Projeto arquitetônico em PDF
(2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
Projeto Adaptado ao Terreno:
registro no CAU incluso; por e-mail em até 10 dias úteis após o pagamento e o envio dos seus dados para o registro.
Projeto-Modelo:
arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp até o primeiro dia útil seguinte.
Arquivo DWG (AutoCAD):
vendido à parte.
Cópia impressa (opcional):
enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
Sua fachada de estilo moderno com linhas simples e minimalistas é sua principal característica.
Possui garagem para dois carros, coberta com telhas de policarbonato translúcida, Sala de Estar Social, Sala de TV, Sala de Jantar e Cozinha.
A sala de Jantar tem uma ampla porta de vidro com visão para a piscina e jardim, que podem ser acessados em uma perfeita integração.
Aos fundos a área de churrasqueira e piscina, compõe a área de lazer perfeita para um convívio mais íntimo.
No andar superior fica a área íntima com uma ampla suíte e dois quartos que são acessados por uma circulação que também dá à uma sacada superior onde todos os residentes podem desfrutar.
Detalhes do Projeto:
Tamanho da casa:
A casa tem um formato irregular e podemos aproximar seus lados maiores em 10,00 metros de frente e 19,00 metros de fundos. Sugestão de terreno mínimo para implantação: 10,00 metros de frente por 22,00 de fundos.
Áreas: A área total da casa é de 179,78 m² sendo:
No Térreo temos um Total de 111,49 m² sendo:
Área interna – 61,64 m²
Garagem – 31,08 m²
Serviço e churrasqueira – 18,77 m²
No superior temos um total de 67,59 m² sendo:
Área interna – 57,33 m²
Área de sacada – 10,26 m²
Vídeo do projeto
Veja se este projeto se adequa ao seu terreno
Detalhes do projeto
Para terrenos a partir de
10,0m
x
22,0m
Área total da casa
179,78m²
Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
10,0m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
19,0m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
0,0m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.
Se sua prefeitura pedir qualquer adequação no projeto, nós a faremos de graça. E mesmo se, esgotadas todas as possibilidades, a prefeitura não aprovar o projeto, nós devolveremos todo o seu dinheiro. Sem burocracia e sem demora.
A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Depoimentos
Paulo Guimarães
Santa Maria - RS
"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."
Semiramis Ribeiro
Salvador - BA
"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"
Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:
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Compre este projeto pelo nosso site.
Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.
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Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.
5.136 projetos entregues.
Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.
Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.
Veja tudo o que está incluso no projeto
Perspectivas
Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.
Fachada
Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis
Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Planta de Baldrame
É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.
Planta do Telhado
Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).
Planta de Corte
Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta Executiva
É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.
Você receberá em formato de desenho arquitetônico agrupado em 2 ou 3 pranchas tamanho A1, em formato PDF os desenhos abaixo:
Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Plantas Executivas: É a planta usada na obra, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
Planilha com explicações de uso do sistema.
Planilha Resumo de todos os itens da obras.
Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
Planilha com orçamento ANALÍTICO
Planilha com orçamento DISCRIMINADO
Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.
CAD (Vendido separadamente)
É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad. Como não fazemos o projeto estrutural, em projetos tipo sobrados, talvez seja necessário adquiri-lo para menor custo do engenheiro calculista.
REVIT (Vendido separadamente)
Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).
A Soprojetos não executa o projeto estrutural, devido a necessidade de conhecimento do terreno. Sugerimos que o cliente adquira o projeto em DWG para maior facilidade do responsável técnico da obra executar o projeto estrutural.
Alterações nas planilhas
A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.
Arquivos em DWG
Não incluimos os arquivos em DWG, pois é um opcional, e em 99% dos casos não é necessário para aprovação. Caso deseje adquirir poderá ser aplicado um valor adicional, entre em contato com o atendimento@soprojetos.com.br
Planta de Situação:
Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando no registro no CAU.
Planta de Locação:
Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando em registro no CAU.
Modifique esta planta
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O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.
O Orçamento Quantitativo custa R$ 80,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.
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Wellington
um bomardoreiseuserviço perstdao
Soprojetos
Olá Wellington!
Agradecemos seu comentário.
Talita
qual o tamanho so do sobradinho talita-maranhão
Soprojetos
Olá Talita!
A área total do projeto é de 179,08 m².
Bruno
O projeto sanitário dessa casa, inclui onde os tubos de esgoto (em especial do sanitário) vão passar pela laje?
Soprojetos
Olá Bruno!
Sim inclui e passam pela lage porém somente um ponto.
Nil
Olá. Bonito projeto. Daria para colocar cobertura na garage e como seria?
Soprojetos
Olá Nil!
É possível sim colocar cobertura na garagem, entre em contato conosco para melhores esclarecimentos.(93)3523-2115/ 3522-3481 email: atendimento@soprojetos.com.br
Nil
Olá, como é a cobertura da casa? É telhado ou laje? E a cobertura da parte externa?
Soprojetos
Olá Nil!
O projeto do telhado é de fibro cimento.
Ver todas as perguntas (375)
Vitor
Bom dia, meu terreno situa-se dentro de um condomínio, mede 11:00 x 35:00, o condonio exige no mínimo recuo de um lado 1:50 e 5:00 frontal. Minha esposa gostaria de colocar um close e uma banheira na suíte.
Soprojetos
Olá Vitor!
Pedimos que entre em contato conosco para melhores que possamos analisar as possibilidades do seu pedido.(93)3523-2115/3522-3481/Email: atendimento@soprojetos.com.br
Ramon
esse projeto vem com arquivos em CAD para o projetista estrutural utilizar?
Soprojetos
Olá Ramon!
Você recebe o arquivo em CAD sem custo caso adquira o projeto personalizado. Porém se for padrão é cobrado pedimos que entre em contato conosco para melhores informações (93) 3523-2115/3522-3481 email: atendimento@soprojetos.com.br
Gladston
Parabéns pelo projeto! Gostaria de saber se as informações sobre os custos da obra estão atualizados?
Soprojetos
Olá Gladston!
Os custos estimados são atualizados , mas adquirindo também o orçamento quantitativo de materiais você poderá ter valores mais exatos de acordo com os valores cobrados em sua cidade.
Renata Cristina
Adorei o projeto... Meu terreno é 12x30,dá pra fazer esse projeto em meu terreno?
Soprojetos
Olá Renata, Informo que sim esse projeto se adequa ao seu terreno. Será um prazer ter você como um de nossas clientes.
Luciano Miranda
Esse projeto em um terreno 10x20 pode ser adaptado com garagem para 2 carros?
Soprojetos
Olá Luciano !
Essa garagem comporta dois carros facilmente.
Elena Luiza
Quero fazer esse projeto no meu terreno. Tem como espelhar a imagem, já que meu terreno é de esquina?
Soprojetos
Geova
Gostaria de saber o tamanho da piscina?
Soprojetos
Olá Geova!
A piscina do projeto código 106 tem 7,52 m².
Ana
QUAL É O COMPRIMENTO DO TERRENO PARA ESTA CASA
Soprojetos
Olá Ana, Informo que a sugestão de terreno mínimo para implantação desse projeto é de 10m de frente por 20m de fundo.
Maria C Lima
Além de extremamente moderna, é linda e arejada. Amei, quero fazer pra mim...
Soprojetos
Olá Maria, Muito obrigado pelo elogio, nosso objetivo é sempre agradar nossos clientes e admiradores. Será um prazer ter você como uma de nossas clientes.
Viriato Duarte
adorei este projeto!
Soprojetos
Viriato boa tarde!
A Soprojetos é assim, trabalhamos muito para sempre oferecer o melhor aos nossos clientes!
Marco Aurelio
bom dia!
me chamo marco e me interessei pelo projeto 106 o meu terreno é 12 x 30 como faço para adquirir este projeto o meu e-mail é flashservicos@ibest.com.br
Soprojetos
Bom dia Marco este projeto se adequa perfeitamente ao seu terreno. Para adquiri-lo basta selecionar as opções que você deseja adquirir e clicar no botão "Comprar Projeto" (localizado na parte direita da sua tela) seguindo todos os passos até "Finalizar Pedido".
Mauro Jonas Santos
Esse projeto é completo contempla,area de lazer projeto da piscina e tudo.
Soprojetos
Obrigado Mauro, nosso objetivo é esse, sempre trabalhamos para melhor agradar nossos clientes e admiradores. :)
Rodrigo Alves
Gostei do projeto, tenho um terreno de 13,3 x 19,00 e queria fazer pequenas mudanças como aumentar um pouco a sala de estar e jantar em sua largura, e colocar sacada na suite isso influenciaria no valor?
Soprojetos
Olá Rodrigo, nesse caso seria um projeto modificado. Para solicitar modificação neste projeto, clique no projeto desejado e abaixo do botão "Comprar" clique na opção "Gostou, mais precisa modificar algo". O custo para realizar a modificação é de R$ 10,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 800,00 na solicitação da modificação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 10,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Cicero
Projeto maravilhoso, perfeito, completo. Parabéns.
Soprojetos
Olá Cicero, Muito obrigado pelo elogio, nosso objetivo é sempre agradar nossos clientes e admiradores.
Leda Alacoque
EU NÃO GOSTEI.....EU AMEIIIIII...GOSTARIA MUITO DE CONSTRUIR AQUI EM MEU TERRENO, VÁRIAS DESSA....MAS.....KD O DINHEIRO, NÉ?XERO
Soprojetos
Olá Leda , obrigada por visitar nosso site e elogiar o nosso mais novo projeto! Acredite , todos os projetos divulgados em nosso site são elaborados com muito carinho e cuidado e o resultado é esse, nossos clientes completamente encantados e felizes com os resultados.
Carol
eu não conseguir ver a planta ;( e tenho o flash player instalado !
Soprojetos
Olá Carol, Informo que um pequeno problema que houve no site, mas já foi solucionado.
Fabio Costa
Posso comprar o Projeto Arquitetonico e depois de um tempo para minha esposa analisar o Projeto em mãos, posso solicitar o Projeto Hidro/Eletrico e o Orçamento Quantitativo? ... Não tive a resposta ainda.
Soprojetos
Olá Fábio, Informo que sim você pode adquirir somente o projeto arquitetônico e posteriormente de acordo com suas necessidade os demais projetos opcionais.
Suzana
Esse sobrado moderno ficou muito bonito, agradeço vocês por sempre continuarem com esse trabalho maravilhoso que vocês fazem.
Soprojetos
Olá Suzana, Muito obrigado pelo elogio, nosso objetivo é sempre agradar nossos clientes e admiradores.
Fabio Costa
Posso comprar o Projeto Arquitetonico e depois de um tempo para minha esposa analisar o Projeto em mãos, posso solicitar o Projeto Hidro/Eletrico e o Orçamento Quantitativo?
Soprojetos
Olá Fábio,
André Sitowski
Já que as dimensões da casa são aproximadamente 9x12, será que dá pra fazer no meu terreno de 12x17??
Soprojetos
Olá André, Informo que como a casa é 9x12 só sobrará do seu terreno 5m para dividir entre afastamento frontal e do fundo, se não houver nenhuma exigência maior da Prefeitura da sua cidade, sim esse projeto poderá ser feito em seu terreno.
Para ver nossos preços, é necessário que você confirme abaixo que está solicitando nossa proposta de serviço SEM COMPROMISSO.
AVISO IMPORTANTE:
Esse conteúdo está protegido pela lei de direitos autorais (Nº 9610/98).
Construir uma residência com base nesse material, sem contratar este projeto conosco é expressamente proibido, sob pena de sanções legais.
Aviso exibido dia:
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Adquira este projeto clicando no botão abaixo.
Por norma do CAU, o valor é mostrado após sua solicitação.
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total ou parcial, sem a expressa autorização da empresa Ary Rabelo e Arquitetos Associados
CNPJ: 34.904.243/0001-76 / Endereço: Trav. Dom Amando, 689 – Santa Clara - CEP 68005 - 420 – Santarém - Pa
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Pesquisa de Projetos de Casas
Encontre plantas de casas ideais para você:
(Todos os campos são opcionais.)
Sobre a proposta!
Caro cliente!
Como
só fazemos os projetos e não executamos a obra,
fizemos parcerias com profissionais que podem ser responsáveis por sua obra em sua cidade.
Caso deseje nossa indicação, envie um e-mail para atendimento@soprojetos.com.br, com o assunto
Indicação,
e lhe indicaremos sem compromisso um profissional mais perto de você.
Cód. 133
Versão do Projeto Cód. 93 com Garagem Lateral
3 quartos, 1 suíte
183,27 m²
Terreno 11 × 17,6 m
Cód. 144
Projeto de Sobrado com duas Suítes no Térreo
3 suítes
176,16 m²
Terreno 10 × 30 m
Cód. 184
Planta de sobrado com 3 quartos sendo 1 suíte e varanda gourmet
3 quartos, 1 suíte
184,6 m²
Terreno 12 × 20 m
Cód. 154
Projeto de sobrado 1 quarto térreo e 2 suítes superior
3 quartos, 2 suítes
173,29 m²
Terreno 10 × 19 m
Cód. 142
Projeto de sobrado com Amplo Closet
3 quartos, 1 suíte
189,67 m²
Terreno 10 × 25 m
Cód. 88
Planta de sobrado com 3 suítes e 8.5 metros de frente
3 quartos, 2 suítes
190 m²
Terreno 8,5 × 30 m
