Planta de Sobrado geminado moderno com 3 quartos
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Cód. 121
Ver as 2 imagens
Descrição do projeto
Para terreno de 12 x 25 metros, este projeto é para casas geminadas onde, cada uma das casas ocupa um terreno de 6 x 25 metros. O projeto de cada casa têm 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar, sala de jantar, cozinha e garagem para um carro. Com uma fachada elegante e moderna possibilita a utilização de vários revestimentos para dar aquele detalhe especial, que vai deixar esta casa a sua cara.
PERGUNTAS FREQUENTES
1 – A casa cabe num terreno menor que 12 metros de frente?
Resposta:
Não, devido aos afastamentos laterais obrigatórios.
2 – A casa cabe num terreno menor que 25 metros de fundos?
Resposta:
Talvez, o caso deixamos um afastamento frontal de 5,00 metros, e de fundos, 3,98 metros. Se o código de obras de sua cidade permita afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.
Antes de comprar, confira
Toque em cada etapa para abrir.
1Fotos e planta
2 imagens, vídeo e planta com medidas
2Cabe no seu terreno?
Terreno mín. 6 × 25 m · afastamentos
Veja se este projeto se adequa ao seu terreno
Detalhes do projeto
Para terrenos a partir de
6,0m
x
25,0m
Área total da casa
147,87m²
Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
6,0m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
19,87m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
5,13m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
0,0m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
3Projeto-Modelo ou Adaptado?
Compare os dois e responda 2 perguntas
Projeto-Modelo
Projeto Adaptado ao Terreno
O que é
O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano.
O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno
Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você.
Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU)
Não incluso.
Incluso.
Garantia na prefeitura
Não tem garantia de aprovação.
Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte.
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo
Até 1 dia útil depois do pagamento.
Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom
Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro.
Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.
Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:
Indicado para você: Projeto Adaptado ao Terreno.
Nossos arquitetos adaptam ao seu terreno, com RRT e garantia na prefeitura.
Indicado para você: Projeto-Modelo.
O profissional da sua cidade adapta o projeto ao terreno e faz o registro.
Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".
4O que você recebe
PDF por e-mail e WhatsApp · RRT no CAU no Adaptado
O que você recebe
Projeto arquitetônico em PDF
(2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
Projeto Adaptado ao Terreno:
registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Projeto-Modelo:
arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Arquivo DWG (AutoCAD):
vendido à parte.
Cópia impressa (opcional):
enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
Para a obra (opcional):
também fazemos para esta casa o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.
Fachada
Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis
Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Planta de Baldrame
É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.
Planta do Telhado
Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).
Planta de Corte
Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta Executiva
É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.
Você receberá em formato de desenho arquitetônico agrupado em 2 ou 3 pranchas tamanho A1, em formato PDF os desenhos abaixo:
Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Plantas Executivas: É a planta usada na obra, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
Planilha com explicações de uso do sistema.
Planilha Resumo de todos os itens da obras.
Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
Planilha com orçamento ANALÍTICO
Planilha com orçamento DISCRIMINADO
Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.
CAD (Vendido separadamente)
É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad, útil para o engenheiro ou o arquiteto da obra.
REVIT (Vendido separadamente)
Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).
Feito por engenheiro civil contratado pela Só Projetos, que assina a ART. O engenheiro pede os dados do terreno e, quando a obra exigir, a sondagem do solo.
Alterações nas planilhas
A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.
Arquivos em DWG
Não incluimos os arquivos em DWG, pois é um opcional, e em 99% dos casos não é necessário para aprovação. Caso deseje adquirir poderá ser aplicado um valor adicional, entre em contato com o atendimento@soprojetos.com.br
Planta de Situação:
Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando no registro no CAU.
Planta de Locação:
Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando em registro no CAU.
5Como comprar
3 passos, do clique à obra
Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:
1
Compre este projeto pelo nosso site.
Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.
2
Receba o projeto completo.
Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
3
Construa a casa.
Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.
6Garantia e depoimentos
Aprovado na sua prefeitura ou 100% de volta
Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.
A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Como funciona a garantia, em 5 passos
Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.
A garantia não vale se:
o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.
Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.
5.138 projetos entregues.
Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.
Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.
Depoimentos
Paulo Guimarães
Santa Maria - RS
"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."
Semiramis Ribeiro
Salvador - BA
"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"
7Quer mudar algo?
Modificar esta planta · projeto do zero · custo da obra
É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?
Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.
Modifique esta planta
Preencha o formulário e receba uma proposta sem compromisso
O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais e de mão de obra da construção, sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você põe os preços da sua cidade e a planilha calcula o total.
O Orçamento Quantitativo custa R$ 150,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.
8Perguntas de clientes
129 perguntas sobre este projeto
Comentários do projeto
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Wanderlei
tenho um terreno de 12,5x40, existe algo diferente para aproveitar o terreno maior ?
Soprojetos
Olá Wanderlei,
Para projetos de sobrado geminado este é o maior projeto que temos prontos, neste caso sugerimos um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto e para as medidas do seu terreno, enviaremos uma proposta para seu email informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Danielle
Meu terreno tem 12x25, mas eu gostaria de deixar livre toda a lateral, de modo que me apaixonei neste projeto desde que o vi. Gostaria de saber se é possível modifica-lo para que tenha a sala com pé direito alto, tal qual no seguinte projeto https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/amplo-sobrado-com-4-quartos-cod-132
Soprojetos
Olá Danielle,
De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente as alteração solicitada não é possível, neste caso sugerimos a você um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto, enviaremos uma proposta para seu email informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como uma de nossas clientes.
Syidney
Olá, esse projeto se adapta a um terreno de 14X20?
Soprojetos
Infelizmente este projeto não se adapta as medidas de fundo do seu terreno. Tendo em vista que a casa tem 19,87m de fundos. Ainda sim precisaríamos locar a casa com os recuos frontal e fundos.
Para estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão:
http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=14&fundo=20
Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja.
¨
Enrique
Teno um Terreno de 6x20, mas ele te algumas diferença de medidas nos lados. Como faço para seber se essa projeto daria certo nele?
Soprojetos
Olá Enrique,
Nos envie croqui do terreno com todas as medidas, para o email atendimento@soprojetos.com.br para que seja analisado por um de nossos arquitetos.
Bruno Robert Rocha De Macedo
Bom dia! A equipe de soprojetos tenho um terreno que mede 15x33m2 aqui em Carpina perbambuco gostei desse projeto de casas germinadas pois eu e meu irmão queríamos construir desta forma gostaria de saber se este valor de_R$ 495,00 está incluso quais benefícios, a parte elétrica e hidraulca tenho que pagar por fora ? E qual o custo total do projeto? E outra, questão e se eu comprar o projeto vcs dão suporte técnico ? Para minha construção
Soprojetos
Olá Bruno,
Informo que por este valor de R$ 495,00 você pode adquirir o Projeto Arquitetônico inclui :Planta de perspectiva; Planta decorada; Planta com fachadas; Planta executiva; Planta de baldrame; Planta com cortes; Planta de estrutura do telhado; Planta do telhado; Planta de esquadrias, os projeto elétrico e hidráulico custam cada um R$ 247,50. Informo que estamos sim a disposição para esclarecer dúvida em relação ao projeto, pois a Soprojetos não executa e nem registra a obra, será necessário que você contrate em sua cidade um responsável técnico pela obra(engenheiro ou arquiteto) para registrar a obra.
Ver todas as perguntas (129)
Pedro
e possivel incluir um 3° andar nesse projeto
Soprojetos
Olá Pedro,
Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno e com mais detalhes como deseja este projeto.
Rodrigo
Boa noite, tenho um terreno com 8 m de frente e 26,5 comprimento, as restrições de construção são 1, 5 de cada lado e 3 m de frente e fundo.
A garagem eu posso enconstar em um lado do terreno e acredito que poderia caber dois carros.
Esse projeto pode ser construído nessas condições?
Soprojetos
Somente a garagem pode ser encostada? A casa não?
¨
Viviane Braga
Boa tarde,
O que compõe o orçamento quantitativo?
Soprojetos
Olá Viviane Braga,
Informo que o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.
Julio César
Olá.. Bom dia! Eu gostei desse projeto, e tenho um terreno de 7,5 de frete. por 42 de comprimento. Gostaria de saber se esse projeto, cabe dentro dessa metragem. Uma dúvida pertinente, no meu caso. Um lado dessa casa tem 6 de frente e o outro lado também mais 6 metros de frente!? São duas casas separadas pelo muro, ou apenas uma integrada!? Pois fiquei nessa dúvida.. agradecido, pelo esclarecimento caso puderem sanar essa minha dúvida! Grato.. e até++
Soprojetos
Olá Julio Cesar,
Informo que é um sobrado geminado que contém duas unidades, onde cada uma das casas ocupa um terreno de 6 x 25 metros. Disponha para quaisquer dúvida.
Marcos Rocha
Bom dia.
Por acaso eu poderia comprar apenas os projetos elétricos e hidráulicos?
Soprojetos
Olá Marcos Rochas,
Informo que nossos projetos opcionais são vinculados ao projeto arquitetônico, caso você já tenha adquirido o projeto arquitetônico entre em contato conosco para o email atendimento@soprojetos.com.br, caso não infelizmente não vendemos apenas os serviços opcionais.
Murilo
Bom dia, fiquei com duvida, meu terreno tem 12x30, mas tenho que deixar 1,5m de recuo nas extremas laterais, neste projeto a casa tem 6m de largura? Pois preciso de um com no máximo 4,5m de largura, gostei muito deste projeto mas fiquei com esta duvida.
Soprojetos
O projeto cód. 77 poderá atendê-lo melhor. Verifique melhor no link abaixo:
http://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/sobrado-geminado-moderno-3-quartos-cod-77
Adal
Possuo um terreno de 6,60 por 24,5m. É possível executar este projeto, e caso positivo, podia ser 3 suites e colocar um jardim de inverno?
Soprojetos
Olá Adal,
Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você.
Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Montival
Boa tarde, na aquisição do projeto completo o dimensionamento de materiais e a planta incluem os dois módulos?
Soprojetos
Desculpe, não pude compreender sua pergunta. Você poderia esclarecer melhor por gentileza?
Ogeane
bom dia quanto o projeto ?
Soprojetos
O valor aparece ao clicar em "Ver preço agora" na página do projeto.
Os valores dos demais itens opcionais encontram- se discriminados no site.
Vinicius
O preço e para as duas casas?
Soprojetos
Olá Vinicius,
Informo que o valor do projeto é referente ao projeto com as 02 casas, quanto ao custo da obra é referente apenas uma das casas.
Douglas Gabriel Da Silva
Vocês adaptam esse projeto para casa de tijolo ecológico?
Soprojetos
Olá Douglas,
Informo que nossos projetos são feitos considerando tijolos cerâmicos de 9 cm assentados à cutelo, caso o tijolo tenha dimensões diferentes do especificado (9 cm) como é o caso dos tijolos ecológicos, deve se fazer a locação pelos eixos da parede. Disponha para quaisquer dúvidas.
Gabriela
Oi meu terreno é 6x30, só que o meu terreno é em aclive. Teria como construir? Obrigada
Soprojetos
Olá Gabriela!
Nossos projetos prontos são para terrenos planos. Para terrenos em aclive/declive dependendo do desnível será um Projeto Personalizado. Acesse o link abaixo veja como funciona .http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Claudinéia
Bom dia, meu terreno é 12X36m e gostaria de fazer o sobrado geminado, mas gostaria de fazer aos poucos, primeiro a parte inferior de um (para eu ir já morando), depois a parte de cima deste primeiro, depois o outro... é possível?
Soprojetos
Neste caso não há quartos no térreo. Seria desta forma mesmo?
Junior Siqueira
Boa tarde !!
Gostaria de saber se posso construir uma só... sem a germinação... o meu terreno mede 5 x 25 .
Soprojetos
Olá Junior!
A casa tem 6m de largura. Não cabe nas medidas de seu terreno devido aos afastamentos laterais obrigatórios.
Eustáquio Ferreira
Prezados, o meu lote é de exatamente 6m x 30m. Por isso quero saber se, aproveitando este projeto de vocês, é possível:
01)Fazer uma fachada e planta aproveitando exatamente 01 imóvel deste projeto;
02)Tirar o closet da suíte do casal para ele ficar mais amplo;
03)Colocar uma hidro no banheiro do casal, nem que para isso tenha que aumentar a largura do banheiro e diminuir a largura da sacada (mantendo as proporções estéticas da fachada),
4)Tirar a área gourmet da lateral e colocá-la logo após a cozinha e área de serviço, com 03 metros de comprimento e na largura da casa, contendo banheiro, pia e churrasqueira. Por causa disto, mudar a janela da cozinha para a lateral do corredor;
06) Incluir no fundo do terreno uma piscina de 5m x 2,40 (sobraria 7,0m de quintal para inserir a piscina, após a área gourmet de telhado colonial).
07)Por fim, fazer uma garagem totalmente coberta, pois a insolação na minha região é muito alta e a exposição constante ao sol estragaria a pintura do carro.
Agradeço pela compreensão de vocês e aguardo retorno.
Grato.
Eustáquio Ferreira
Soprojetos
Olá Eustáquio Ferreira,
De acordo com a análise de um de nossos arquitetos as alterações solicitadas são possíveis, enviaremos para seu email os custos do projeto com modificações solicitadas.
Felipe
Boa noite, o valor do orçamento é para o projeto completo, incluindo as duas casas geminadas? Obrigado!
Soprojetos
O orçamento refere-se a apenas uma das casas.
Alcicleide Andrade Alcicleide De Andrade
Olá, meu terreno é 6x 26, só que ele começa com 6m e vai alargando e termina com 8m.
Soprojetos
Olá Alcicleide!
O projeto se ajusta perfeitamente as medidas de seu terreno. Acesse o link abaixo e adquiria o seu, teremos muito prazer em tê-la como nossa cliente.https://www.soprojetos.com.br/carrinho/tipo/padrao/121
Marcella
Boa noite, tenho um terreno de 5x25 , e gostaria de saber se existe a possibilidade de avançar 2 metros a frente pois preciso de uma edicula de 3 metros nos fundos, e o corredor lateral ser de 1 metro. grata
Soprojetos
Com estas medidas que o site sugere, já estão acrescidas dos recuos mínimos obrigatórios(sejam eles frente e laterais). Como você possui 1m a menos será necessário a redimensão da casa para que se ajuste ao seu terreno.
Para solicitar uma modificação no projeto Código 121 do site você pode acessar o link abaixo e solicitar diretamente pelo site:
http://www.soprojetos.com.br/ver/modificacao?project_id=121
Obs: Neste link está também as informações de como é feita a cobrança e execução do serviço.
Pedro Paulo
BOA NOITE MORO EM JOINVILLE S/C, GOSTARIA DE SABER O VALOR TOTAL INCLUINDO MÃO DE OBRA E MATERIAL SERIA PARA OS DOIS GEMINADO. É CONFORME ESTÁ NO PROJETO DE APROXIMADAMENTE R$160.000,00?
Soprojetos
Isso. Mas este valor refere-se apenas a uma das casas.
Eva Lucena
gostamos muito deste projeto!! teria como utilizá-lo sendo que: 2 unidades em um terreno que inicia com 10m termina com 20 de frente por 68 de fundo...
Soprojetos
Olá Eva!
Para uma melhor analise quanto a implantação do projeto, pedimos nos envie o croqui de seu terreno com as medidas para o email; atendimento@soprojetos.com.br.
Marcos França
Boa Tarde. Gostei muito do projeto, porém gostaria de saber se seria possível construir 4 casas nesse modelo em um terreno 20 x 25? Outro fator fator é que o terreno é muito inclinado o que seria possível ainda aproveitar a inclinação para fazer algo no subsolo.
Soprojetos
Solicitamos que envie para o e-mail atendimento@soprojetos.com.br o levantamento topográfico do seu terreno para realizarmos uma melhor análise de sua solicitação.
Charles Conzatti
Boa noite, gostei muito deste projeto. Minha duvida é: Temos em vista um terreno com a seguinte metragem , 10,61x26,04 Gostaria de saber se é possível construir este modelo com estas metragens . Aguardo retorno, Obrigado
Soprojetos
Olá Charles, é possível sim construir este projeto no terreno que você está propondo.
Alessandra
147,87m² são as duas? Então o custo que aparece são das duas?
Soprojetos
Olá Alessandra,
É referente apenas uma das casas. Disponha para quaisquer dúvida.
Paulo
O q seriam os documentos da caixa?
Soprojetos
Olá Paulo,
São as planilhas nos modelos exigido pela Caixa Econômica para financiamento do imóvel. Só é vendida junto ao Orçamento Quantitativo de Material.
William
Olá como perguntei antes em outra pergunta ser séria possível uma piscina no fundos e me resodero que sera que mesmo diminuído o espaçamento da frente
Soprojetos
Olá Willian, infelizmente não podemos da uma resposta para você sem saber as medidas do seu terreno, caso você tenha interesse, envie as medidas juntamente com o código que você deseja para o e-mail atendimento@soprojetos.com.br que ficaremos felizes em lhe ajudar.
Willian
olá meu terreno tem seis metros de frete por vinte e cinco de fundos totalmente plano gostei muito desse projeto mais gostaria de uma piscina no fundos isso e possivel
att willian
Soprojetos
Olá Willian, seu terreno é da medida exata do que o minimo sugerido para o projeto, portanto infelizmente não tem muito espaço disponível para uma piscina.
Zil
tenho um terreno 13X35 gostaria de fazer um projeto de 2 sobrados que deixe apenas 2 metros nos fundos,e usar todo o terreno na frente pra jardim.Então ficaria para casa sobrado 6,5X10 de construção.
Soprojetos
Olá Zil,
Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você.
Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Sabrina
Olá eu posso deixar sem essa frente, somente com a garagem e aumentar os fundos, para colocar uma piscina?
Soprojetos
Olá Sabrina,
Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno e com mais detalhe a modificação que deseja que seja feita no projeto, para uma melhor análise de sua solicitação.
Adilson
Boa noite!tenho um terreno 5.5 x 24.0 Gostei muito desse projeto.quero saber se posso adequar as dimensões do meu terreno?
Soprojetos
Olá Adilson,
Não se ajusta ao seu terreno devido recuos laterais obrigatórios. Mas você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você.
Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Joao Miguel Pereira
Boa Noite, tenho um terreno de 12x30, e tem um declive de 2.80 mais ou menos eu quero aproveitar para fazer a garagem no sub-Solo, e fazer um projeto Jeminado, para venda, a Cidade é Dourados Mato Grosso do Sul quero saber sí e possivel desmenbrar o terreno como em São Paulo.
Soprojetos
Olá João Miguel,
Solicitamos que nos envie para o email atendimento@soprojetos.com.br o levantamento topográfico do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Fábio
Olá, boa tarde!
O custo estimado que aparece no site é para as duas casas?
Obrigado
Soprojetos
Olá Fábio,
Informo que é somente para uma das casas, visto que as casas são geminadas.
Leandro
Bom dia tenho um terreno de 10x30 gostei deste modelo mais porem quero fazer uma casa em baixo e outra em cima com garagem dividida desta forma
Soprojetos
Sua solicitação se encaixa no que nós chamamos de Projeto Personalizado. O mesmo será elaborado do seu jeito ao seu gosto e de acordo com suas necessidades.
Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você.
Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Mlidia
quanto sairia um projeto para uma casa, com dois apartamentos de dois quartos, no piso inferior, para aluguel. No piso superior uma só residência, com sala ampla e cozinha americana, lavabo, três quartos, sendo uma suíte com closed, área de serviço? O terreno mede 10 de frente por 30 de fundos e gostaria que tivesse garagem pra 4 carros e quintal com edícula e jardim. obrigada
Soprojetos
Olá Mlidia,
Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você.
Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Willian
gostei de muito desse projeto e possivel deixa esse espaço de 5,13 na frete para garangen e restante de 4,78 no fundo para junta com ountro espaço e fazer uma piscina
Soprojetos
Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)?
Fabio
Quanto fica o projeto nas medidas 5m x 20m? Tem como alterar?
Soprojetos
Olá Fabio,
A casa não cabe em um terreno menor de frente, devido aos afastamentos laterais obrigatórios.
Edson Gil
olá, Bom Dia. Gostaria de saber se este projeto pode ser adaptado em um tereno de 8x18 . Sendo que o projeto demanda geminado mas to querendo fazer como só um sobrado, ou seja utilizar o modelo mas adaptado para um dos lados como sendo um sobrado se possível enviar por email o valor da atualização. Att Edson Gil - edsongil10@gmil.com
Soprojetos
Olá Edson,
Informo que este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, pois a casa tem 19.87. Mas você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você.
Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Nazaré
Nazaré
Gostei muito do projeto 121, ele cabe perfeitamente no meu terreno, mais gostaria de inclui uma sala de estudo. É possível?
Soprojetos
Olá Nazaré,
Agradecemos seu comentário,
Solicitamos que nos informe para email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno para uma melhor análise de sua solicitação.
Rafael
O custo da obra é para cada casa ou para o projeto total com as duas?
Soprojetos
Olá Rafael, boa tarde! Agradecemos seu comentário!
O custo estimado da obra refere-se apenas a uma das casas.
Disponha para demais dúvidas.-
Wanderson
ola boa noite .
meu terreno e de 10x20 sera que esse da certo?
Soprojetos
Olá Wanderson,
Agradecemos seu comentário,
Informo que talvez ajuste ao seu terreno apenas uma das casas, pois para um terreno de 25 metros de fundo deixamos um afastamento frontal de 5,00 metros, e de fundos, 3,98 metros. Se o código de obras de sua cidade permitir afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.
Jones
bom dia
este valor e para somente uma unidade ou contempla as duas
Soprojetos
Olá Jones, boa tarde! Agradecemos seu comentário.
Informamos que estes valores presentes no site contemplam as duas casas. Com exceção do custo estimado da obra. Estes referem-se a apenas uma das casas.
Disponha para demais dúvidas.-
Cledson
Prezados Senhores:
Gostaria de saber se podemos adaptar esse projeto de casas geminadas para um terreno de 12m X 29,5m com seus respectivos recuos.
Agradeço a atenção.
Soprojetos
Olá Cledson,
Informo que sim este projeto cabe perfeitamente em seu terreno, mais para uma melhor análise nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br os recuos mínimos exigidos em sua cidade.
Najila
Olá boa noite, gostaria de saber se teria como aumentar a suite até onde vai o quarto 1, aumentando assim a sacada, e aumentar o banheiro da suite para acomodar uma banheira. Gostaria de retirar também a área gourmet, pois pretendo adquirir o projeto da edicula. Obrigada.
Soprojetos
Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)?
Fernando
ola, gostaria de saber para um terreno de 13x30 seria possivel incluir uma piscina no lado da area gourmert fico no aguardo grata !
Soprojetos
Sim, sua solicitação é possível! É importante informar que é feita somente a locação da piscina e não o projeto da mesma.
Wilian
meu terreno é 6x30 gostaria de saber o valor da obra!
Soprojetos
Olá Willian!
O custo de uma obra é depende da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples.Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, (R$ 80,00)que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.
http://www.soprojetos.com.br/pagamento/orcamento/121
Vanderle Almeida
Boa tarde, quando adquiro este projeto, recebo de uma casa ou das duas?
Soprojetos
Olá Vanderle!
Você pode adquirir as duas pelo preço de uma ou somente 01, se desejar adquirir somente 01 nos informe quais das casas vai querer.
Para ver nossos preços, é necessário que você confirme abaixo que está solicitando nossa proposta de serviço SEM COMPROMISSO.
AVISO IMPORTANTE:
Esse conteúdo está protegido pela lei de direitos autorais (Nº 9610/98).
Construir uma residência com base nesse material, sem contratar este projeto conosco é expressamente proibido, sob pena de sanções legais.
Aviso exibido dia:
para o IP:
Adquira este projeto clicando no botão abaixo.
Cód. 121
· 147,87 m², 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros
Aprovado na sua prefeitura — ou devolvemos 100% do valor
Por norma do CAU, o valor é mostrado após sua solicitação.
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As imagens aqui veiculadas, projetos e marca são de propriedade do site soprojetos.com.br. É proibida a sua reprodução,
total ou parcial, sem a expressa autorização da empresa Ary Rabelo e Arquitetos Associados
CNPJ: 34.904.243/0001-76 / Endereço: Trav. Dom Amando, 689 – Santa Clara - CEP 68005 - 420 – Santarém - Pa
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Pesquisa de Projetos de Casas
Encontre plantas de casas ideais para você:
(Todos os campos são opcionais.)
Sobre a proposta!
Caro cliente!
Como
só fazemos os projetos e não executamos a obra,
fizemos parcerias com profissionais que podem ser responsáveis por sua obra em sua cidade.
Caso deseje nossa indicação, envie um e-mail para atendimento@soprojetos.com.br, com o assunto
Indicação,
e lhe indicaremos sem compromisso um profissional mais perto de você.
Cód. 105
Planta de Sobrado Mediterrâneo com 3 quartos
3 quartos, 1 suíte
147,91 m²
Terreno 10 × 20 m
Cód. 188
Sobrado para terreno de 6 metros com 3 quartos, 1 suite
3 quartos, 1 suíte
147,99 m²
Terreno 6 × 25 m
Cód. 83
Planta de sobrado 1 Quarto e 2 Suítes
3 quartos, 2 suítes
146 m²
Terreno 9 × 20 m
Cód. 84
Projeto de casa com sacada na suíte
3 quartos, 1 suíte
145 m²
Terreno 9 × 20 m
