Planta de casa térrea com 2 Quartos e pergolado - Cód. 137

Descrição do projeto

Essa planta de casa se adequa no perfil de uma família pequena que procura um projeto que tenha beleza e baixo custo de construção.

Com apenas 71.88m², esta planta é ideal para terrenos a partir de 8.0m x 25.0m, possui dois quartos (sendo um deles suíte), uma cozinha relativamente grande para casas com essa metragem quadrada e uma sala de estar/jantar integradas para o melhor aproveitamento do espaço.

Esta planta de casa possui um pergolado (também chamado de caramanchão) de madeira e uma fachada com revestimento em pedra, mas que permite outros tipos de acabamento de acordo com o gosto e estilo do cliente.

Antes de comprar, confira

Toque em cada etapa para abrir.

1 Fotos e planta 4 imagens, vídeo e planta com medidas
Vídeo do projeto Cód. 137
2 Cabe no seu terreno? Terreno mín. 8 × 25 m · afastamentos

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 8,0m x 25,0m

Área total da casa
71,88m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
7,0m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
14,5m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
5,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
5,5m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
1,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
3 Projeto-Modelo ou Adaptado? Compare os dois e responda 2 perguntas
Projeto-Modelo Projeto Adaptado ao Terreno
O que é O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU) Não incluso. Incluso.
Garantia na prefeitura Não tem garantia de aprovação. Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo Até 1 dia útil depois do pagamento. Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.

Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:

Já tem profissional na sua cidade (arquiteto ou engenheiro)?
Quer a garantia na prefeitura?

Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".

4 O que você recebe PDF por e-mail e WhatsApp · RRT no CAU no Adaptado

O que você recebe

  • Projeto arquitetônico em PDF (2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
  • Projeto Adaptado ao Terreno: registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
  • Projeto-Modelo: arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
  • Arquivo DWG (AutoCAD): vendido à parte.
  • Cópia impressa (opcional): enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
  • Para a obra (opcional): também fazemos para esta casa o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Ver cada prancha em detalhe

Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

5 Como comprar 3 passos, do clique à obra

Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:

1

Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.

2

Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.

Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

3

Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.

6 Garantia e depoimentos Aprovado na sua prefeitura ou 100% de volta

Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5

Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.

5.138 projetos entregues.

Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.

Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.

Depoimentos

Paulo Guimarães
Santa Maria - RS

"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."

Semiramis Ribeiro
Salvador - BA

"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"

7 Quer mudar algo? Modificar esta planta · projeto do zero · custo da obra

Esse projeto tem versões

Selecione abaixo e navegue em todas as versões desse projeto

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

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Quanto custa construir esta casa?

Para construir esta casa de 71,88 m² em São Paulo:

de R$ 160 mil a R$ 190 mil

Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, agosto/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.

É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.

Quero o relatório completo desta casa (PDF)

O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.

Mais informações sobre o custo da obra
8 Perguntas de clientes 73 perguntas sobre este projeto

Comentários do projeto

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Robinson Davi
Gostei demais da planta, portanto, solicito modificação para um PROJETO COM 3 QUARTOS e GARAGEM COBERTA. (para um terreno 8x25)
Soprojetos
Para estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?utf8=%E2%9C%93&frente=8&fundo=25&commit=Buscar Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja. Caso não atenda as suas necessidades sugerimos que solicite um projeto Personalizado. O mesmo será elaborado do seu jeito ao seu gosto e de acordo com suas necessidades. Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado:http://www.soprojetos.com.br/personalizado. ¨
Aline
Gostaria de ver projetos medindo 10x11.
Soprojetos
Para estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=10&fundo=11 Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja. ¨
Robinson Dvau
TEM ESSE PROJETO COM 3 QUARTOS, GARAGEM COBERTA E ÁREA DE SERVIÇO COM 2M DE LARGURA???
Soprojetos
Olá Robinson, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno para uma melhor análise de sua solicitação.
Divina Maciel
Show. vcs sao os melhores do Brasil
Soprojetos
Muito obrigado, estamos felizes por você ter gostado do projeto. Sempre que recebemos comentários como esse ficamos ainda mais motivados. ¨
Eduardo
Gostaria de saber se tamanho do terreno da frente teria como aumentar para 5mts, meu terreno tem 10 x 41 e o recuo lateral será maior, sendo que foi calculado por 8 metros de largura e o meu e 10 mts
Soprojetos
Olá Eduardo, O projeto cód. 137 cabe em seu terreno e por seu terreno ser maior sim os recuos poderão se maiores. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Ver todas as perguntas (73)
Maria
ola. meu terreno e 6 de frente e 30 de fundo, tem projeto para tamanho desse terreno que seja de 3 quartos.
Soprojetos
Para estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/geminadas/plantas?utf8=%E2%9C%93&frente=6&fundo=30&commit=Buscar&category%5B%5D=on Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja. Caso não atenda as suas necessidades sugerimos que solicite um projeto Personalizado. O mesmo será elaborado do seu jeito ao seu gosto e de acordo com suas necessidades. Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado:http://www.soprojetos.com.br/personalizado. ¨
Rosaria
Essa casa é pre moldada vocês constroi qual o valor eu tenho dois lote juntos de fundo 17 metros eu tenho a foto posso te mandar
Soprojetos
Esta casa não é pré moldada. Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)? ¨
Rosaria
Vocês construi a casa também é uma casa pré moldada? Estou querendo fazer uma casa pré moldada concreto não tenho um projeto quero financiar eu tenho um terreno 65m
Soprojetos
Não, esta casa não é pré moldada. ¨
Ana Miranda
Estou aguardando que apareça um sobradinho com minhas necessidades. Meu terreno tem 8,00x 25m. Eu até já vi uma planta que me interessou. Uma que tem 3 suítes no primeiro andar. Minha sala de estar pode ser pequena, mas cozinha tem que ser grande e o wc social pode ser o de serviço também.
Soprojetos
Para estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=8&fundo=25 Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja. ¨
Aline
Eu quero esse projeto com o 3º quarto. No anúncio fala 3 quartos. Meu lote é de 9x30.
Soprojetos
Pedimos por gentileza que aguarde. Brevemente estaremos lançando nova versão deste projeto com um 3° quarto. ¨
Emanuella
Gostaria de trocar o pergolado por uma garagem e o quarto dos fundos ser a suíte. Pois meu terreno tem frente pro Sol e quero que a suíte fique na sombra a tarde.
Soprojetos
Pedimos por gentileza que aguarde, pois brevemente lançaremos versão deste projeto atendendo a estas suas solicitações. ¨
Rafael
OLÁ GOSTARIA DE SABER SE É POSSÍVEL FAZER O ESPELHAMENTO DESSE PROJETO, MUDANDO A CASA DO LADO ESQUERDO PARA SER ENCOSTADA AO LADO DIREITO? E SE TEM ALGUM CUSTO PARA ISSO. GRATO E NO AGUARDO. RAFAEL
Soprojetos
Caso você esteja se referindo apenas ao simples espelhamento do projeto ou imagem invertida. Quando você quer o cômodo (quarto ou garagem) fique no lado contrário ao que está projetado, neste caso não há custo adicional. Neste caso a casa toda é espelhada. E você pode estar efetuando a compra normalmente pelo site solicitando neste mesmo e-mail o espelhamento do projeto. ¨
André
Esta casa é na laje? Pode ser telhado e gesso?
Soprojetos
Pode ser de telhado e gesso. ¨
Edivaldo
Seria possível este projeto num terreno 11 de frente e 20 de fundos?
Soprojetos
Sim, sua solicitação é possível. O projeto ajusta-se ao seu terreno. Tendo em vista que o tamanho da casa é de 7m de frente por 14.5m de fundos. Sobrando 5,5m para dividirmos entre os recuos frontal e fundos. ¨
Tiago Fuma
Quanto custa no geral para adquirir?
Soprojetos
Olá Tiago Fuma, O projeto arquitetônico cód. 137 custa R$ 250,00, projeto elétrico cód. 137 R$ 62,50, projeto hidráulico R$ 62,50, Orçamento quantitativo R$ 80,00, registro no CAU R$ 80,00, ressaltamos que os valores do projeto elétrico e hidráulico que estão com desconto de 50% esta promoção vai até essa semana. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Angela
Gosto muito do estilo de projetos das casas de vocês. Tem um design moderno e as plantas contemplam praticidade e funcionalidade de espaço interno. Parabéns, pela criatividade!
Soprojetos
Muito obrigado, estamos felizes por você ter gostado do projeto. Procuramos atender a uma variedade de gostos e atender a diversas necessidades. Agradecemos seu comentário! ¨
Mauricio
Ola boa tarde, tenho terreno todo plano de 9,60 x 24,5, daria certo, ou teria que alargar um pouco os quartos com os banheiros?obrigado
Soprojetos
Olá Mauricio, O projeto cabe em seu terreno, acreditamos que não é necessário aumentar os quartos e banheiros, mas caso deseje nos informe para informarmos valores referente ao projeto com modificações desejadas.
Marli
Adorei este projeto. Quero saber se cabe em terreno de 11 por 22 considerando o aumento futuro....
Soprojetos
Sim, cabe perfeitamente nas medidas do seu terreno. ¨
Marcelo
Este projeto serve para terrenos 10 x 20 não né??? dá para adaptar???
Soprojetos
Sim, este projeto pode ajustar-se a medidas de 20m de fundos. tendo em vista que o comprimento da casa é de 14,50. Disponha para demais dúvidas. ¨
Lucio
Ta dizendo 3 quartos mas só tem dois. Tem outra versão desse projeto ?
Soprojetos
Sim. Pedimos que aguarde. Brevemente estaremos lançando nova versão deste projeto com 3 quartos sendo 1 suíte. ¨
Abrão Azarias
É um prijeto excelente gostei imenso
Soprojetos
Muito obrigado, estamos felizes por você ter gostado do projeto. Sempre que recebemos comentários como esse ficamos ainda mais motivados. ¨
Aline
Tem opção desse projeto com o 3º quarto?
Soprojetos
Sim, esta possibilidade existe. Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)? ¨
Clodemir Pires
Olá, é possível fazer em formato de sobrado, 1 quarto com suíte e closet no piso superior e apenas 1 quarto e banheiro piso inferior?
Soprojetos
Nesse caso se trata de um Projeto Personalizado elaborado de acordo com suas necessidades baseado no código do projeto que você gostou. Para entender como funciona e solicitar seu Projeto Personalizado enviaremos link para seu email. Ivana Soares Atendimento | Soprojetos.com.br (93) 3522-3481 | 3523 2115 | (11) 3042-8222

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  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
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Cód. 137 · 71,88 m², 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros
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