portanto há necessidade de nos informar sobre isso.

Meu projeto será aprovado na prefeitura de minha cidade?

Sim. Os projetos adquiridos em nosso site contêm todas as informações técnicas necessárias para ele ser aprovado nos orgãos públicos. Caso a prefeitura exija outros elementos, nossos arquitetos farão as devidas adaptações para você.

Com a Soprojetos você adquire a primeira e mais importante fase do processo: O projeto de arquitetura. Depois é só escolher um profissional local para fazer a aprovação nos órgãos competentes e acompanhar a construção de sua futura casa.

Soprojetos irá construir sua casa?

Não. Somos um escritório de arquitetura online. Soprojetos irá desenvolver o projeto de arquitetura para você construir sua casa com segurança e economia.

Quais serviços não fazemos?

• A construção da obra;
• O registro da obra na prefeitura da sua cidade.

Porque preciso de um profissional local?

Para acompanhar o perfeito andamento da sua obra.

Já com nosso projeto em mãos, você apenas pedirá para um arquiteto ou engenheiro de sua confiança conduzir a execução do projeto. Pode ser o mesmo profissional que fez a aprovação da obra em sua cidade.

Além disso, com nosso orçamento, você poderá fazer uma pesquisa com empreiteiros para saber o melhor custo de sua obra, ou fazer uma pesquisa de custos entre fornecedores de materiais de construção e economizar ainda mais.

Como encontro um projeto no site?

Digite em Buscar ou selecione os itens do "Buscar Projetos" na página inicial do site.

Se for construir em um condomínio fechado o que devo fazer?

Os condomínios fechados possuem regulamentos próprios e diferenciados, portanto há necessidade de nos informar sobre isso.

Já escolhi o Projeto. Como faço para comprá-lo?

Após escolher seu projeto, você clicará no botão "Solicitar proposta do projeto", confirmará na janela que está solicitando nossa proposta de serviço SEM COMPROMISSO, em seguida você clicará em "Comprar projeto" que lhe direcionará a um formulário que deverá ser preenchido com todos os dados necessários para efetivação do pedido.

Como eu faço para efetuar modificações na planta que achei interessante?

Na página de cada projeto, procure o quadro "Modifique esta planta". Ele fica logo acima do quadro "Quanto custa construir esta casa?" (em algumas páginas, dentro de "Quer mudar algo?"). Clique no botão do quadro, preencha o formulário e receba uma proposta sem compromisso.

Que tipos de mudanças podem ser solicitadas?

Podemos efetuar várias mudanças na planta como aumentar ou diminuir as dimensões de quartos ou outros ambientes, acrescentar novos espaços. Mas para especificar melhor essas modificações, clique em Projetos Modificados.

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

Qual a forma de envio dos projetos?

Os Pedidos serão enviados das seguintes formas: Sedex ; Encomenda Normal e E-mail. Os valores descritos no site correspondem apenas ao envio por e-mail. As demais formas serão sempre acrescidas das tarifas dos correios. Ao realizar o pedido e preencher seu CEP o valor do frete é automaticamente recalculado.

O Projeto Arquitetônico acompanha o orçamento de materiais?

Não. A planilha de orçamento de materiais é um serviço opcional, seu custo é de R$ 150,00.

Quais as formas de pagamento?

Pix, boleto ou cartão em até 12x. O pagamento é feito na página segura do Pagar.me (Stone), para onde você vai ao clicar em Ir para Pagamento.

Posso parcelar o pagamento?

Sim, em até 12x no cartão de crédito: até 5x sem juros e, acima disso, com juros.

O valor de cada parcela aparece na página de pagamento do Pagar.me antes de você confirmar.

Qual segurança que tenho se vou receber o projeto?

Seu pagamento é processado pelo Pagar.me (Stone), em ambiente seguro: os dados do cartão são digitados na página do Pagar.me e não ficam guardados no nosso site.

A Só Projetos é um departamento da Ary Rabelo & Arquitetos Associados, empresa fundada em 1990 (36 anos de mercado).

Pelo site, já entregamos 5.143 projetos.

As regras de cancelamento e devolução estão na política de cancelamento.

O site de vocês é seguro?

Sim. Nosso site possui um ambiente próprio (não compartilhado) de segurança, isto significa que todos os dados são criptografados e protegidos contra interceptações. Algumas áreas do site (solicitação, central de mensagens, pagamentos, entre outras) só são acessadas em ambiente seguro. Para confirmar esta informação veja o cadeado em seu navegador de internet e o prefixo HTTPS no endereço.

Em quanto tempo receberei meu projeto?

Projeto Adaptado ao Terreno: projeto arquitetônico até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno (o que vier por último), podendo ser prorrogado a cada nova solicitação.

Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil depois do pagamento. Se o pagamento for no sábado, no domingo ou em feriado, o PDF chega no dia útil seguinte. Em dia útil, dependendo do horário, pode chegar no mesmo dia.

Os dois são entregues em PDF. O arquivo DWG (AutoCAD) é vendido à parte.

Projetos complementares (elétrico, hidrossanitário e os outros): até 10 dias úteis. Projeto estrutural: até 15 dias úteis.

Para o Projeto Modificado:

• 1ª Etapa: referente à elaboração da planta baixa - Em até 10 dias. O prazo se estende por mais 5 dias úteis a cada modificação solicitada e aprovada pelo cliente;
• 2ª Etapa: Após a aprovação da 1ª Etapa - Em até 10 dias úteis.

Para o Projeto Personalizado:

• 1ª Etapa: referente à elaboração da planta baixa - Em até 10 dias;
• 2ª Etapa: Após aprovada a 1ª Etapa - Em até 10 dias úteis.

Obs: a 2ª Etapa é referente à elaboração do Projeto Arquitetônico Completo.

Como posso saber se minha compra foi concluída com sucesso?

Depois de pagar no Pagar.me, você volta para a página de confirmação do seu pedido. Ela mostra se o pagamento já foi aprovado ou se ainda está aguardando confirmação, e se atualiza sozinha. Quando o pagamento é aprovado, enviamos a confirmação para o seu e-mail.

Em quanto tempo o pagamento é confirmado?

Pagamentos em dias e horas úteis (segunda a sexta, de 8 a 18 horas) são confirmados mais rapidamente. Pix: a confirmação chega em segundos. Cartão de crédito: assim que a operadora do cartão aprova a compra. Boleto: até 3 dias úteis após o pagamento.

Adquirindo primeiramente o Projeto Arquitetônico, posso posteriormente comprar os Projetos hidro-sanitário e Elétrico?

Sim. Para realizar a comprar basta entrar em contato conosco, para que possamos viabilizar seu pedido.

Posso comprar orçamento e só depois o Projeto que desejo?

Sim. Para realizar a comprar basta entrar em contato conosco, para que possamos viabilizar seu pedido.

Fiz minha compra. E agora?

Depois de preencher seus dados e clicar em Ir para Pagamento, você paga na página segura do Pagar.me. A confirmação do pagamento é automática, e enviamos um e-mail avisando quando ela chegar.