Projeto arquitetônico em PDF
(2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
Projeto Adaptado ao Terreno:
registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Projeto-Modelo:
arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Arquivo DWG (AutoCAD):
vendido à parte.
Cópia impressa (opcional):
enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
Para a obra (opcional):
também fazemos para esta casa o elétrico, o hidrossanitário, o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano.
O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno
Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você.
Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU)
Não incluso.
Incluso.
Garantia na prefeitura
Não tem garantia de aprovação.
Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte.
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo
Até 1 dia útil depois do pagamento.
Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom
Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro.
Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.
Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:
Indicado para você: Projeto Adaptado ao Terreno.
Nossos arquitetos adaptam ao seu terreno, com RRT e garantia na prefeitura.
Indicado para você: Projeto-Modelo.
O profissional da sua cidade adapta o projeto ao terreno e faz o registro.
Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".
Descrição do projeto
Sobrado com 3 quartos amplos, sendo um deles suite. com varandas para todos os quartos.
Salas de estar e jantar integradas, e cozinha que pode servir como cozinha americana opcionalmente.
Telhado em telha de barro.
Tamanho da casa: 6,65 metros de frente e 11,30 metros de fundos, sem contar com o pergolado e o espelho D'agua. Sugestão de terreno mínimo para implantação: 10 metros de frente por 20 de fundos.
Veja se este projeto se adequa ao seu terreno
Detalhes do projeto
Para terrenos a partir de
10,0m
x
20,0m
Área total da casa
156,0m²
Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
7,3m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
11,3m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
5,7m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
3,0m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
1,2m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
1,5m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.
A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Como funciona a garantia, em 5 passos
Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.
A garantia não vale se:
o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.
Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Depoimentos
Paulo Guimarães
Santa Maria - RS
"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."
Semiramis Ribeiro
Salvador - BA
"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"
Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:
1
Compre este projeto pelo nosso site.
Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.
2
Receba o projeto completo.
Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
3
Construa a casa.
Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.
Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.
5.138 projetos entregues.
Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.
Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.
Veja tudo o que está incluso no projeto
Perspectivas
Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.
Fachada
Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis
Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Planta de Baldrame
É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.
Planta do Telhado
Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).
Planta de Corte
Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta Executiva
É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.
Você receberá em formato de desenho arquitetônico agrupado em 2 ou 3 pranchas tamanho A1, em formato PDF os desenhos abaixo:
Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Plantas Executivas: É a planta usada na obra, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
Planilha com explicações de uso do sistema.
Planilha Resumo de todos os itens da obras.
Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
Planilha com orçamento ANALÍTICO
Planilha com orçamento DISCRIMINADO
Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.
CAD (Vendido separadamente)
É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad, útil para o engenheiro ou o arquiteto da obra.
REVIT (Vendido separadamente)
Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).
Feito por engenheiro civil contratado pela Só Projetos, que assina a ART. O engenheiro pede os dados do terreno e, quando a obra exigir, a sondagem do solo.
Alterações nas planilhas
A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.
Arquivos em DWG
Não incluimos os arquivos em DWG, pois é um opcional, e em 99% dos casos não é necessário para aprovação. Caso deseje adquirir poderá ser aplicado um valor adicional, entre em contato com o atendimento@soprojetos.com.br
Planta de Situação:
Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando no registro no CAU.
Planta de Locação:
Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando em registro no CAU.
É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?
Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.
Modifique esta planta
Preencha o formulário e receba uma proposta sem compromisso
O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais e de mão de obra da construção, sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você põe os preços da sua cidade e a planilha calcula o total.
O Orçamento Quantitativo custa R$ 150,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.
Comentários do projeto
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Rose
gostei do projeto mas queria que desse no meu terreno 7 x 25 tem como?
Soprojetos
Olá Rose,
De acordo com a análise de um de nossos arquitetos este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, mas você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você.
Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Marcus
boa noite,esse projeto cabe em um terreno de 9x25.obs sem o espelho de agua.
Soprojetos
Olá Marcus!
A casa: 6,65m de largura sem contar com o pergolado e o espelho D'água. e tem aberturas em ambos os lados. Infelizmente o projeto não se ajusta. Veja no link abaixo sugestões de projetos para as medidas de seu terreno.http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=9&fundo=25
David Cury Rad Oka
olá, vcs tem como colocar a suite na frente com os padrões e varanda ao menos parecidos em vez dela ficar no fundo e aumentar um pouco o tamanho da garagem pra caber uma picape? quanto fica o projeto todo ja modificado? grato
Soprojetos
Olá David,
Informo que sim a alteração solicitada a principio é possível, mas é necessário que nos informe o tamanha de frente e fundo do terreno para o email atendimento@soprojetos.com.br para uma melhor análise de sua solicitação.
Fabiola
boa noite gostaria de saber se posso adaptar esse projeto para um terreno de 6x25 meu e-mail é fabiolapbarros@hotmail.com
Soprojetos
Olá Fabiola,
Infelizmente este projeto não se ajusta a esta medida de terreno, acesse o link abaixo e visualize uma sugestão de projeto que se ajusta ao seu terreno:
http://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/sobrado-2-quartos-e-1-suite-cod-116
Gilson
Boa noite, gostei muito do Sobrado com 3 Quartos - Cód. 86, mas observei que não há vaga de garagem, preciso de duas vagas há possibilidade de acrescenta-las? tem ilustrações das laterais e do fundo do projeto? obrigado.
Soprojetos
Olá Gilson,
Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação. As imagens que temos deste projeto é da fachada e planta humanizada de acordo com disponivel no site.
Ver todas as perguntas (218)
Juliano
Bom dia! muito bom seu projeto.
Gostaria de saber, se posso adaptar ele para um terreno de 7 x 20 (tiraria o espelho d´agua) e colocar um quarto na parte inferior. meu email é julianosts@gmail.com
Soprojetos
Olá Juliano !
Para ajustarmos os projetos as medidas de seu terreno será um Projeto Personalizado, elaborado de acordo com suas necessidades. Veja no link abaixo como funciona e solicite o seu, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente.
http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Disponha para quaisquer duvida
Joao Lemos
Bom dia. Inicialmente quero cumprimenta-los pelos lindos projetos. Nos próximos dois meses pretendo adquirir o projeto Cod. 86. Seria possível eliminar o espelho dagua e um banheiro e acrescentar mais um quarto? Meu terreno e de 375 m2, largura 15 m e comprimento 25 metros.
Atenciosamente
Joao Lemos -´Gravata-Pe
lemos@hotlink.com.br
Soprojetos
Olá João Lemos,
Obrigada pelo elogio! De acordo com a análise de um de nossos arquitetos informo que sim é possível eliminar o espelho d'água e um banheiro, mas nos informe qual banheiro? e sim é possível acrescentar um quarto, e este quarto seria no térreo ou superior, mas as alterações solicitadas são possíveis, neste caso é um projeto modificado, acesse o link abaixo e veja como funciona e como adquirir este projeto modificado.
http://www.soprojetos.com.br/ver/modificacao?project_id=86
Herdio
Olá ,
Temos um terreno de 13 (frente) X 8.14 (fundos) X 25 laterais, com declive de 3 metros.
Gostaria de adaptar o projeto Sobrado-com-3-Quartos-Cod-86, adicionando 1 dispensa na cozinha e no sub solo ( deposito / acesso pela alteral). Favor informar valores.
e-mail herdiodealencar1@gmail.com
Soprojetos
Infelizmente não realizamos projetos com estes desníveis, justamente por não acompanharmos a obra. Sugerimos o nivelamento(aterramento) do terreno para que então possamos implantar o projeto em seu terreno.
Carina
Boa noite, gostei muito desse projeto, tenho um terreno de esquina 13x30 e gostaria de saber se essa casa se enquadra em terreno de esquina ou se possuem outros projetos mais apropriados. Também gostaria de saber se teria custo adicional para excluir o espelho d'água do projeto e confirmar se a casa possui churrasqueira, pois se no canto inferior da cozinha for uma churrasqueira, não identifiquei a chaminé.
Grata, Carina
Soprojetos
Não há custo adicional para retirar o espelho d'água.
Neste projeto não há churrasqueira. Sugerimos que você escolha uma de nossas edículas disponíveis no site que sejam compatíveis com o seu terreno.
Maycon
Esse modelo há possibilidade de excluir um banheiro e adicionar um quarto?
Soprojetos
Olá Maycon,
Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Jeyce
esse projetoda em um terreno de 6 por 20 nao precisa a casa se solta dos lados
Soprojetos
Olá Jeyce!
Infelizmente não podemos encostar a casa em ambos os lados, pois neste caso perderíamos as janelas laterais e consequentemente a iluminação e a ventilação de alguns ambientes. Veja no link abaixo sugestão de projeto para as medidas de seu terreno.
http://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/sobrado-contemporaneo-3-quartos-cod-116
Disponha para quaisquer duvida,
Lukas
Boa noite . Sobre esse projeto tenho um Lote 200 Quadrado .. e queria sabe .. vcs mesmo vem faze ou compra o projeto .. uma duvida .. e forma de pagamento muito obrigado
Soprojetos
Informo que a Soprojetos vende através do site os "Projetos Prontos", mas não executa a obra.
Você pode adquirir em nosso site o Projeto Arquitetônico completo que inclui :Planta de perspectiva; Planta decorada; Planta com fachadas; Planta executiva; Planta de baldrame; Planta com cortes; Planta de estrutura do telhado; Planta do telhado; Planta de esquadrias.
Estas plantas são suficientes para Registro na maioria dos órgãos públicos, sendo que alguns também exigem os projetos elétricos e hidro-sanitários. Além de precisar de um responsável técnico pela execução da obra.
Opcionalmente você pode adquirir os Projetos elétricos e Hidro-sanitários, a planilha de orçamento, documentos da caixa e o Registro no CAU..
Você pode adquirir os projetos através do Pagseguro via cartão de crédito, boleto bancário ou transferência online; através do Paypol: via cartão de crédito, aceitamos também deposito ou transferência em conta.
Flavia Lurati
bom dia meu terreno tem 9X14 essa plante se adequa? outra duvida n lugar d espelho d agua pode ser feita piscina??
Soprojetos
Infelizmente o projeto que você solicitou não se encaixa no seu terreno.
Você já realizou uma busca em nosso site? Acredito que temos muitos projetos que possam atender a sua necessidade.
Veja o video demonstrando como realizar uma busca de um projeto na soprojetos: sproj.com.br/spj-buscar-projeto
Caso não tenha encontrado um projeto responda esse e-mail solicitando uma cotação de preço de um projeto Personalizado ou solicite uma modificação em alguns dos projetos prontos do site.
Rodrigo
Boa Noite! Tenho um terreno 12X25 no local deste espelho dágua poderia ser uma varanda Gourmet? quamto ficaria a diferença no projeto?
Soprojetos
Olá Rodrigo,
Informo que a alteração solicitada é possível enviamos através do email atendimento@soprojetos.com.br os custos necessários para a alteração solicitada.
Marcos
olá meu nome e marcos eu tenho um terreno 8x20 teria como fazer esse projeto dentro dessa medida? mesmo se tiver que tirar um banheiro ou um quarto
Soprojetos
Olá Marco,
Infelizmente não é possível, pois este projeto não se ajusta ao seu terreno.
Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você.
Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
H Lima
O custo da obra considera qual acabamento? luxo ou simples? Gostei do projeto e gostaria de saber quanto seria com o acabamento mais simples pois penso em construir casa de praia na região dos lagos no rio de janeiro.
Soprojetos
O custo da obra está um pouco desatualizado, utilizamos o valor por metro baseado no site: http://guiadaconstrucao.pini.com.br/cupe/custos-unitarios-pini-de-edificacoes/108/
Baseamos todos os metros quadrados no padrão de um Sobrado Padrão Popular de 79,40 m², executado com alvenaria de blocos de concreto, janelas de alumínio e portas de madeira, revestimento de azulejo (áreas molháveis) e argamassa e pintura látex (áreas secas), cobertura com estrutura de madeira e telha cerâmica.
## Portanto este valor só serve como uma referência aproximada sobre o custo da obra ##
>Para melhor compreensão:
O cálculo mensal dos Custos Unitários Pini de Edificações ocorre por meio da atualização do orçamento global do projeto padrão de cada tipo de obra. Ou seja, mensalmente são atualizados os preços de todos os insumos que participam do cálculo, entre materiais, mão de obra, equipamentos.
Estão aplicadas Taxas de Leis Sociais e Risco do Trabalho 129,34% – para as regiões de São Paulo, Rio de Janeiro e Espírito Santo – e 127,95% para as demais regiões.
Não estão considerados itens que devem ser orçados conforme o projeto:
- Taxa de BDI (Benefício e Despesas Indiretas);
- Projetos cópias, orçamentos, emolumentos, administração local da obra, serviços de proteção coletiva, movimentos de terra, fundações especiais, ar-condicionado, aquecedores e paisagismo.
Miguel Alonso
Boa noite. Gostaria de saber que tipo de acabamento é este sobre a varanda e a entrada da sala. É telhado ou madeira somente?
Soprojetos
Olá Miguel, boa tarde! Agradecemos seu comentário!
Informamos que nesta entrada da varanda é um pergolado. É um elemento decorativo assim como o espelho d'água. O pergolado é feito de madeira. Mas também pode ser feito de eucalipto, bambu, ferro, alumínio, etc.
Disponha para demais dúvidas.-
Elaine
Boa tarde, gostaria de saber o custo da obra em Cuiabá MT,
Soprojetos
Olá Elaine,
Agradecemos seu comentário,
Informo que o custo de uma obra dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples.
Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins.
Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total. Sugerimos que adquira o orçamento quantitativo de material para um valor exato dos custos que terá para construir essa casa.
Fabio
olá....antes de mais nada, PARABÉNS, excelente bom gosto. Possuo um terreno de 10x20 (plaino e quadrado) em Umuarama-PR e gostaria de saber se é possível a execução desse projeto? Ainda, o que acompanha esse projeto e o quefaltaria para aprovação junto a prefeitura e liberação para construção? Att. Fábio
Soprojetos
Olá Fábio, bom dia! Agradecemos seu comentário.
Informamos que este projeto se ajustaria perfeitamente as medidas do seu terreno.
Quanto ao que é preciso para que a prefeitura aprove seu projeto. Você precisa verificar por aí pela sua cidade. Pois estas exigências variam.
Disponha para demais dúvidas.-
Mariana
Como vocês fazem um projeto tão bonito e não colocam garagem?
Soprojetos
Olá Mariana, bom dia! A Soprojetos agradece o seu comentário!
Nosso site dispõe de projetos que possam atender a diversos gostos e exigências que nossos clientes venham a ter. Este projeto vem com uma sugestão de garagem(observe o caminho duplo que leva a casa). Fica a critério do cliente posteriormente concluir como desejar sua garagem.
Disponha para demais dúvidas.-
Jaqueline Cei
Boa tarde gostei muito do projeto mais adquirindo gostaria de modificar alguma coisa,tenho um terreno de 12x30 e preciso de uma casa nos fundos para aproveitar bastante a frente do terreno,gostaria de retirar a varanda do fundo e também não queria suíte,gostaria de uma cozinha gourmet na frente proxima da varanda e piscina dividindo a frente com a sala isso é possível?
Soprojetos
Olá Jaqueline,
Agradecemos seu comentário.
Informo que essas modificações mudam muito o projeto original, sugerimos a você um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado de acordo com desejado, acesse o link abaixo e veja como funciona e como adquirir um projeto personalizado.
http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Ketinaldo José
Boa noite pessoal. Estou quase chegando em objetivo. Bom, gostaria de saber a altura do pé direito? O projeto inclui o espelho d'água? E o pergolado faz parte do projeto? Obrigado.
Soprojetos
Olá Ketinaldo, boa tarde! Agradecemos seu comentário!
Informamos que o pergolado e o espelho d'água fazem parte do projeto.
Cristiano
Ola. gostei muito deste projeto gostaria de uma opinião de vcs. quero construir na zona rural, uma casa de campo, vcs acham que este projeto ficaria legal? ou se possivel me mande algumas dicas de projetos
Soprojetos
Olá Cristiano Boa Tarde!
Agradecemos sua vista em nosso site.
O projeto é muito bonito e tem uma estrutura moderna, o importante é que você tenha gostado, mas estamos enviando algumas sugestões para que você possa apreciar e quem sabe escolher algum. Acesse o link http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?utf8=%E2%9C%93&q=varanda&commit=Busca e veja
Lucio
por gentileza poderiam me esclarecer uma duvida, e possível modificar esse projeto acrescentando uma garagem no espelho dagua?
Soprojetos
Olá Lucio Bom dia!
Precisamos saber as medidas de seu terreno frente e fundos para que nossos arquitetos possam analisar se há possibilidade de modificação. Envie as informações para o e-mail: atendimento@soprojetos.com.br Obrigada
Janansituy
ola ,meu nome janansituy,presiso de um projeto com as especificações da casa de 7 metros de comprimento por 6 de largura.
no normal ele tem 10 de comprimento por 6.65 de largura.a fachhada não quero perder nada quase,na parte de cima vou retirar a suitee a varanda da suite,e dimunuir um pouco no tamanho para que a parte de cima tenha as seguintes especificações mais ou menos,7 de comprimento por 6 de largura,dentro do quarto queria um banheiro unido com o dormitorio de 3x5 ,um pequeno banheiro pode ser em forma de triangulo com a parede de vidro mais ou menos na medida de 2 x 1.50eclaro em forma de triangulo nao sei exato a medida,não quero porta do dormitorio de 3.20 x 3.15 para a varanda da fachada.a varanda continua,porem ja sera com a medida de 3.15 x 1,30
na parte terrea pode se retirara varanda toda praticamente aquele teto de madeira pode continuar para proteger o carro,o jardin pode continuar ,porem pode ser reduzido tanto ele como o banheiro por apenas um lavabo,a sala de jantar e estar pode ser reduzido,em pouco para se consseeguir a medida que quero,na bancada da cozinha para a sala de jantar,um pequeno espaço para duas banquetas,somente isso, a piscina pode continuar,e e a fachada na cor madeira escura,se puder ter as fotos da lateral e a parte de traz tambem,iluminação interna e externa,obrigado.quanto fica o projeto arquitetonico somente,se eu comprar o pacote completo presisarei de mais algo,como assinutura,placa,acompanhamento na caixa?etc,a construtora me disse que tudo que eu aproveitaria seria a planta e projeto arquitetonico.obrigado quando vcs fazem ele para mim.como pago.e quando?
Soprojetos
Olá Janansituy!
Agradecemos sua visita em nosso site.
Não temos projetos prontos em nosso site para essas medidas de terreno e as alterações que voce deseja fazer no código 86 iria descaracterizar bastante o projeto original. Sugerimos para você um projeto personalizado, o mesmo será elaborado dos eu jeito ao seu gosto e para as medidas de seu terreno. Acesse o link abaixo veja como funciona e solicite seu projeto personalizado, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente. http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Luana
olá, tenho um terreno de 8x25 e ameeeei esse projeto (cod.86), essa dimensão que tenho se enquadra nesse projeto? e se é possivel colocar uma piscina no lugar do espelho d'agua, desde d que fique espaço p 02 carros? aguardo anciosa.
Soprojetos
Oi Luana !
Agradecemos seu contato, infelizmente o projeto não se ajusta ao seu terreno. Sugerimos a você um projeto personalizado que será elaborado ao seu gosto e para as medidas exatas do seu terreno, veja no link:
http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Ellen
eu queria ver planta de casa 6x16
Soprojetos
Olá Ellen,
Agradecemos seu comentário,
Informo que infelizmente não temos nenhum projeto pronto para essas medidas de terreno, sugerimos a você um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado de acordo com desejado, acesse o link abaixo e veja como funciona e como adquirir um projeto personalizado:
http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Gabriela
o valor estimado da obra que voces apresentam e com qual nivel de acabamento?
Soprojetos
Olá Gabriela,
Agradecemos seu comentário.
Informo que o custo estimado da obra é baseado no padrão médio de acabamento.
Soares
Bom dia, gostaria de saber se eu já possuir um terreno 10x20 o projeto se enquadraria? No caso, esses custos 141 mil reais(Recife) isso seria o valor total que eu iria gastar? pois pessoas para o qual o mostro a planta, dizem que isso é construção para lá de 300 mil reais. Você também poderia me informar, se esse projeto é financiável pelo banco do brasil/caixa/santander? Obrigado.
Soprojetos
Olá Soares, boa tarde! Agradecemos seu comentário!
Nossos projetos estão de acordo com os padrões exigidos pela maioria dos órgãos públicos e servem para financiamento habitacional da Caixa Econômica, caso a prefeitura peça alguma adequação no projeto, nós faremos.
Com relação ao custo da obra. Sugerimos que você adquira o Orçamento Quantitativo(R$ 50,00) e faça o ajuste da planilha de acordo com os preços da sua cidade. Assim acho que você ficará mais seguro com relação a valores.
Caso deseje adquirir este projeto ou caso tenha dúvidas entre em contato conosco em atendimento@soprojetos.cojm.br
Santiago
Olá meu nome e Santiago meu terreno tem 7,5 M² de frente e de comprimento 20 M² esse projeto daria?
Soprojetos
Olá Santiago, bom dia! Agradecemos seu comentário!
Caso o código de obras de sua cidade permita afastamentos menores o projeto poderá ajustar-se as medidas do seu terreno tendo em vista que o tamanho da casa é de 6,65 metros de frente e 11,30 metros de fundos. Sem contar com o pergolado e o espelho D'agua.
Caso tenha interesse em adquirir este projeto entre em contato conosco em atendimento@soprojetos.com.br
Ficaremos felizes em poder ajudá-lo!
Priscila
Então minha casa, tem em torno uns 10m² de de frente, e ele é estreito, mais creio eu que consigamos fazer dois sobrados pequenos, grudados.. que modelo você me indicaria? e quanto que eu irei gastar com um sobrado, top de linha
Soprojetos
Olá Priscila, boa tarde! Agradecemos seu comentário!
Para que possamos fazer uma melhor análise do que deseja solicitamos que nos informe com mais detalhes como será o projeto e dimensões de frente e fundo do terreno para uma melhor análise de sua solicitação.
Já lhe adianto de antemão uma sugestão de projeto que segue no link abaixo:
http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/geminadas/plantas?utf8=%E2%9C%93&frente=10&fundo=30&commit=Buscar&category%5B%5D=on
Gustavo Rangel
Bom dia !
Me interessei muito nesse projeto !
tenho um Terreno de 13x38.
Vou dividir esse terreno e fazer uma casa atras e uma casa pra mim na frente. imagino que fique um terreno de 10x18 pra mim.
como que esse projeto chega até a mim ?
Soprojetos
Olá Gustavo, bom dia! Agradecemos seu comentário!
Informamos que este projeto poderá chegar via e-mail ou via Correios(PAC ou Sedex). Fica a seu critério. No momento da compra há estas opções.
Disponha caso tenha mais dúvidas
Celeste
Olá meu nome e Celeste meu terreno tem 10mt de frente e10 de fundo ocomprimento e 20 esse projeto daria?
Soprojetos
Olá Celeste Boa tarde!
Agradecemos seu comentário
Sim, o projeto se ajusta Celeste.
O tamanho da casa: 6,65 metros de frente e 11,30 metros de fundos, sem contar com o pergolado e o espelho D'agua. Nossa sugestão de terreno mínimo para implantação: 10 metros de frente por 17 de fundos.
Fausto
Muito bonito o projeto! Mas acredito que esse espelho d'água só vai servir para atrair mosquito da dengue, qual a profundidade dele? Tem como fornecer o projeto sem esse "espelho", sou leigo em arquitetura, para que serve um espelho d'água? Obrigado!
Soprojetos
Olá Fausto, boa tarde! Agradecemos
Informamos que o espelho d'água serve como um item ornamental- decoração.
A profundidade está entre 50 ou 60cm.
E existe a possibilidade de você comprar o projeto sem o espelho d'água.
Caso tenha interesse em adquirir este projeto entre em contato conosco em atendimento@soprojetos.com.br
Disponha para demais dúvidas.
Rovilson Dorta
Bom dia! Gostei muito do projeto e pretendo compra-lo mas gostaria de saber se após a compra terei que contratar um engenheiro da minha cidade para assinaturas e acompanham a obra?
Soprojetos
Olá Rovilson, boa tarde! Agradecemos seu comentário!
Informamos que o projeto vai assinado pelo arquiteto assumindo Responsabilidade Técnica do Projeto. Após a compra você terá que contratar um engenheiro para responsabilizar-se pela sua obra.
Lenir Franco
Gostaria de saber o custo da obra em Rio Branco Acre?
Soprojetos
Olá Lenir,
A Soprojetos agradece o seu comentário!
O que podemos lhe fornecer e que o site lhe fornece é uma ESTIMATIVA do Custo da Obra. Pois as empresas de material de construção e construtoras variam de acordo com cada cidade. Para que você saiba com melhor precisão, sugerimos que adquira o Orçamento Quantitativo(R$ 50,00).
Disponha para demais dúvidas! atendimento@soprojetos.com.br
Miranda
gostaria de saber se esse projeto de adequa a um terreno de 7,5 x 30?sao luis /ma
Soprojetos
Olá Miranda, bom dia!
A Soprojetos agradece seu comentário!
Informamos que caso o código de obras de sua cidade permitir afastamentos menores o projeto poderá ajustar-se as medidas do seu terreno. Tendo em vista que o tamanho da casa é de 6,65 metros de frente e 11,30 metros de fundos, sem contar com o pergolado e o espelho D'agua.
Caso tenha interesse em adquirir este projeto entre em contato conosco em atendimento@soprojetos.com.br
Ficaremos felizes em poder ajudá-lo!
Roberta
Boa tsrde, nosso terreno tem 8 metros de frente e de comprimento é 13. Esta planta seria adequada? E sem o espelho d'água?
Soprojetos
Olá Roberta, bom dia! Agradecemos seu comentário!
Informamos que caso o código de obras de sua cidade permita afastamentos menores o projeto poderá ajustar-se as medidas do seu terreno. Tendo em vista que o tamanho da casa é de 6,65 metros de frente e 11,30 metros de fundos. Sem contar com o pergolado e o espelho D'agua.
Caso tenha interesse em adquirir este projeto entre em contato conosco em atendimento@soprojetos.com.br
Disponha para demais dúvidas
Camilo Reis Filho
Camilo quanto custa a construção desse projeto em média?
Soprojetos
Disponibilizamos em nosso site o Custo da Obra. Que nada mais é do que o custo estimado da obra. Você precisa indicar sua cidade para que ele possa lhe mostrar.
Disponha para demais dúvidas.
Sabrina
Olá, estou encantada com esse projeto, gostaria de saber se ele se enquadraria em um terreno de 11x13? e se poderia por uma banheira na suite?. Desde já agradeço a atenção.
Soprojetos
Infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno. Tendo em vista que a casa possui 6,65 metros de frente e 11,30 metros de fundos, sem contar com o pergolado e o espelho D'agua. E ainda é necessário que o projeto tenha os recuos mínimos obrigatórios.
Sugerimos que adquira um projeto Personalizado. O mesmo será elaborado do seu jeito ao seu gosto e de acordo com suas necessidades. Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado:http://www.soprojetos.com.br/personalizado. Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Rafaela
Ola tenho um terreno 8 por 24,5 tem como fazer um projeto desse
Soprojetos
Olá Rafaela,
Infelizmente este projeto não se ajusta as medidas de seu terreno, Para ajusta-lo será um projeto Personalizado elaborado de acordo com suas necessidades. Acesse o link abaixo veja como funciona e solicite o seu, teremos imenso prazer em tê-lo como nosso cliente.
http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Iluir Sbaraini
EU QUERIA UM PROJETO PRA ESPAÇO PEQUENO 4*4,30 COM GARAGEM 3 QUARTOS, COZINHA BANHEIRO AREA DE CHURRASCO ,SALA DE JANTAR ,2 BANHEIRO DOIS PISOS TODO
AVARANDADO
Soprojetos
Olá Iluir,
Solicitamos que nos esclareça melhor as medidas de frente e fundo do seu terreno para uma melhor análise de sua solicitação.
Alvacir
Ola, tenho um terreno de 20x12 e gostaria de fazer uma casa com sobrado 3 quartos sendo um com suite
Soprojetos
Olá Alvacir,
Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você.
Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Julia
Gostei!
Soprojetos
Muito obrigado, estamos felizes por você ter gostado do projeto.
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Neudiene
vocês trabalham com adaptações? gostei do projeto, no entanto para suprir minhas necessidades preciso de uma dispensa(depósito)no térreo e na parte superior um pequeno escritório. no caso dos quartos seria 3 suítes, diminuiria o afastamento frontal para 4.50m e o dos fundo apenas para 2.0m.
Soprojetos
Olá Neudiene,
Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Robson Rego
Boa tarde, gostei do projeto. Já tenho a casa pronta térreo que ria só o soperio. Te como vocês elaborarem essa planta com esse modelo de fachada, mando o projeto térreo pra vcs
Soprojetos
Olá Robson Rego,
Informamos que infelizmente não elaboramos projetos para estruturas já existentes. Assim como também não fazemos projetos de reformas e ampliação. A Soprojetos.com.br é um site especializado em projetos de casas feitos a partir do terreno.
Irineu
Tenho um terreno 10x30 cabe nesse projeto ?
Soprojetos
Olá Ireneu,
Sim o projeto cabe em seu terreno, adquira já o seu projeto. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Cheops
Olá, meu terreno é de 10x20, esse projeto serviria? É possível se adaptar uma garagem na área lateral da piscina?
Soprojetos
Sim, este projeto ajusta-se as medidas do seu terreno. Tendo em vista que o terreno mínimo para implantação é de 10x20m no que corresponde ao seu.
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Wanderley
Boa Noite !!! Esse projeto cabe ou se adapta em um terreno de medida 9x18
Soprojetos
Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, sendo inviável a adequação solicitada.
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Wanderley Duarte
Boa Noite !!! Esse projeto cabe em um terreno de medida 9x18 ???
Soprojetos
Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, sendo inviável a adequação solicitada.
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Para ver nossos preços, é necessário que você confirme abaixo que está solicitando nossa proposta de serviço SEM COMPROMISSO.
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Construir uma residência com base nesse material, sem contratar este projeto conosco é expressamente proibido, sob pena de sanções legais.
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Por norma do CAU, o valor é mostrado após sua solicitação.
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CNPJ: 34.904.243/0001-76 / Endereço: Trav. Dom Amando, 689 – Santa Clara - CEP 68005 - 420 – Santarém - Pa
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
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Sobre a proposta!
Caro cliente!
Como
só fazemos os projetos e não executamos a obra,
fizemos parcerias com profissionais que podem ser responsáveis por sua obra em sua cidade.
Caso deseje nossa indicação, envie um e-mail para atendimento@soprojetos.com.br, com o assunto
Indicação,
e lhe indicaremos sem compromisso um profissional mais perto de você.
Cód. 78
Projeto de sobrado com 10 metros de frente
3 quartos, 1 suíte
157,47 m²
Terreno 10 × 20 m
Cód. 92
Projeto de sobrado 3 quartos com 10 metros de frente
3 quartos, 2 suítes
154,5 m²
Terreno 10 × 20 m
Cód. 130
Versão do Projeto Cód. 123 com 3 quartos sendo 1 suite
3 quartos, 1 suíte
159,34 m²
Terreno 10 × 22 m
Cód. 123
Planta Sobrado Contemporâneo com 3 suítes
3 suítes
159,34 m²
Terreno 10 × 22 m
Cód. 139
Planta de sobrado com varanda gourmet e 3 quartos
3 quartos, 1 suíte
159,59 m²
Terreno 8 × 19 m
Cód. 195
Planta de sobrado em terreno de 10 x 20 com 3 quartos sendo 1 suíte
3 quartos, 1 suíte
160,48 m²
Terreno 10 × 20 m
