Sobrado com salas de estar e jantar conjugados, e cozinha bem ampla com bancada que liga à sala de jantar
Sua garagem possui 12,70 m2 de área.
Com um dormitório, e duas suítes.
Com uma confortável varanda no andar superior.
Telhado em telha de barro.
Tamanho da casa: 7,45 metros de frente e 12,65 de fundos, incluindo medidas da garagem. Sugestão de terreno mínimo para implantação: 9 metros de frente por 20 de fundos.
Antes de comprar, confira
Toque em cada etapa para abrir.
1Fotos e planta
4 imagens e planta com medidas
2Cabe no seu terreno?
Terreno mín. 9 × 20 m · afastamentos
Veja se este projeto se adequa ao seu terreno
Detalhes do projeto
Para terrenos a partir de
9,0m
x
20,0m
Área total da casa
146,0m²
Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
7,45m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
13,66m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,34m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
3,0m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
1,55m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
3Projeto-Modelo ou Adaptado?
Compare os dois e responda 2 perguntas
Projeto-Modelo
Projeto Adaptado ao Terreno
O que é
O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano.
O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno
Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você.
Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU)
Não incluso.
Incluso.
Garantia na prefeitura
Não tem garantia de aprovação.
Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte.
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo
Até 1 dia útil depois do pagamento.
Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom
Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro.
Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.
Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:
Indicado para você: Projeto Adaptado ao Terreno.
Nossos arquitetos adaptam ao seu terreno, com RRT e garantia na prefeitura.
Indicado para você: Projeto-Modelo.
O profissional da sua cidade adapta o projeto ao terreno e faz o registro.
Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".
4O que você recebe
PDF por e-mail e WhatsApp · RRT no CAU no Adaptado
O que você recebe
Projeto arquitetônico em PDF
(2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
Projeto Adaptado ao Terreno:
registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Projeto-Modelo:
arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Arquivo DWG (AutoCAD):
vendido à parte.
Cópia impressa (opcional):
enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
Para a obra (opcional):
também fazemos para esta casa o elétrico, o hidrossanitário, o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.
Fachada
Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis
Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Planta de Baldrame
É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.
Planta do Telhado
Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).
Planta de Corte
Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta Executiva
É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.
Você receberá em formato de desenho arquitetônico agrupado em 2 ou 3 pranchas tamanho A1, em formato PDF os desenhos abaixo:
Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Plantas Executivas: É a planta usada na obra, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
Planilha com explicações de uso do sistema.
Planilha Resumo de todos os itens da obras.
Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
Planilha com orçamento ANALÍTICO
Planilha com orçamento DISCRIMINADO
Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.
CAD (Vendido separadamente)
É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad, útil para o engenheiro ou o arquiteto da obra.
REVIT (Vendido separadamente)
Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).
Feito por engenheiro civil contratado pela Só Projetos, que assina a ART. O engenheiro pede os dados do terreno e, quando a obra exigir, a sondagem do solo.
Alterações nas planilhas
A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.
Arquivos em DWG
Não incluimos os arquivos em DWG, pois é um opcional, e em 99% dos casos não é necessário para aprovação. Caso deseje adquirir poderá ser aplicado um valor adicional, entre em contato com o atendimento@soprojetos.com.br
Planta de Situação:
Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando no registro no CAU.
Planta de Locação:
Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando em registro no CAU.
5Como comprar
3 passos, do clique à obra
Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:
1
Compre este projeto pelo nosso site.
Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.
2
Receba o projeto completo.
Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
3
Construa a casa.
Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.
6Garantia e depoimentos
Aprovado na sua prefeitura ou 100% de volta
Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.
A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Como funciona a garantia, em 5 passos
Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.
A garantia não vale se:
o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.
Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.
5.141 projetos entregues.
Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.
Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.
Depoimentos
Paulo Guimarães
Santa Maria - RS
"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."
Semiramis Ribeiro
Salvador - BA
"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"
7Quer mudar algo?
Modificar esta planta · projeto do zero · custo da obra
É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?
Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.
Modifique esta planta
Preencha o formulário e receba uma proposta sem compromisso
O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais e de mão de obra da construção, sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você põe os preços da sua cidade e a planilha calcula o total.
O Orçamento Quantitativo custa R$ 150,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.
8Perguntas de clientes
265 perguntas sobre este projeto
Comentários do projeto
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Maria De Jesus Torres Barbosa 24/02/2011
Este projeto é maravilhoso!
Soprojetos
Jariel Alves
Observei na planta que existe taco, madeira nas escadas, mo caso o valor de material ai estipulado esta levando em conta esses materiais apresentados?...ou é todo em piso"basico", digo sem ser porcelanato. Parabens pelos projetos..são tantas opçoes que deixam a gente com vontade de colocar a mão na massa.
Soprojetos
Jariel, Gratos pelo elogio, a planta humanizada que encontra-se no site, é apenas uma imagem ilustrativa, a perspectiva de orçamento que dispomos é calculada em piso cerâmico. Vale ressaltar que temos disponível o orçamento quantitativo de materiais, em formato Excel, que pode ser adquirido separadamente, para que você possa ter uma perspectiva mais atualizada de acordo com sua região. Você apenas acrescentará o valor de cada material e a planilha calculará o valor final pra você.
Thalita
Boa tarde,
Nesse projeto e na simulação de orçamento já esta inclusa a piscina?
Obrigada e parabéns!!
Soprojetos
Thalita, O projeto da Piscina é adquirido separadamente, e não está incluso na simulação de orçamento.
Carlos
gostei muito do projeto.gostaria de saber se da para construir este projeto com bloco estrutural pois gosto muito desse material obrigado.
Soprojetos
Carlos, Poderá perfeitamente executar este projeto com bloco estrutural, tendo apenas o cuidado de alinhar pelo eixo.
Romilde
Estou interessado pelo projeto completo, quero saber se para a leitura dos arquivos do cd precisarei instalar algum programa gráfico, etc. E quanto tempo leva para chegar via sedex a partir do momento que eu confirmar a compra. Parabéns pelo projeto.
Soprojetos
Romilde, Para a leitura dos arquivos, é preciso estar instalado no seu computador o programa Adobe, ou qualquer programa que faça leitura de arquivos em PDF. Caso adquira o projeto padrão no está no site, após a aprovação do pedido pelo PagSeguro, enviaremos o projeto no máximo em 07 (sete) dias, via correios, somando o tempo gasto pelo correio, o projeto chegará à sua residência, entre 10 e 15 dias.
Ver todas as perguntas (265)
Michel Marchezini
Ha muito tempo venho visitando o site de vocês e acho muito interessante os seus projetos!!! Sou apaixodado por arquitetura!!! Mas gostaria de saber que valor vcs me cobrariam com o projeto todo completo.... hidro sanitario, eletrico, arquitetonico!!! Tendo isso em mãos eu ainda preciso pegar um engenheiro aqui na minha cidade para apresentar o mesmo na prefeitura para aprovação?!!! Fico no aguardo!!! e Parabéns pelo site e Projetos!!!
Soprojetos
Michael, O valor dos Projetos Hidrossanitário e Elétrico, é de 50% do valor do Arquitetônico, cada um. Como realizamos apenas os projetos, é necessário que contrate um profissional do seu município, para que assuma a responsabilidade técnica pela obra. Somos gratos pela confiança e elogios.
Manoel
Muito lindo este projeto, ele se encaixa direitinho em meu terreno so falta a verba para coloca-lo em prática.
Parabéms pelo projeto
Soprojetos
Gratos pelo elogio, comentários como o seu nos incentivam diariamente.
Carlos
Vocês estão de parabéns, cada projeto mais bonito do que o outro, que Deus abençoe e ilumine vocês cada dia mais fique com Deus.
Soprojetos
Gratos pelo elogio, comentários como o seu nos incentivam diariamente.
Herbert Vicente
Estou aguardando até o meio do ano para comprar este projeto, vocês são uma benção.
Soprojetos
Herbert,
Gratos pelo elogio, estaremos a disposição, na certeza que faremos bons negócios.
Luis Augusto
Parabens pelo projeto!
Gostaria de tirar uma dúvida:
Nesse projeto acima, se eu adquirir o projeto completo inclundo os opcionais (Projeto Arquitetônico Completo, Orçamento Quantitativo de Material, Documentos para Caixa Econômica, Registro no CREA, Projeto Hidro-Sanitário, Projeto Elétrico) qual será o trabalho relizado por um engenheiro na minha cidade? Não é necessário o trabalho de um em minha cidade mesmo com esse projeto pronto?
To interessado em comprar esse, só fazendo algumas mudanças!
abraços...
Soprojetos
Luis Augusto,
É necessário, que contrate um profissional de sua cidade, para que assuma a responsabilidade técnica pela execussão da obra, nós nos responsabilizamos pelo projeto, pois para a execução do mesmo é necessário um profissional no local da obra para fazer o acompanhamento.
Carlos A. Defendi
Estes valores de mão de obra e de material, posso confiar ou tenho que colocar uma margem de tolerancia ?
Estou fazendo neste momento, um orçamento com um engenheiro civil para a construção de uma casa.
Pergunto,caso venha acomprar o projeto de vocês, existiria algum acompanhamento da obra, ou teria que contartar um engenheiro local?
Na verdade , estou querendo construir em Caraguatatuba, em um condominio onde já tenho uma casa.
Outra pergunta, quem vai decidir se deve ser por exemplo um Radier ou sapata corrida ?
Parabens pelo site e pelos projetos, relamente é bem interessante .
Atenciosamente
Carlos
Obrigado
Soprojetos
Carlos,
- O orçamento, é apenas uma estimativa, par que possa ter um valor mais próximo da realidade, você poderá adquirir o orçamento quantitativo de materiais que dispomos, que você acrescentará apenas o valor dos materiais de acordo com a região, e a planilha em formato Exel, disponibilizará o valor final da obra.
- A soprojetos, apenas disponibiliza o projeto. Para a construção, você precisará contratar um profissional, que assuma a responsabilidade pela execução da obra.
- O profissional que for contratado, para a execução da obra é quem decidirá se, radier ou sapata corrida.
- Gratos pelo elogio, comentários assim, nos incentivam a cada dia colocar a disposição de nossos clientes, projetos de melhor qualidade.
Nildo
Projeto espetacular, uso as palavras da Jussara Silveira. Deus abençoe o seus projetos(talento) e sua vida, continue sempre cheio de coisas boas. Feliz 2011.
Soprojetos
Muito gratos pelos elogios, sempre trabalhamos para satisfazer os nossos clientes com os melhores projetos.
Feliz 2011 pra você e todos os que nos acompanham diariamente.
Elis
casa muito linda parabéns paa o arquiteto!
Soprojetos
Gratos pelo Elogio.
Disponha sempre.
Jussara Silveira
Essa casa é linda demais!!!
Entrou pra lista do meu sonho de consumo, assim que puder eu compro o projeto.
Soprojetos
Gratos pelo elogio, disponha sempre, para a SOPROJETOS será sempre um prazer atendê-los.
Para ver nossos preços, é necessário que você confirme abaixo que está solicitando nossa proposta de serviço SEM COMPROMISSO.
AVISO IMPORTANTE:
Esse conteúdo está protegido pela lei de direitos autorais (Nº 9610/98).
Construir uma residência com base nesse material, sem contratar este projeto conosco é expressamente proibido, sob pena de sanções legais.
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Cód. 83
· 146 m², 3 quartos, 2 suítes, 3 banheiros
Aprovado na sua prefeitura — ou devolvemos 100% do valor
Por norma do CAU, o valor é mostrado após sua solicitação.
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As imagens aqui veiculadas, projetos e marca são de propriedade do site soprojetos.com.br. É proibida a sua reprodução,
total ou parcial, sem a expressa autorização da empresa Ary Rabelo e Arquitetos Associados
CNPJ: 34.904.243/0001-76 / Endereço: Trav. Dom Amando, 689 – Santa Clara - CEP 68005 - 420 – Santarém - Pa
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Pesquisa de Projetos de Casas
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(Todos os campos são opcionais.)
Sobre a proposta!
Caro cliente!
Como
só fazemos os projetos e não executamos a obra,
fizemos parcerias com profissionais que podem ser responsáveis por sua obra em sua cidade.
Caso deseje nossa indicação, envie um e-mail para atendimento@soprojetos.com.br, com o assunto
Indicação,
e lhe indicaremos sem compromisso um profissional mais perto de você.