Sobrado 3 quartos com Varanda Gourmet - Cód. 98

planta de Sobrado 3 quartos com Varanda Gourmet frente
planta de Sobrado 3 quartos com Varanda Gourmet fundos
10,0m
20,0m
200,0
3
1
3
2

Descrição do projeto

Este sobrado contemporâneo possui ambientes amplos e integrados, garagem para dois carros e uma agradável área de lazer com varanda gourmet e churrasqueira.
Também se encontram localizados no pavimento térreo sala de estar, sala de jantar integradas com a ampla cozinha, além de uma espaçosa área de serviço e banheiro social.
O pavimento superior é composto por dois dormitórios, um banheiro e uma suíte com varanda e closet. Também se encontra no pavimento superior uma sala intima localizada no mezanino com vista para sala de estar.
Planta de casa com facilidade para modificações.
Tamanho da casa: 9,12 metros de frente e 14,05 de fundos.
Sugestão de terreno para implantação: 10 metros de frente por 20 de fundos.

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

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Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 10,0m x 20,0m

Área total da casa
200,0m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
9,12m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
14,05m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,25m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
1,75m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,93m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

Custo estimado da obra

Mais informações sobre o custo da obra
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Item Valor
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Material
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Aproveite a nossa garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

Se sua prefeitura pedir qualquer adequação no projeto, nós a faremos de graça. E mesmo se, esgotadas todas as possibilidades, a prefeitura não aprovar o projeto, nós devolveremos todo o seu dinheiro. Sem burocracia e sem demora.

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Veja tudo o que está incluso no projeto

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Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

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Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

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Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

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Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

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Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

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Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

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Planta Executiva

É a planta pronta para construir. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

Comentários do projeto

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Tiago
Boa tarde, meu terreno é um retângulo perfeito, 12x30, contudo gostaria de saber se há possibilidade de reduzir a área total da planta, reduzindo a dimensão total dos cômodos e com garagem para apenas um automóvel. Ficando algo em torno de 160m2 ao total.
Soprojetos
Olá Tiago, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente as alterações solicitadas não são possíveis, mas veja abaixo uma sugestão de projeto que está mais de acordo com solicitado. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como um de nossos clientes. https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/planta-de-sobrado-com-varanda-gourmet-e-3-quartos-139
Camila
Boa noite! Podemos adaptar para um terreno 9,88 x 20 e acrescentar um quarto pequeno no térreo?
Soprojetos
Olá Camila, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente as alterações solicitadas não são possíveis, sugerimos a você um projeto personalizado elaborado a seu gosto e para as medidas do seu terreno, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida será um prazer ter você como uma de nossas clientes.
Pedro Henrique
Queria saber se ao comprar o projeto vem todas as plantas incluindo a planta baixa, cortes e fachada, desenhadas pelo AutoCAD, ou Revit.
Soprojetos
Olá Pedro Henrique! O Projeto Arquitetônico inclui :Planta de perspectiva; Planta decorada; Planta com fachadas; Planta executiva; Planta de baldrame; Planta com cortes; Planta de estrutura do telhado; Planta do telhado; Planta de esquadrias.. O projeto em DWG custa 100% do valor do projeto que esta exposto no site. para adquiri-lo entre em contato conosco.
Tatiane
Olá! meu nome é Tatiane, gostaria de saber se daria para trocar os vidros da janela da sala por vidros grandes? acho mais bonito. Vocês também executam a construção? Sou do RS Canoas
Soprojetos
Olá Tatiane, No caso você queria fazer a parede em vidro? Teria como sim, porém seria um projeto modificado. Executamos apenas o projeto, para a construção você irá precisar contratar um profissional habilitado (engenheiro ou arquiteto) da sua região para ser responsável pela obra. Disponha qualquer outra dúvida
Karen
quantos metros na perte de baixo e superior?
Soprojetos
Olá Karen! No andar térreo: 106,67m² e no andar superior 93,37M²
Savio
adiciona no whats ai quero comprar plantas se tiver contrato claro 17 99243 7534 AtT:: S Pereira .Sávio
Soprojetos
Olá Savio! Adicionaremos você em nosso watzap Savio. Será um prazer tê-lo como nosso cliente.
Alvaro
olá,gostei do projeto, meu terreno tem 12X22 mais queria colocar uma piscina perto da churrasqueira?
Soprojetos
Olá Alvaro ! Quanto a piscina fazemos somente a locação, talvez seja possivel uma piscina pequena para as medidas de seu terreno, pois sobrará pouco espaço.
Arielle
teste again
Soprojetos
teste modificado
Arielle
Bom dia teste quero modificar este projeto
Soprojetos
Resposta Teste
Rodrigo
Gostei muito do projeto preciso de adequações para meu lote de 250m2 sendo 10 de frente por 25
Soprojetos
Solicitamos que nos informe quais adequações deseja, para que seja analisado por um de nossos arquitetos.
Paulo Alves
Boa tarde. Esse projeto respeita as normas exigidas pela Caixa Econômica Federal para financiamento??? O garagem indo até o limite do terreno será que é aceito?
Soprojetos
OLá Paulo Alves! Nossos projetos estão de acordo com os padrões exigidos pela maioria dos órgãos públicos e servem para financiamento Habitacional da Caixa Econômica, caso a prefeitura peça alguma adequação no projeto, nós faremos sem custo adicional. Quanto a garagem ir até o limite do terreno não há problema, mas como cada município tem suas regras, procure informações em sua prefeitura.
Felipe Araújo
boa noite, teria como adequar esse projeto para um terreno com 7 x 11?
Soprojetos
Olá Felipe! Infelizmente não Felipe.
Igor.Pita
Boa noite! É possível retirar a varanda gourmet e a suíte master/closet?
Soprojetos
Olá Igor! Para melhor atendê-lo solicitamos que nos informe as medidas de seu terreno: largura x comprimento.
Artur Lima
BOA TARDE! PARA UM TERRENO 20,90X24X8,85X30 É POSSIVEL ? QUANTO FICA?
Soprojetos
Solicitamos que envie para o email atendimento@soprojetos.com.br o croqui do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Suelaine Lima
Olá boa noite gostei muito do projeto, meu terreno é de 10x18,5 é possível ser feito?
Soprojetos
Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br os afastamentos mínimos exigidos em sua cidade, para uma melhor análise de sua solicitação.
Marlene
Bom dia Meu terreno tem 12,5 de frente, 48m de comprimento e 6m de fundo. Portanto e um terreno em trapézio. Gostaria de saber se tem como colocar uma suite master no lugar da garagem e um home office na parte terrea, na parte superior queria duas suites master com uma sala conjugada com a varanda na parte frontal. É possivel?
Soprojetos
Para uma melhor análise de sua solicitação pedimos que nos envie para o email atendimento@soprojetos.com.br o croqui do seu terreno e nos informe se o seu terreno é plano?
Mariana
Olá! Vocês poderiam fazer alterações para um terreno de 14x30? Também sem a sala intima e com a varanda na parte dos fundos do terreno e o quarto dois menor, tipo 3x3.
Soprojetos
Para uma melhor análise de sua solicitação pedimos que nos informe se deseja aumentar a casa para as medidas do seu terreno? e se deseja que seja utilizado o espaço da sala intima para algum cômodo?
Schirley
Ola Boa noite queria saber quanto fica mais ou menos um projeto , tenho um terreno que é 50*20 sendo mil metros quadrados , sendo 50 metros enfrente de uma represa e vinte laterais gostaria de fazer uma casa grande espacosa com 4 quartos sendo um suite sala e cozinha . gostaria de fazer a casa no comeco do terreno mais na parede lateral dos 50 metros ok. sendo a casa de laje ok desde ja agradeco ATT SCHIRLEY
Soprojetos
De acordo com a análise de um de nossos arquitetos sua solicitação se enquadra em um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado, Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como uma de nossas clientes.
Daniel
Boa tarde! Gostamos muito do projeto, mas gostaríamos de saber da possibilidade das seguintes modificações: 1) parede entre a sala de estar e escada para colocação de TV; 2) Porta entre a área de serviço e a garagem; e, 3) Troca das pias para a bancada que divide cozinha com a sala de jantar
Soprojetos
Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas do terreno (largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.
Eloiso
Boa noite gostaria de saber se dar para modificar essa planta para um terreno de 12 x 15 diminuindo um banheiro.
Soprojetos
Olá Eloisio! A casa tem 15,00M de comprimento, mesmo diminuindo um dos banheiros não sobram espaços para os recuos mínimos obrigatórios exigidos na frete e fundos.
Iara
gostaria de saber qual seria o custo para constuir essa casa .
Soprojetos
Olá Iara, O custo da obra depende da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar,luxo, médio ou simples,também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Disponha qualquer dúvida
Awiese
Boa Noite. É possível a modificação desse projeto de forma que o banheiro da suite master fique maior, com uma banheira? A posição da suite pode ser alterada, e a sala intima pode ser reduzida. Qual seria o custo?
Soprojetos
Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas do terreno (largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.
Luciana
Olá, Gostaria de saber se com este projeto arquitetônico eu consigo aprovar na prefeitura sem necessitar de contratar um arquiteto local? caso sim. E se a prefeitura solicitar modificações (como já ocorreu em um projeto meu) vcs mesmo fazem? obrigada.
Soprojetos
Para a aprovação na Prefeitura é necessário sim que contrate em sua cidade um responsável técnico pela obra (engenheiro ou arquiteto) para registrar a obra, pois nosso registro no CAU é referente apenas ao projeto, caso seja necessário fazer adequações no projeto para aprovação na Prefeitura, fazemos sem custos adicionais.
Bruno
Olá, estou interessado na planta e gostaria de saber se seria possível inverter o closet com o banheiro da suite?
Soprojetos
Olá Bruno, de acordo com a análise de nossos arquitetos, as alterações solicitadas são possíveis, porém, teremos que modificar esse projeto (o que gera um custo adicional). Nós lhe enviaremos uma nova proposta por e-mail, e ao aceitá-la daremos início a execução do projeto arquitetônico.
Valdomiroazevedo
obs. só falta a sala de mucica,e um corrredo para a varanda.
Soprojetos
Olá Valdomiro, Dependendo das metragens do seu terreno, podemos modificar esse projeto para atender as suas necessidades!
Cristóvão R.
O projeto contempla pontos de Ar-condicionado?
Soprojetos
Olá Cristóvão, Sim, em nosso Projeto ELÉTRICO, contempla os pontos de ar-condicionado.
Chalan
Olá, boa Tarde! Queira esse projeto mas com algumas alterações! Meu terreno é 13x25. Gostaria de ampliar a escada na parte lateral, para ficar mais aparente e com um vitral maior que deixe ela bem visível! Quase uma parede de vidro! Quero também, uma Suite Master com banheira! Pode ater diminuir a sala intima!
Soprojetos
Olá Chalan, Suas modificações são possíveis! Enviaremos para o seu e-mail uma proposta!
Paulo Rodrigues
Olá, boa noite! Gostaria de adaptar essa casa em um terreno de 8x25m, é possível? Quanto fica o projeto. Sds, Paulo
Soprojetos
Oi Paulo, Infelizmente esse projeto não se adequa ao seu terreno, por conta que precisa ter por norma um afastamento lateral de 1,5 metros quando há abertura de janelas. Você ja viu o nosso cód. 139? https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/planta-de-sobrado-com-varanda-gourmet-e-3-quartos-139
Flavia
Tem como adicional um closet no dormitório 02?
Soprojetos
Olá Flavia! Para um melhor atendimento quanto sua sugestão de modificação, pedimos que informe para o email: atendimento@soprojetos.com.br as medidas de seu terreno: largura x comprimento
Rita Araujo
muito lindo esse projeto, mas quero um que tenha 03 quartos no terreio, com uma suite e banheiro conjugado para os 02 quartos.
Soprojetos
Olá Rita Araujo, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas do terreno (largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.
Sueli
BOM DIA,GOSTEI DESSE PROJETO MAS GOSTARIA DE RECEBER UM SEM A SALA INTIMA,MEU TERRENO MEDE SETE POR VINTE E NOVE,A LAVANDERIA QUERO QUE SEJA NO FUNDO E UMA AREA BOA NA FRENTE COM CHURRASQUEIRA OS QUARTOS NÃO PRECISA SER GRANDE,MAS A SALA EU QUERO,SE VOCÊS PUDER ME AJUDAR.
Soprojetos
Olá Sueli, Infelizmente este projeto não se ajusta ao terreno de 7 metros de frente, neste caso sugerimos um projeto personalizado, que é um novo projeto elaborado a seu gosto e para as medidas do seu terreno, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida.
Delourdes Lira
Você compra só o projeto,e os predieros e por nossa conta? Gostaria de saber como funciona.
Soprojetos
Olá Delourdes Lira, Sim a Soprojetos vende os projetos, não executa a obra. Você pode adquirir em nosso site o Projeto Arquitetônico completo que inclui: Planta de perspectiva; Planta decorada; Planta com fachadas; Planta executiva; Planta de baldrame; Planta com cortes; Planta de estrutura do telhado; Planta do telhado; Planta de esquadrias. Estas plantas são suficientes para Registro na maioria dos órgãos públicos, sendo que alguns também exigem os projetos elétricos e hidro-sanitários. Além de precisar de um responsável técnico pela execução da obra.
Ana Augusta De Araujo
Olá, bom dia! Gostei muito deste projeto, seria possível fazer alterações ou adaptações para um terreno de 8mx25m?
Soprojetos
Olá Ana! Infelizmente não é possivel. Segue link abaixo com sugestões de projetos para as medidas de seu terreno. https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=8&fundo=25
Tania Santanna
QUERIA UMA PLANTA DE SOBRADO COM APENAS A SUITE MASTER NO PRIMEIRO ANDAR, COM BANHEIRO BEM DIVIDIDO CHUVEIRO DE UM LADO, E VASO SANITÁRIO DO OUTRO(DIVISÓRIA), PIA DUPLA E AMPLA(2MT); COM VARANDA NA FRENTE E NO FUNDO. OS OUTROS DOIS QUARTOS NO TÉRREO COM SUITE E LAVABO.
Soprojetos
Olá Tania, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas do terreno (largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.
Adriana
Boa tarde,o projeto é maravilhoso!!! Mas gostaria de saber se é possível fazer uma adaptação para um terreno de 8X17. att. Adriana
Soprojetos
Olá Adriana, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente este projeto não se ajusta ao seu terreno, neste caso sugerimos a você um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto e de acordo com medidas do seu terreno, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida.
Silvsanildo
Olá Boa tarde! Meu terreno só tem 9 de frente e 40 de fundo. Queria saber se é possível executar esse projeto com adaptações. P. exemplo, área de serviços com churrasqueira ao fundo? . Obrigado
Soprojetos
Olá Silvanildo! De acordo com a análise de nossos arquitetos, as alterações solicitadas são possíveis, porém por seu terreno ter a largura menor que a sugerida no site, teremos que encostar a casa na lateral assim perdendo as janelas e corredor lateral. Caso concorde, envie resposta para o email: atendimento@soprojetos.com.br para que possamos cotar um valor para você referente as modificações.
Roberto Santos
Ola gostei do projeto do sobrado mas sera que na varanda daria para fazer uma churrasqueira! obrigado pela atencao!
Soprojetos
Olá Roberto! O projeto já contempla uma varanda gourmet com churrasqueira.
Neusinha
É perfeito.
Soprojetos
Muito obrigado Neusa :)
Eduardo Pissinatti
Boa tarde, quantos mts² tem a casa, parte inferior e a parte superior separada? Obrigado.
Soprojetos
Olá Eduardo Pissinatti, A área construída do pavimento térreo é 106,66 m² e pavimento superior é 93,37 m², resultando em área total de 200,3 m². Disponha para quaisquer dúvida.
Marcos
boa tarde gostaria de saber quanto fica para colocar um quarto acima da sala de estar e se iria aver mudança na faichada o demais acho q supre minhas nescessidades
Soprojetos
Por gentileza, informe para o email: atendimento@soprojetos.com.br as medidas de seu terreno, nossos arquitetos irão analisar a viabilidade de execução de suas sugestões de modificações
Ieda
Olá, gostaria de saber se tem como acrescentar um banheiro no domitorio-2, e enviar pra mim? Obrigada
Soprojetos
Alterações no projeto original geram custos adicionais. Informe para o email: atendimento@soprojetos.com.br as medidas de seu terreno, nossos arquitetos irão analisar a viabilidade de execução de sua sugestão de modificação.
Rafaella
Olá Pesquisei bastante sobre os projetos feito por vocês gostaria de saber se teria a possibilidade de fazer um projeto como esse porém com uma garagem embaixo com loja e a casa por cima o lote e de 180m. Aguardo a resposta.
Soprojetos
Sugerimos um Projeto Personalizado elaborado do seu jeito e ao seu gosto e de acordo com suas necessidades. Para entender como funciona enviaremos link para seu email.
Raphaela
Olá, gostei muito deste projeto mas gostaria de saber se é possível adicionar um quarto no térreo e transformar a sala íntima num dormitório e tirar o dormitório 02 (para ficar com a frente do projeto 132). Meu terreno mede 10x24. Aguardo o retorno.
Soprojetos
Olá Raphaela, De acordo com a análise de um de nossos arquitetos sua solicitação se enquadra em um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como uma de nossas clientes.
Suetam
Boa noite, esse projeto é enviado após a compra no formato DWG?
Soprojetos
Olá Suetam, De acordo com valor informado no site o projeto é enviado em PDF tamanho a A1, mas você pode adquirir em DWG custa o dobro do valor informado no site, para adquirir em DWG nos envie seu endereço completo para o email atendimento@soprojetos.com.br para enviarmos o link de compra.
Fátima Silva
Olá mim identifiquei muito com esse projeto. Mas é possível mudar a escada para o lado oposto, e área de serviço ficar nos fundos???
Soprojetos
Olá Fátima Silva, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas do terreno(largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.
Edna Pinheiro
Olá, seria possível puxar o closet para ficar na mesma medida da varanda da suíte e acrescentar um banheiro p esse quarto do meio? Nesse caso diminuiria esse quarto que mede 4.85 e o banheiro que 3.17 para poder ficar área construída de 200 m. Aguardo retorno
Soprojetos
Olá Edna Pinheiro, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas do terreno(largura x comprimento) para uma melhor análise de sua solicitação.
Greici Maia Behling
Olá pessoal, gostei muito dessa planta. Seria possível adequar a um terreno 12x30, com 1,5m de recuo nas laterais, transformar a varanda em uma suíte, retirar a suíte master e transformar os outros dois quartos em suítes? Aguardo.
Soprojetos
Olá Greici! De acordo com analise de nossos arquitetos suas sugestões de modificações são possíveis se serem executadas. Para adquirir seu projeto modificado enviaremos link para seu email.
Liliane
Lindo projeto!
Soprojetos
Olá Liliane, agradecemos a gentileza, é gratificante sabermos que estamos conseguindo agradar nossos clientes e admiradores. Esperamos um dia tê-la com nossa cliente, será um prazer para nós.
Rodrigo
Boa tarde adquiri um terreno com 11 de frente e 21 de fundo onde tenho que respeitar recuo frontal e fundo de 3 m e as duas laterais de 1,5 m, gostaria de saber se há possibilidade de encaixar esse projeto e na parte vazia colocar mais um cômodo . Obrigado
Soprojetos
Olá Rodrigo! De acordo com analise de nossos arquitetos suas sugestões de modificações são possíveis, mas a largura da garagem será reduzida em 50cm, isso deixara insuficiente para 02 carros. Para adquirir o projeto com as modificações, enviaremos link para seu email.
Jessica Delazeri
Olá bom dia! Amei o projeto, será que poderia ser feito no meu terreno que é 9x20?
Soprojetos
De acordo com analise de nossos arquitetos é possivel, mas a casa ficara encostada nas duas laterais e teremos que modifica-lo. para solicitar seu projeto modificado enviaremos link para seu email.

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