Projeto arquitetônico em PDF
(2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
Projeto Adaptado ao Terreno:
registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Projeto-Modelo:
arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Arquivo DWG (AutoCAD):
vendido à parte.
Cópia impressa (opcional):
enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
Para a obra (opcional):
também fazemos para esta casa o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano.
O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno
Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você.
Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU)
Não incluso.
Incluso.
Garantia na prefeitura
Não tem garantia de aprovação.
Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte.
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo
Até 1 dia útil depois do pagamento.
Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom
Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro.
Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.
Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:
Indicado para você: Projeto Adaptado ao Terreno.
Nossos arquitetos adaptam ao seu terreno, com RRT e garantia na prefeitura.
Indicado para você: Projeto-Modelo.
O profissional da sua cidade adapta o projeto ao terreno e faz o registro.
Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".
Descrição do projeto
Para terrenos a partir de 10 x 22 metros, este é um projeto de um sobrado contemporâneo, que possui 153,55 metros quadrados. No andar superior tem 3 quartos (sendo um suíte master com closet) que foram colocadas de forma a garantir o máximo de privacidade (a área intima completamente separada da área social e de serviço). No andar térreo a área social (Sala de estar e Jantar conjugadas) foram projetadas de forma a promover o convívio e a possibilidade de mudança desses espaços, além disso, contem uma ampla cozinha e uma ótima varanda gourmet (com lavabo só pra ela) independente da área de serviço.
Além disso tem uma fachada elegante e moderna que possibilita a utilização de vários revestimentos para dar aquele detalhe especial, que vai deixar esta casa a sua cara.
PERGUNTAS FREQUENTES
1 – A casa cabe num terreno menor que 10 metros de frente?
Resposta:
Não, devido aos afastamentos laterais obrigatórios pelo código civil brasileiro.
2 – A casa cabe num terreno menor que 22 metros de fundos?
Resposta:
Talvez, o caso deixamos um afastamento frontal de 5,00 metros, e de fundos, 3 metros. Se o código de obras de sua cidade permita afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.
Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.
A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Como funciona a garantia, em 5 passos
Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.
A garantia não vale se:
o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.
Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Depoimentos
Paulo Guimarães
Santa Maria - RS
"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."
Semiramis Ribeiro
Salvador - BA
"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"
Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:
1
Compre este projeto pelo nosso site.
Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.
2
Receba o projeto completo.
Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
3
Construa a casa.
Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.
Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.
5.143 projetos entregues.
Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.
Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.
Veja tudo o que está incluso no projeto
Perspectivas
Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.
Fachada
Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis
Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Planta de Baldrame
É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.
Planta do Telhado
Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).
Planta de Corte
Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta Executiva
É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.
Você receberá em formato de desenho arquitetônico agrupado em 2 ou 3 pranchas tamanho A1, em formato PDF os desenhos abaixo:
Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Plantas Executivas: É a planta usada na obra, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
Planilha com explicações de uso do sistema.
Planilha Resumo de todos os itens da obras.
Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
Planilha com orçamento ANALÍTICO
Planilha com orçamento DISCRIMINADO
Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.
CAD (Vendido separadamente)
É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad, útil para o engenheiro ou o arquiteto da obra.
REVIT (Vendido separadamente)
Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).
Feito por engenheiro civil contratado pela Só Projetos, que assina a ART. O engenheiro pede os dados do terreno e, quando a obra exigir, a sondagem do solo.
Alterações nas planilhas
A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.
Arquivos em DWG
Não incluimos os arquivos em DWG, pois é um opcional, e em 99% dos casos não é necessário para aprovação. Caso deseje adquirir poderá ser aplicado um valor adicional, entre em contato com o atendimento@soprojetos.com.br
Planta de Situação:
Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando no registro no CAU.
Planta de Locação:
Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando em registro no CAU.
É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?
Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.
Modifique esta planta
Preencha o formulário e receba uma proposta sem compromisso
O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais e de mão de obra da construção, sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você põe os preços da sua cidade e a planilha calcula o total.
O Orçamento Quantitativo custa R$ 150,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.
Comentários do projeto
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Welerson Lacerda
Boa tarde!
Comprei este projeto completo e estou muito satisfeito com a qualidade dos profissionais da soprojetos, e com a riqueza de detalhes que este projeto possui, sem dúvidas foi além das minhas expectativas Parabéns!!!
Soprojetos
Agradecemos seu elogio! E ficamos muito felizes por sua satisfação! É um prazer tê-lo como nosso cliente.
Hélio
HÉLIO. tenho um terreno de 10X25m, gostaria de saber se cabe esse mesmo projeto, porem, acrescentando uma pequena piscina nos fundos, próximo a varanda goumert?
Soprojetos
Olá Hélio,
Sim é possível, você pode adquirir projeto padrão diretamente do site e após nos informar que deseja com a piscina, mas fazemos apenas a locação da piscina no terreno, não há custos adicionais. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Emanuela
Olá tenho um terreno de 10x30 é possível adicionar uma piscina no fundo
Soprojetos
Olá Emanuela,
Sim é possível, você pode adquirir projeto padrão diretamente do site e após nos informar que deseja com a piscina, mas fazemos apenas a locação da piscina no terreno, não há custos adicionais. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como uma de nossas clientes.
Raissa Cavalcante
olá, boa noite
Tenho um terreno medindo 10x30, teria possibilidade de alterar o projeto para 2 garagens , no segundo pavimento a suite eliminar o closet e aumentar um pouco o banheiro , permanecer a varanda e no pavimento terreo colocar uma piscina com 7 metros .
Soprojetos
Olá Raissa Cavalcante,
De acordo com a análise de um de nossos arquitetos as alterações solicitadas são possíveis, porém teremos que modificar este projeto, o que gera um custo adicional ao mesmo, enviaremos uma proposta para seu email informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir este projeto com modificações solicitadas.
Valeria Petry
Meu terreno tem 7 de frente 21 de fundos no condomínio fechado gostaria de saber quanto custa oprojeto personalisado pronto para contruir nessos moldes de projeto
Soprojetos
Olá Valeria Petry,
Enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado.
Ver todas as perguntas (68)
Marinho Jr
Tenho um terreno medindo 10,00 x 25,00 (recuo de 1,50 nas laterais e 5,00 frente) consegue adequar este projeto para garagem para 2 carros
Soprojetos
Olá Marinho Jr.
De acordo com a análise de um de nossos arquitetos não é possível a adequação solicitada, neste caso sugerimos a você um projeto personalizado, que é um novo projeto elaborado de acordo com desejado, enviaremos para seu email uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado.
Any
Olá, gostaria de receber orçamento para alterar as dimensões do projeto, para um terreno 10x20m, reduzindo as áreas internas e deixando espaço para uma piscina pequena.
Soprojetos
Olá Any,
De acordo com a análise de um de nossos arquitetos a casa tem 14 metros de comprimento, sobram 6 metros, sendo 3 metros recuo frontal e 3 metros recuo fundo, não da para diminuir a casa, mas podemos fazer neste espaço a locação de um pequena piscina, você pode adquirir projeto padrão diretamente do site e após adquirir nos informar para o email atendimento@soprojetos.com.br que deseja que seja feito locação da piscina no terreno.
Celiane
Ola, bom dia, teria como mudar o projeto, mudando a posição do banheiro da suite, e excluido o closed, fazendo uma sala ligada com a varanda?
Soprojetos
Infelizmente a adequação solicitada é inviável.
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Paulo Calixto
Olá, para terreno de 10x20 é possível o mesmo projeto?
Soprojetos
Tendo em vista que a casa tem 14,00m de comprimento , sobram 6m para dividirmos entre os afastamentos frontal e de fundos. Logo, concluímos que é possível que este projeto se ajuste as medidas do seu terreno.
Disponha para demais dúvidas.
¨
Silvia
num terreno de 11x22 teria como acrescentar uma piscina nos fundos e mais uma vaga na garagem?
Soprojetos
Olá Silva,
Solicitamos que nos informe os recuos mínimos exigidos em sua cidade para uma melhor análise de sua solicitação.
Divino
tenho um terreno 10 de frente e fundo e 25 de cumprimento,caberia esse projeto.
Soprojetos
Sim, este projeto ajusta-se as medidas do seu terreno. Você teria mais alguma dúvida com a qual possamos ajudá-lo? Caso tenha, disponha!
¨
Aiirton Lobo
AIRTON LOBO
Boa noite tenho um terreno de 9,5x20m.ele se adapta a esse projeto?
Soprojetos
Infelizmente a largura e a profundidade do seu terreno não são compatíveis para este projeto (ele é recomendado para terrenos com 10 m de frente e 22 metros de profundidade).
Sugerimos neste caso que você solicite um projeto personalizado. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos a seguir link para seu email
Ivana Soares
Atendimento | Soprojetos.com.br
(93) 3522-3481 | 3523 2115 | (11) 3042-8222
Gilberto
Olá muito boa tarde, tenho um terreno de 11x44, gostaria, se possível, adicionar a este projeto uma piscina no fundo, um espaço para colocar brinquedos das crianças, dentro ou fora da casa, o que ficar melhor, e um ambiente para estudo, escritorio...atenciosamente Gilberto.
Soprojetos
Sua solicitação se trata de um Projeto Personalizado, para adquiri-lo com um valor fixo enviaremos a seguir link para seu email.
Ivana Soares | Atendimento Soprojetos.
(93) 3522-3481/ 3523 2115 / (11) 3042-8222
Matheus
Cosegue adaptar pars um terreno de 8x25?
Soprojetos
È possível, mas será um Projeto Personalizado baseado no projeto que você gostou. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link a seguir para seu email.
Ivana Soares | Atendimento Soprojetos.
(93) 3522-3481/ 3523 2115 / (11) 3042-8222
Mateus Henrique Tremonte Coimbra
Olá amigos, possuo um terreno de 8x20, seria possível colocar esse mesmo projeto dentro desses tamanhos?
Soprojetos
Podemos ajustar o projeto as medidas de seu terreno, mas será um Projeto Personalizado. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link para seu email.
vana Soares
Atendimento | Soprojetos.com.br
(93) 3522-3481 | 3523 2115 | (11) 3042-8222
Gisele
Olá.., me ajudem por favor!!, tenho um terreno 10x22 e gostaria de uma casa terrea com um pequena area gormet, sendo 3 dormitórios, sendo uma suíte e garagem para 2 carros, é possivel
Soprojetos
Gisele estamos enviando link abaixo com sugestões para vossa analise.
http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/terreos_2-quartos_1-suite/plantas?frente=10&fundo=22
Ivana Soares | Atendimento Soprojetos.
(93) 3522-3481/ 3523 2115 / (11) 3042-8222
Celso Robert
Olá amigos da Só Projetos tudo bem? amigos, gostei muito deste projeto, porém gostaria que a garagem fosse para 2 vagas, teria como adaptar a garagem deste projeto? nem que encostasse no muro de um dos lados, sem problema... caso seja possível essa alteração irá me custar um acréscimo de quanto no valor final do projeto? Fico no aguardo, obrigado
Soprojetos
Celso, solicitamos que informe através do email: atendimento@soprojetos.com.br as medidas de seu terreno: largura x comprimento, nossos arquitetos irão analisar quanto a possibilidade de execução de suas sugestões de modificações e os custos
Ivana Soares | Atendimento Soprojetos.
(93) 3522-3481/ 3523 2115 / (11) 3042-8222
Vitorio Cassius
ola achei muito bonito esse projeto, mas meu terreno é 10x17, gostaria de saber se é possível ou teria que fazer modificações, o projeto que preferi é o de apenas uma suíte.
Soprojetos
Não é possível. Sugerimos um Projeto Personalizado elaborado de acordo com suas necessidades. e baseado no projeto que você gostou. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link para seu email.
Ivana Soares | Atendimento Soprojetos.
(93) 3522-3481/ 3523 2115 / (11) 3042-8222
Para ver nossos preços, é necessário que você confirme abaixo que está solicitando nossa proposta de serviço SEM COMPROMISSO.
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Construir uma residência com base nesse material, sem contratar este projeto conosco é expressamente proibido, sob pena de sanções legais.
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Por norma do CAU, o valor é mostrado após sua solicitação.
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Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
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só fazemos os projetos e não executamos a obra,
fizemos parcerias com profissionais que podem ser responsáveis por sua obra em sua cidade.
Caso deseje nossa indicação, envie um e-mail para atendimento@soprojetos.com.br, com o assunto
Indicação,
e lhe indicaremos sem compromisso um profissional mais perto de você.