Sobrado 3 quartos com Varanda Gourmet - Cód. 98

planta de Sobrado 3 quartos com Varanda Gourmet frente
planta de Sobrado 3 quartos com Varanda Gourmet fundos
10,0m
20,0m
200,0
3
1
3
2

Descrição do projeto

Este sobrado contemporâneo possui ambientes amplos e integrados, garagem para dois carros e uma agradável área de lazer com varanda gourmet e churrasqueira.
Também se encontram localizados no pavimento térreo sala de estar, sala de jantar integradas com a ampla cozinha, além de uma espaçosa área de serviço e banheiro social.
O pavimento superior é composto por dois dormitórios, um banheiro e uma suíte com varanda e closet. Também se encontra no pavimento superior uma sala intima localizada no mezanino com vista para sala de estar.
Planta de casa com facilidade para modificações.
Tamanho da casa: 9,12 metros de frente e 14,05 de fundos.
Sugestão de terreno para implantação: 10 metros de frente por 20 de fundos.

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

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Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 10,0m x 20,0m

Área total da casa
200,0m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
9,12m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
14,05m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,25m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
1,75m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,93m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

Custo estimado da obra

Mais informações sobre o custo da obra
Escolha sua Cidade/Região
Item Valor
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Veja tudo o que está incluso no projeto

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Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

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Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

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Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

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Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

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Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

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Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

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Planta Executiva

É a planta pronta para construir. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

Comentários do projeto

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Marcos Alan
Me chamo Marcos Alan Lobo Costa, mais uma vez venha comunicar que o meu sobrado tá quase pronto. Em Maio terminaremos e colocareis todas as fotos dos ambientes. Fiz da mesma forma do projetos. Tô super feliz, e o que me ajudou demais foi ter adquirido o Orçamento Quantitativo, quanto a isso não estou tenho surpresas sobre gastos extras. Estão todos dentro do Orçamentos original. Aqui em Juazeiro do Norte Ceará, a minha casa tá ficando linda. Em Breve colocarei as fotos. E parabéns a toda a equipe da Soprojetos pela dedicação pra tirar todas as dúvidas de nos clientes. Quero ganhar um brinde para a decoração do sobrado da equipe de vocês. Aqui no Ceará estou sendo a divulgação do escritório de vocês. Iremos vender vários projetos de vocês aqui no meu estado.Estou sendo um formador de opinião para a empresa de vocês. A minha alegria é imensa pelo Projeto adquirido com você. Abraços e fiquem todos com DEUS.
Soprojetos
Olá Marcos! Agradecemos a gentileza e ficamos muito felizes em poder contribuir com a realização dos sonhos das pessoas. Procuramos atender as todas as expectativas de nossos clientes, ... via internet, telefone de forma simples, rápida e segura, passando confiabilidade para o cliente.e ficamos contentes em deixar nossos clientes satisfeitos Vamos aguardar as fotos de sua casa .
Ray
Ola... Gostei muito do projeto... Mas gostaria de saber se teria como contruir a suite master no lugar do dormitório 2...
Soprojetos
Olá Ray, Solicitamos que nos envie para o email atendimento@soprojetos.com.br melhores esclarecimento quanto sua solicitação, você deseja 02 suíte master?
Fernando
Quanto custa tudo os projetos
Soprojetos
Olá Fernando! Enviaremos os valores dos projetos para seu e-mail. Gratos
Marissol
Olá. Temos um terreno de medida 10x30 achamos o projeto lindo e com excelentes medidas, pois ainda sobraria espaço para uma piscina a ser construída no futuro. Porém, a única coisa que me desagradou foi o tamanho da suíte master e a posição onde ficaria o painel da TV, pois a única parede disponível ficaria ao lado da cama. Temos uma cama king e ficaria bastante apertado para o tamanho da suíte. Gostaria de saber se é possível adaptar o projeto para a suíte master ser no local do dormitório 2, onde a varanda é maior, tendo closet e talvez um banheiro com banheira (se não for possível o espaço para a banheira, um banheiro normal mesmo). Daí o banheiro social e os dois dormitórios seriam na parte posterior.
Soprojetos
Estaremos enviando uma proposta para o seu e-mail.
Cássio Lourenço
Quero construir usando o sistema construtivo Alvenaria Estrutural Autoportante. É possível aplicar esse sistema construtivo em seus projetos?
Soprojetos
Olá Cássio Lourenço, Informo que infelizmente não fazemos este tipo de projeto. Disponha para quaisquer dúvida.
Ricardo
Olá, gostaria de saber se o projeto arquitetônico também inclui o projeto estrutural, de fundação, vigas e pilares. Grato.
Soprojetos
Olá Ricardo, Informo que não fazemos o projeto estrutural, fazemos apenas a locação dessa estrutura, como sugestão ao seu responsável técnico da obra, que irá dimensionar conforme as características do terreno,
Rudiberto
Olá Gostaria de um projeto como esse só que de 130mt2 ou no maximo 135mt2. É possivel? Quanto me custaria?
Soprojetos
Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)? ;¨
Pedro Samuel
está casa é perfeita pro meu terreno
Soprojetos
Olá Pedro! Para adquiri esse projeto conosco é muito simples e rápido Pedro, acesse o link abaixo e veja. https://www.soprojetos.com.br/carrinho/tipo/padrao/98
Pietro
boa noite... tenho um terreno de 10x25.. porem tenho q ter recuo de 5m na frente e 2m em uma das laterais.. é possivel adaptar esse projeto?
Soprojetos
Olá Pietro, Solicitamos que nos esclareça melhor este recuo lateral é devido abertura da janela, pois caso seja para deixar na parte da janela da sala de estar é possível, mas na parte da escada o recuo é menor, nos forneça esta informação para email atendimento@soprojetos.com.br para uma melhor análise de sua solicitação.
Hozana Barros
Oi boa noite-adorei o projeto mas queria saber se tem possibilidade de fazer tres suite sem mexer na suite master ou colocar a suite master no dormitorio dois.
Soprojetos
Olá Hozana Barros, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Frank
Gostaria de saber se esse sobrado pode ser construído em steel frame ou se precisa de alguma modificação.
Soprojetos
Olá Frank, nossos projetos são feitos para serem construídos em alvenaria, no entanto, é possível você entrar em contato com a empresa de steel frame da sua cidade para que ela possa fazer a adaptação do nosso projeto para você, qualquer outra duvida sinta-se a vontade para entrar em contato conosco que ficaremos felizes em lhe ajudar.
Valter
Gostei muito desse do projeto.Porem gostaria se possível uma mudança.A suite master ser onde encontra-se o dormitório 02 ?
Soprojetos
Estaremos encaminhando uma proposta para o seu e-mail.
Silvania Rita Branco De Moraes
Silvania - tenho um terreno de 14 X 32 (esquina) - gostaria de saber se consigo fazer dois sobrados como este, se a suite master poderia vir para a outra varanda - fechando o vazio da sala de estar, para transformar em 4 quartos - sendo duas suítes - e se há possibilidade de elevador em vez de escada.
Soprojetos
Olá Silvania! Para caber um projeto geminado do código 98 em seu terreno, terá que ser um Projeto Personalizado; Acesse o link abaixo veja como funciona e solicite o seu, teremos imenso prazer em tê-la como nosso cliente. http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Walter
Ola. Se o recuo lateral mínimo permitido é 1,50, por que esse sobrado só tem de recuo 0,93?
Soprojetos
Desculpe, mas esta medida que está no site está incorreta. Verificamos o planta do mesmo e ele possui 1,50m de cada lado. Obrigada pela observação, estaremos fazendo esta correção.
Débora
Quero comprar o projeto, porém quero que façam em cima da sala de estar mais um quarto. é possivel
Soprojetos
Olá Debora, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Jessica
oi, boa tarde adorei esse projeto principalmente a parte superior! porém gostaria de saber se tem como fazer algumas modificações na parte inferior, ou seja colocar garagem pra um carro e colocar um quarto? se tiver vou querer o projeto! desde já agradeço!
Soprojetos
Olá Jessica, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Jessica
oi, boa tarde me interessei pelo projeto, mais queria que na parte térreo tivesse uma sala de tv queria saber se tem como fazer essa modificação?
Soprojetos
Olá Jessica, Solicitamos que envie para email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Ana Cláudia Ribeiro
Oi, gostei bastante deste projeto e tenho interesse em compra-lo, mas gostaria de saber se é lage em cima ou telhado, e se tem como mudar o projeto ser de telhado, obrigada
Soprojetos
Olá Ana Claúdia, Informo que no projeto cód. 98 é um telhado encoberto por uma platibanda e laje de forro. Disponha para quaisquer dúvida.
Marlise
Boa noite, gostaria de saber se este projeto poderia ser feito em um terreno de 7x20? E se tem um térreo que se adapte a esse terreno com três quartos?
Soprojetos
Olá Marlise, infelizmente este projeto padrão não se encaixa no seu terreno, no entanto possuímos o projeto de código 116, que cabe nas medidas do seu terreno, caso tenha interesse segue o link: http://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/sobrado-2-quartos-e-1-suite-cod-116 Mas caso este não lhe agrade, você pode pedir um projeto personalizado com a fachada do código 98, para maiores informações, entre no link a seguir: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Débora
comprando os projeto quero saber se a só projeto vai corrigir as medidas deste projeto, pois, as medidas do lado de maior comprimento não batem, já que parte de cima cobre totalmente a parte de baixo como mostra a foto. não sei se me fiz entender, mas estou muito interessada no projeto
Soprojetos
Olá Débora, o projeto vem com todas as medidas corretas, o objetivo da imagem no site é para apenas lhe mostrar como vai ficar o interior na sua casa, mas caso possa haver algum erro no projeto, nos lhe damos a garantia de corrigir o erro sem qualquer custo adicional.
Marlise
Bom dia, gostaria de saber se tem como adaptar em um terreno 7x20?
Soprojetos
Olá Marlise, infelizmente não é possível adaptar este projeto ao seu terreno, no entanto temos alguns projetos prontos que se encaixam no seu terreno, caso tenha interesse segue o link : http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=7&fundo=20 Mas caso nenhum lhe agrade você pode solicitar um projeto personalizado para você, caso tenha interesse segue o link : http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Nailda
oi,gostei muito mas gostaria de saber do detalhe da porta do closet
Soprojetos
Olá Nailda, caso você desse saber sobre a medida da porta do closet, ele é de .70x2.10, no entanto, se você está querendo saber como é a estética da porta, este fica ao seu critério. Caso nenhuma dessas respostas seja a sua duvida, sinta-se livre para nos mandar um e-mail, deixar um comentário ou entrar no nosso chat, que ficaremos felizes em lhe ajudar.
Adriana Miasso
O cálculo estrutural está incluso? Vcs fazem? Obrigada
Soprojetos
Olá Adriana Miasso, Informo que não fazemos o projeto estrutural, fazemos apenas a locação dessa estrutura, como sugestão ao seu responsável técnico da obra, que irá dimensionar conforme as características do terreno.
Claudia
Boa noite, tenho um terreno 10x25 , preciso de um recuo de 5 metros frente e 1,5 em uma das laterais do terreno, este projeto da certo?
Soprojetos
Olá Claudia! Sim, a casa tem 14,05m de fundos o que significa que sobram 10,95m para serem divididos entre os recuos da frente e fundos. e os recuos nas laterias são de 1.5m. Disponha para quaisquer duvida
Obadias
ola meu terreno é 12m de frente por 30m de fundo gostei do projeto gostaria de ver uma versão com detalhes em madeira
Soprojetos
Olá Obadias, podemos fazer este projeto com detalhes em madeira no lugar das pedras, ele seria um projeto modificado, ou você pode fazer somente a mudança para madeira no lugar das pedras na execução do projeto falando com o o profissional que você contratar para a construção, para mais informações sugerimos a você que entre em contato conosco mandado um e-mail para atendimento@soprojetos.com
Pedro
Oiii gostaria de constriir essa casa, meu terrono é de 10m de frente e.21.m lateral. Mas nao e emu terreno é plano.
Soprojetos
Olá Pedro boa tarde! Sim, quanto as medidas do terreno o projeto se ajusta perfeitamente, nossos projetos são para terrenos planos se seu terreno não é plano terás que fazer o nivelamento. Disponha para quaisquer duvida,
Juliano Da Silva
Olá! Meu terreno mede 8x25, gostaria de saber se é possivel alterar esse projeto para o terreno com essas medidas de frente? E qual o valor? Obrigado!
Soprojetos
Olá Juliano, infelizmente não é possível fazer as modificações neste projeto, sugerimos a você que solicite um projeto personalizado, para mais detalhes clique no link a seguir - http://www.soprojetos.com.br/personalizado.
Marcos
quanto eu gastaria,entre mão de obra e material,para construir este sobrado,sabendo que os valores mudam de uma cidade para outra,uma média, tipo em R$
Soprojetos
Olá Marcos, Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total. Sugerimos que adquira o orçamento quantitativo de material para um valor exato dos custos que terá para construir essa casa.
Dayana Carbone
Olá gostei muito do projeto, no entanto gostaria de saber se ha como aumentar a garagem pra 3 carros e no local do mezanino fazer mais um quarto ou escritorio?
Soprojetos
Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)?. Infelizmente não será possível fazer o escritório no lugar do mezanino.
Dayana Carbone
Olá gostei muito do projeto, no entanto gostaria de saber se ha como aumentar a garagem pra 3 carros e no local do mezanino fazer mais um quarto ou escritorio?
Soprojetos
Olá Dayana Carbone! Por gentileza nos informe através do email: atendimento@soprojetos.com.br as medidas de seu terreno frente e fundos para uma melhor analise quanto as suas solicitações. Disponha para quaisquer duvida
Dayana Carbone
Olá gostei muito do projeto, no entanto gostaria de saber se ha como aumentar a garagem pra 3 carros e no local do mezanino fazer mais um quarto ou escritorio?
Soprojetos
Olá Dayana, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Elaine
Olá, à 7 meses estamos construindo esse sobrado maravilhoso, estamos muito satisfeitos, quem tiver com dúvida podem comprar sem medo, esse projeto é perfeito.
Soprojetos
Obrigada Sra. Elaine, ficamos lisonjeados com o elogio e em fazermos parte da realização do sonho de muitas pessoas.
Romulo
Bom dia! Gostei do projeto, mas meu terreno teria uma pequena diferente na frente. O terreno é de esquina e mede 9,85 x 21,80. Gostaria de colocar no fundo, uma piscina IGUI Atlantida que mede 5,0 x 2,5 x 1,4m... Seria possível ? Outra dúvida, é no pavimento superior, um dos quartos chega na divisa, e pelo lado que queria construir em meu terreno, seria na divisa com a rua. Teria que fazer alguma alteração ou somente espelhar ele resolveria? Grato!
Soprojetos
Olá, infelizmente a piscina com as dimensões especificadas no seu comentário, não caberia nos fundos do seu terreno. E espelhar o seu projeto resolveria sim o seu problema com a vista para a rua.
Wilson Feliciano Ramos
BOA TARDE. QUERO SABER SE ESSE PROJETO TEM A PLANTA ESTRUTURAL.
Soprojetos
Olá Wilson, Informo que não fazemos o projeto estrutural, fazemos apenas a locação dessa estrutura, como sugestão ao seu responsável técnico da obra, que irá dimensionar conforme as características do terreno.
Wilson Feliciano Ramos
Quero saber qual a largura total do imovel
Soprojetos
A casa: tem 9,12 metros de frente e 14,05 de fundos Wilson.
Ewerton Almeida
Meu amigo para solicitar algumas mudanças como fazemos, qual o procedimento?
Soprojetos
Ola Ewerton, Você pode enviar para email atendimento@soprojetos.com.br com detalhes as modificações que deseja que sejam feitas no projeto e medidas de frente e fundo do seu terreno, será analisado por um de nossos arquitetos e após a análise lhe daremos um retorno.
Tatiana
Boa tarde! Gostei muito da planta desse projeto, gostaria de saber se é possível modificar a fachada por uma estilo colonial, também o vão no andar de cima, gostaria de fazer um escritório. é possível? Quanto irá alterar no custo do projeto? Obrigada.
Soprojetos
Olá Tatiana, Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Leonardo Laporte
Olá, gostei deste projeto porém gostaria de diminuir o tamanho da casa! Meu lote tem 10,89 de frente e 36 de fundo... Seria possível?
Soprojetos
Olá Leonardo! Podemos diminuir mas será um Projeto Personalizado. Acesse o link abaixo veja como funciona e solicite o seu, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente. http://www.soprojetos.com.br/personalizado Disponha para quaisquer duvida
Nathália
Boa noite! Meu nome é Nathália. Tenho um terreno de 300m, essa planta de adequa? Se sim, é poss[ivel adicionar uma piscina pequena junto a varanda goumert? Att.
Soprojetos
Olá Nthalia! Por gentileza informe para o email: atendimento@soprojetos.com.br as medidas de seu terreno frente e fundos, para que possamos verificara viabilidade de locar a piscina em seu terreno. Disponha para quaisquer duvida
Evandro
olá, comprando esse projeto ele terá o mesmo efeito de eu comprar de um arquiteto de minha cidade? ele pode ser usado para eu enviar para a construtora ou financiamento da caixa federal?
Soprojetos
Olá Evandro! Nossos projetos estão de acordo com os padrões exigidos pela maioria dos órgãos públicos e servem para financiamento Habitacional da Caixa Econômica, caso a prefeitura peça alguma adequação no projeto, nós faremos sem custo adicional. Disponha para quaisquer duvida
Cineide
ola,meu nome e cineide,eu quero saber se e possivel fazer mais um quarto,ao inves da sala intima,e se e possivel fazer uma piscina,ja que o meu terreno e 10 mts frente e 30 mts fundo.
Soprojetos
De acordo com a análise de nossos arquitetos, as alterações solicitadas são possíveis, mas vai gerar novos custos. enviaremos link com proposta quanto as modificações para seu email **
Guilherme
Boa tarde. Meu terreno tem 10m de frente por 25m de fundo. Contudo, de acordo com regras condominiais, deve-se guardar recuo frontal de 4m e lateral de 1,5m (apenas um dos lados). O local onde a escada faz a curva acaba por invadir o recuo lateral de 1,5m? Existe a possibilidade de evitar essa "invasão"?
Soprojetos
Olá Guilherme! Nossos arquitetos irão verificar a possibilidade de adequar o projeto de acordo com as normas de seu condomínio, enviaremos os custos para seu email.
Maria Eduarda
Boa tarde, meu nome é Maria Eduarda, gostei muito dessa planta, mas meu terreno tem apenas 170 metros, sendo 8,5 de frente e 20m de fundos se teria como construir neste mesmo padrão se ficaria bom?
Soprojetos
Olá Maria Eduarda, Informo que infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno. Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Ewerton Almeida
Olá amigo gostei muito desse projeto mas me tire uma duvida se poderíamos colocar a suite master no lugar do dormitório 2 e criar um pequeno escritório ao lado da sala de jantar diminuindo a varanda no térreo.
Soprojetos
Olá Ewerton Almeida, Para melhor atendimento a sua solicitação peço que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com: Qual o tamanho do seu terreno(frente e fundo)?
Marcus Vinicius
bom dia meu nome e marcus minha duvida e sobre os projetos.quero saber se todos eles ja vem com asinatura ou e preciso pagar para ser asinado????
Soprojetos
Olá Marcus, Para que o projeto seja assinado pelo arquitetos e necessário que você adquira um de nossos serviços opcionais que é o Registro no CAU,mas nossa responsabilidade se dá apenas pelo projeto. Para construir nosso projeto será necessário um profissional habilitado que possa assinar a responsabilidade pela obra (engenheiro ou arquiteto), Nossos projetos são suficientes para Registro na maioria dos órgãos públicos (junto com a assinatura do responsável pela obra), sendo que alguns órgãos também exigem os projetos elétricos e hidro sanitários.
Renato
ola boa tarde esse valor custo da obra esta em que padrão de acabamento luxo,medio ou simples
Soprojetos
Olá Renato, O custo estimado da obra é referente ao padrão médio de acabamento. Disponha para quaisquer dúvida.
Antonio
gostaria de ver se possivel. a fachada dessa casa? obrigado...
Soprojetos
Olá Antonio, Na página do projeto desejado está disponivel imagem da fachada e planta humanizada.
Silvana
Boa tarde. Esse projeto arquitetônico pronto para construir seria somente a planta com as medidas da casa é isso?
Soprojetos
O Projeto Arquitetônico inclui :Planta de perspectiva; Planta decorada; Planta com fachadas; Planta executiva; Planta de baldrame; Planta com cortes; Planta de estrutura do telhado; Planta do telhado; Planta de esquadrias. Para maiores detalhes de cada serviço, na pagina do projeto desejado, clique na opção: "VOCÊ RECEBERÁ"
Jdm
Adquirindo o projeto completo, customizado, com elétrica e hidráulica, ele virá com as instalações necessárias para ar condicionado tipo split e aquecimento solar? Sem esse planejamento eu teria que refazer o projeto pagando outro profissional para fazer as modificações.
Soprojetos
No projeto elétrico vão inclusos tomadas para ar condicionado. Nossos projetos não contemplam aquecimento solar. **
João
Bom Dia!! Gostei muito desse projeto e gostaria de saber o seguinte: 1) Qual o padrão de acabamento ( baixo, médio ou luxo) que vocês utilizam para colocar o valor aproximado da obra? 2) o projeto estrutural vem junto com esse projeto? 3 a maquete eletrônica 3d vem junto com este projeto? 4) seria necessário para executar este projeto, ter o projeto elétrico e hidráulico? 5) para que servem os projetos elétrico e hidráulico em uma obra? 6) Caso os projetos que citei logo acima não venha, quais os valores de cada um? Obrigado.
Soprojetos
*Sobre o Custo da Obra, O custo da obra está um pouco desatualizado, utilizamos o valor por metro baseado no site: http://guiadaconstrucao.pini.com.br/cupe/custos-unitarios-pini-de-edificacoes/108/ Baseamos todos os metros quadrados no padrão de um Sobrado Padrão Popular de 79,40 m², executado com alvenaria de blocos de concreto, janelas de alumínio e portas de madeira, revestimento de azulejo (áreas molháveis) e argamassa e pintura látex (áreas secas), cobertura com estrutura de madeira e telha cerâmica. ## Portanto este valor só serve como uma referência aproximada sobre o custo da obra ## >Para melhor compreensão: O cálculo mensal dos Custos Unitários Pini de Edificações ocorre por meio da atualização do orçamento global do projeto padrão de cada tipo de obra. Ou seja, mensalmente são atualizados os preços de todos os insumos que participam do cálculo, entre materiais, mão de obra, equipamentos. Estão aplicadas Taxas de Leis Sociais e Risco do Trabalho 129,34% – para as regiões de São Paulo, Rio de Janeiro e Espírito Santo – e 127,95% para as demais regiões. Não estão considerados itens que devem ser orçados conforme o projeto: - Taxa de BDI (Benefício e Despesas Indiretas); - Projetos cópias, orçamentos, emolumentos, administração local da obra, serviços de proteção coletiva, movimentos de terra, fundações especiais, ar-condicionado, aquecedores e paisagismo. *Sobre Projeto Estrutural, Projeto não contempla Cálculo Estrutural. A Soprojetos não executa o projeto estrutural, devido a necessidade de conhecimento do terreno. O mesmo pode ser feito pelo técnico responsável habilitado contratado para execução da obra. *Sobre Maquete 3D, Projeto não contempla maquete eletrônica em 3D. O mesmo é opcional. *Sobre Execução da Obra, Para registrar a obra é necessário que você adquira os projetos Arquitetônico, Elétrico, Hidrossanitário e contrate um profissional habilitado(engenheiro ou arquiteto) de sua cidade para se responsabilizar pela sua construção e dar entrada na prefeitura a fim de obter o Alvará de Construção. *Sobre Projetos Elétrico e Hidrossanitário, Acesse o link ao lado ->> http://www.soprojetos.com.br/ver/duvidas_frequentes *Sobre Valores, Verificar valores no site ou acessar o link ao lado referente ao projeto cód. 98 ->> http://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/Sobrado-3-quartos-com-Varanda-Gourmet-Cod-98

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