Plantas de casas com 4 quartos

Nesta lista, os sobrados Cód. 186 e Cód. 197 pedem 10 m de frente: 10 x 20 m e 10 x 30 m. As casas térreas de 4 quartos pedem a partir de 11 m de frente.

Dá, pelo Projeto Modificado: o arquiteto acrescenta um quarto a partir da planta escolhida, e o valor vem numa proposta, sem compromisso.

Projeto-Modelo: em até 1 dia útil depois do pagamento. Projeto Adaptado: em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

Depende das medidas do terreno e das regras da prefeitura. Não basta a casa caber fisicamente no lote: é preciso considerar recuos, taxa de ocupação, área permeável e outras exigências locais.

Não. O projeto precisa ser compatível com as dimensões do terreno e com a legislação da cidade onde será construído.

Sim. O projeto pode ser adaptado às medidas do terreno, às necessidades do cliente e às exigências da prefeitura, desde que as alterações sejam tecnicamente possíveis.

Sim. É possível estudar alterações em quartos, banheiros, cozinha, garagem e outros ambientes, dependendo do projeto escolhido.

Em muitos casos, sim. A planta pode ser espelhada ou adaptada de acordo com o terreno, posição da rua, orientação solar e necessidades do cliente.

Em muitos casos, sim. É possível criar uma nova fachada mantendo grande parte da distribuição interna da casa.

Sim. Além do tamanho da casa, devem ser considerados os recuos e outras exigências municipais. Uma casa pode caber nas medidas do terreno e mesmo assim não poder ser construída daquela forma.

Em muitos casos, sim. As adaptações dependem das exigências locais e das possibilidades técnicas do projeto.

É a distância entre o limite frontal do terreno até o início da construção.

É o espaço que deve ser deixado entre a construção e a divisa lateral do terreno. Se tiver janelas tem que ser 1,5m.

É a distância que deve ser deixada entre a construção e a divisa dos fundos do terreno.

Em alguns casos, sim. Isso depende da legislação do município, do tipo de construção e da existência de portas ou janelas nessa parede.

Se a janela tiver vista direta para o terreno vizinho, deve ficar a no mínimo 1,50 m da divisa. Se for perpendicular à divisa, o mínimo previsto pelo Código Civil é de 0,75 m. Alguns municípios podem exigir distâncias maiores.

Pode ser possível, desde que sejam respeitados os recuos, acessos, iluminação, ventilação e demais regras da prefeitura.

Na maioria dos casos, sim. Recuos, áreas permeáveis e outras exigências podem limitar a área disponível para construção.

É a porcentagem do terreno que pode ser ocupada pela construção. Exemplo: se o terreno tem 100 m² e a taxa de ocupação é de 50%, a construção pode ocupar no máximo 50 m² do terreno, vista de cima.

É o índice que determina quanto pode ser construído no total, somando os pavimentos. Exemplo: em um terreno de 200 m², com coeficiente 1, pode-se construir, em princípio, até 200 m² de área computável.

Depende do tamanho do lote e das regras municipais, como taxa de ocupação, coeficiente de aproveitamento, recuos, altura máxima e área permeável.

Não. O número de pavimentos permitido depende da legislação da cidade e da zona onde o terreno está localizado.

Depende das regras do município. Algumas cidades permitem duas ou mais unidades no mesmo lote, enquanto outras estabelecem condições específicas.

Em muitos casos, sim, mas o terreno deve permitir esse tipo de ocupação e atender às exigências de acesso, vagas, recuos e demais normas locais.

É a soma das áreas cobertas da construção, de acordo com os critérios adotados pela legislação local.

É a área interna que realmente pode ser utilizada, normalmente sem considerar a espessura das paredes e alguns elementos construtivos.

É a parte do terreno que permite que a água da chuva infiltre no solo, como jardins e áreas sem piso impermeável.

São duas ou mais casas construídas lado a lado, geralmente compartilhando uma parede na divisa entre elas. Cada casa tem acesso e uso independentes. Alguns municípios não permitem esse compartilhamento de parede, por isso é necessário verificar a legislação local.

É uma construção menor, geralmente localizada nos fundos do terreno. Pode ser usada como quarto, banheiro, depósito, área de serviço, churrasqueira ou espaço de apoio.

É o telhado que fica visível na fachada da casa, mostrando as telhas e a inclinação da cobertura.

É o telhado escondido atrás de uma platibanda, deixando a fachada com aparência mais reta e moderna.

É a parede que sobe acima da cobertura para esconder o telhado, as calhas e parte da estrutura.

É a altura entre o piso e o teto de um ambiente.

É quando um ambiente possui altura equivalente aproximadamente à de dois pavimentos, criando maior sensação de amplitude.

É um pavimento intermediário, normalmente aberto para um ambiente de maior altura.

Sim. Cada município possui regras próprias para construção, e o projeto deve atender à legislação do local onde será executado.

RRT significa Registro de Responsabilidade Técnica. É o documento emitido pelo arquiteto e urbanista para registrar sua responsabilidade por determinada atividade técnica.

Além do projeto assinado por um arquiteto responsável você vai precisar e de um profissional habilitado na sua cidade, que pode ser arquiteto ou engenheiro, para assumir a responsabilidade pela execução da obra. A prefeitura também pode exigir documentos complementares, conforme as regras do município.

Nem sempre. Além da aprovação do projeto, o município pode exigir além do alvará de construção, outros documentos antes do início da obra.

Não. Cada município possui sua própria legislação urbanística e seu Código de Obras. Por isso, um projeto permitido em uma cidade pode precisar de adaptações para ser aprovado em outra.