Planta de casa com varanda - Cód. 61

Descrição do projeto


Projeto de casa com duas suítes e uma cozinha.
Possui varanda lateral que circunda toda a edificação, e mais uma garagem, resultando uma área de 87,30 m².
Com depósito, Sala de estar/Jantar conjugados e jardim interno.
Telhado em telha de barro.

Tamanho da casa: 10,30 metros de frente e 20 de fundos, incluindo medidas da varanda.
Terreno mínimo para implantação: 12 metros de frente por 25 de fundos.

Antes de comprar, confira

Toque em cada etapa para abrir.

1 Fotos e planta 2 imagens e planta com medidas
2 Cabe no seu terreno? Terreno mín. 12 × 25 m · afastamentos

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 12,0m x 25,0m

Área total da casa
166,0m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
10,5m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
20,0m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
2,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
3,85m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
1,5m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
3 Projeto-Modelo ou Adaptado? Compare os dois e responda 2 perguntas
Projeto-Modelo Projeto Adaptado ao Terreno
O que é O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU) Não incluso. Incluso.
Garantia na prefeitura Não tem garantia de aprovação. Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo Até 1 dia útil depois do pagamento. Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.

Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:

Já tem profissional na sua cidade (arquiteto ou engenheiro)?
Quer a garantia na prefeitura?

Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".

4 O que você recebe PDF por e-mail e WhatsApp · RRT no CAU no Adaptado

O que você recebe

  • Projeto arquitetônico em PDF (2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
  • Projeto Adaptado ao Terreno: registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
  • Projeto-Modelo: arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
  • Arquivo DWG (AutoCAD): vendido à parte.
  • Cópia impressa (opcional): enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
  • Para a obra (opcional): também fazemos para esta casa o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Ver cada prancha em detalhe

Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

5 Como comprar 3 passos, do clique à obra

Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:

1

Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.

2

Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.

Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

3

Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.

6 Garantia e depoimentos Aprovado na sua prefeitura ou 100% de volta

Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5

Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.

5.139 projetos entregues.

Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.

Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.

Depoimentos

Paulo Guimarães
Santa Maria - RS

"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."

Semiramis Ribeiro
Salvador - BA

"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"

7 Quer mudar algo? Modificar esta planta · projeto do zero · custo da obra

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

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Quanto custa construir esta casa?

Para construir esta casa de 166 m² em São Paulo:

de R$ 370 mil a R$ 450 mil

Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, setembro/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.

É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.

Quero o relatório completo desta casa (PDF)

O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.

Mais informações sobre o custo da obra
8 Perguntas de clientes 25 perguntas sobre este projeto

Comentários do projeto

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Rafaela
Olá, eu gostaria de uma casa para chácara, tendo duas suites (com closet), uma cozinha, um banheiro social e uma sala e copa, sendo a casa terreo, tem algum projeto?
Soprojetos
Olá Rafaela, De acordo com solicitado não temos nenhum projeto pronto, neste caso sugerimos a você um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado a seu gosto. Enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como uma de nossas clientes.
Adriano Costa
ola boa noite, tenho um lote de 30x40 busco fazer um casa de 2 pavimentos sendo cozinha, sala, banheiro e 1 quarto no andar de baixo, em cima 3 quartos sendo um uma suite ampla e mais um banheiro social, se tiver algo parecido me fale, obg.... business.costa@gmail.com
Soprojetos
A Soprojetos agradece o seu contato. Fico feliz em poder atendê-la! Para estas suas solicitações e estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão: http://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/amplo-sobrado-com-4-quartos-cod-132 http://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/modelo-sobrado-4-quartos-cod-128 Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja. Caso não atenda as suas necessidades sugerimos que solicite um projeto Personalizado. O mesmo será elaborado do seu jeito ao seu gosto e de acordo com suas necessidades. Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado:http://www.soprojetos.com.br/personalizado. Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas. Nossos telefones são: (93) 3522-3481/(93) 3523 2115 / (11) 3042-8222 ¨
Flavia
gostei do projeto cod 61. tenho um terreno de 15x25, nele gostaria de fazer uma casa com dois quartos e uma suite, no caso sao tres quartos,cozinha americana, garagem e varanda, gostaria de saber se o projeto é detalhado.
Soprojetos
Teremos os projetos no link abaixo como sugestões para suas solicitações: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/3-quartos/plantas?frente=15&fundo=25 Por favor acesse o link abaixo para verificar o que vem em cada projeto: http://www.soprojetos.com.br/ver/duvidas_frequentes Disponha para demais dúvidas.
Andreia
Bom dia eu gostaria de um projeto com uma casa de dois quartos sendo uma suite,uma sala de estar e jantar um escritorio pequeno,varanda lateral em toda casa,vaga para dois carros,area de servico funcional,
Soprojetos
Olá Andreia, Solicitamos que nos envie para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno para uma melhor análise de sua solicitação.
Luiz Henrique
Boa noite! Temos um terreno de 12x35m (recuo frontal de 5m e 2m em cada lateral). Gostaríamos de idéias para uma casa de 3 quartos (1 suíte master), salas de estar/jantar, lavabo, cozinha, AS, e garagem para 2 carros. O terreno tem aclive de cerca de 4m a partir da frente. Área de 150 a 180 m2 já com garagem. Vocês têm algum projeto que se encaixe nesse perfil? Como faço para comprá-lo?
Soprojetos
Olá Luiz Henrique, Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Ver todas as perguntas (25)
Michel
Quero um projeto terreo sala de estar e jantar com cozinha tudo em um ambiente com pe direito alto sem colunas, estilo colonial com colunas de eucalipto tratado, com paredes muito vidro e varanda em uma lateral, a parte de hospedagem com duas suite e tres quartos anexada por um jardim de inverno. uma das suites com closet. penso em uma construção de 200 a 220 metros. meu terreno tem 500 metros quadrados. quero tambem uma area de lazer com piscina no fundo e academia. o terreno tem tem 15 de frente e 33,5 de fundo. tem como me apresentar uma proposta?
Soprojetos
Olá Michel, Agradecemos seu comentário. Sugerimos que você adquira um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado de acordo com desejado, acesse o link abaixo e veja como funciona e como adquirir um projeto personalizado. http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Anderson Souza
Eu queria ver esse projeto do telhado, sem as telhas, pra ver como ficaria.. Tem como mostrar?
Soprojetos
Olá Anderson bom dia! Agradecemos seu comentario. Infelizmente não dispomos de imagens do projetos sem o telhado Anderson - Ivana- Atendimento Soprojetos
Marco Antonio
Boa tarde, gostaria de um projeto bem arrojado, ou seja,quero uma casa de 2 pavimentos,3 quartos e com a suite master virada para o fundo,pé direto bem alto na sala para que eu veja o corredor que leva aos quartos e na sala eu preciso espaço para deixar meu carro como uma vitrine,ou seja entro pela garagem e paro na sala,separada por vidros, para que os gases do escapamento não entrem na casa. Para tanto tenho um terreno de 500 mts quadrados ,com 15 mts de frente por 32 mts de fundo.A casa deve ter por volta de 250 à 300 mts quadrados. Como faço para comprar um projeto assim?
Soprojetos
Olá Marco Antonio boa noite! Agradecemos sua visita em nosso site. Enviaremos para seu e-mail: alien.sound@uol.com.br sugestões de projetos para vossa analise.
Jefferson
Boa tarde, tenho um terreno de 7 metros, por 35 de fundos na cidade de Uraí/Paraná, gostaria de obter um projeto onde tivesse 3 quartos, sala, cozinha , banheiro e garagem pra 1 carro e se possível dentro do meu orçamento até 60 mil reais,
Soprojetos
Olá Jefferson! Agradecemos seu comentário, em nosso site você encontra projetos com essas características, veja no link modelos que se ajustam as medidas do seu terreno. http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?utf8=%E2%9C%93&pavimento=&quartos=&suites=&banheiros=&frente=7&fundo=35&commit=Buscar
Dri
Amei seus projetos, são claros e fáceis de entender. Amo ver plantas de casa e sonho em construir a minha. Gostaria de ver outros projetos que sejam bonitos, e, se possível, que possam ser executados com baixo custo. Os projetos populares costumam ser sem graça!
Soprojetos
Gratos pelo elogio, em analisaremos com muita atenção suas sugestões. Feliz 2011!!!
Elciene
oi gostei muito dessa casa,mas poderia mundar a varanda para o outro lado? poís quero contruir do lado esquerdo para o dirreito e só uma suite
Soprojetos
Olá Elciene, o valor aparece ao clicar em "Ver preço agora" na página do projeto. Para solicitar uma modificação clique no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/modificar.php . Caso tenha interesse em modificar esse projeto clique no botão Modificar Projeto localizado ao lado da descrição do projeto.
Nilson
ola.... quanto gastaria aproximadamente pra construir esse modelo de casa....
Soprojetos
Olá Nilson, o para saber os custos deste projeto solicite o Orçamento Quantitativo de Materiais por R$ 50,00. No orçamento você poderá inserir os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.
Francisco Luiz Gomes Filho
tenho um terreno com e metragem de 12x15 gostaria de informaçao sobre uma planta de uma casa com dois quartos e um banheiro e salas conjugadas e cozinhas com garagem
Soprojetos
Olá Francisco, para visualizar Projetos Prontos baseado nas saus necessidades basta você digitar as dimensões do seu terreno no menu "Pesquisa de Projetos de Casas", localizado na pagina inicial do nosso site. Caso tenha interesse em um dos nossos "Projetos Prontos", clique no botão "Comprar". Além disso você pode solicitar os opcionais: projeto elétrico, hidrosanitário, doc. da CAIXA, CREA (ART), e orçamento quantitativo de materiais, veja no Menu Opcionais ao lado da descrição do projeto.
Rondinelle Ramos
FULL... MUIO TOP... PARABÉNS 'SOPROJETOS'
Soprojetos
Olá Rondinelle, muito obrigado pelo elogio. O objetivo da Soprojetos é sempre agradar os seus clientes e admiradores.
Erdison
projeto muito bom, gostaria de saber se ele se adapta a um terreno 11x25
Soprojetos
Olá Erdison, sugerimos a você um Projeto Personalizado. Para solicitar um Projeto Personalizado clique no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php
Leidiane
amei seus projetos se deus quiser vou construir minha casa e com certeza irei comprar um dos seus projetos parabens.
Soprojetos
Leidiane, Ficamos muito felizes em saber que você amou nossos projetos, concerteza Deus lhe ajudará e você virá a ser uma de nossas clientes bem em breve. Precisando de informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Fernando
Projetos ultrapassados, bregas e arcaicos. Precisam melhorar muito. Perdi muito tempo procurando e não encontrei nehum que me atenda.
Soprojetos
Por favor, solicitamos que entre em contato conosco através de nosso telefone ou E-mail abaixo, para maiores informações. Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Júlio César
É muito salutar ficar admirando estes progetos,com certeza deixa explicíto o alto nível de profissionalismo e bom gosto,bem como uma preocupação de conseguir adequar cada progeto a um perfil de cliente. Att; Júlio César,
Soprojetos
Muito obrigada,ficamos felizes em atender as expectativas de nossos clientes.
Emerson Girona
Um projeto melhor do que o outro. Gostaria de um projeto em forma de L, tenho um terreno com 10 M frente e 20 M fundo, gostaria de sala, cozinha tipo americana, 2 quartos sendo uma suite e banheiro. Grato
Soprojetos
Emerson, Podemos fazer seu projeto como projeto personalizado, veja no link abaixo como funciona http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php
Carlos
Vocês estão de parabéns, ótimo trabalho, criativo, conciso, admirável, com uma enorme variedade de opções. Sigam em frente, com votos de sucesso. Um forte abraço Carlos Alberto
Soprojetos
Carlos Alberto, Gratos pelo elogio, comentários como o seu nos incentivam diariamente a desenvolver novos projetos.
Lima
Gostei muito do projeto, a planta perfeita que estava procurando só falta um closet em uma suite. Como faço para negociar.
Soprojetos
Lima, Para adquirir este projeto, basta clicar no botão *Compar*, na pagina do projeto, logo ao lado da imagem. Caso deseje entre em contato conosco pelos telefones que estão no site.
Ricardo
Parabens pelo projeto. Preciso que vc inclua o a piscina, a ducha e a churrasqueira do projeto 55 neste projeto, distribuindo de maneira agradevel em um terreno de 20x50 (1000 m), para uma casa de campo. Obrigado
Soprojetos
Para addquirir esta modificação, click no botão *Modificar Projeto* na caixa (AÇÕES).
Edson Couto
Vocês estão de parabéns pois sou mestre de obras e achei vários projetos interessantes.
Soprojetos
Gratos pelo elogio, feliz 2011!
Diego
Os Projetos são muito bonitos. Parabéns pelo site. Queria saber se tem projetos belos e de baixo custo pois o terreno que tenho e um pouco pequeno.
Soprojetos
Gratos pelo elogio, pedimos que nos informe as medidas do seu terreno.
Leandro Vilabel
esse de fato, é o projeto que preciso.
Soprojetos
Gratos pelo comentário

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Aprovado na sua prefeitura — ou devolvemos 100% do valor como funciona

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
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Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

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Cód. 61 · 166 m², 2 suítes, 3 banheiros
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