Projeto arquitetônico em PDF
(2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
Projeto Adaptado ao Terreno:
registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Projeto-Modelo:
arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Arquivo DWG (AutoCAD):
vendido à parte.
Cópia impressa (opcional):
enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
Para a obra (opcional):
também fazemos para esta casa o elétrico, o hidrossanitário, o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano.
O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno
Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você.
Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU)
Não incluso.
Incluso.
Garantia na prefeitura
Não tem garantia de aprovação.
Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte.
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo
Até 1 dia útil depois do pagamento.
Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom
Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro.
Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.
Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:
Indicado para você: Projeto Adaptado ao Terreno.
Nossos arquitetos adaptam ao seu terreno, com RRT e garantia na prefeitura.
Indicado para você: Projeto-Modelo.
O profissional da sua cidade adapta o projeto ao terreno e faz o registro.
Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".
Descrição do projeto
O Cód. 142 foi criado para aquelas pessoas que gostam de um projeto mais clean, tem uma fachada moderna com blindex que ajuda na iluminação da casa.
No andar térreo possui uma ampla sala de estar e TV as quais você pode decorar da maneira que mais lhe agrada, além de uma sala de jantar, banheiro, cozinha, área de serviço e sem esquecer da garagem para dois carros.
No Andar superior possui uma suite master com amplo closet e varanda além de dois quartos espaçosos.
Vídeo do projeto
Veja se este projeto se adequa ao seu terreno
Detalhes do projeto
Para terrenos a partir de
10,0m
x
25,0m
Área total da casa
189,67m²
Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
10,0m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
22,0m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
0,0m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.
A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Como funciona a garantia, em 5 passos
Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.
A garantia não vale se:
o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.
Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Depoimentos
Paulo Guimarães
Santa Maria - RS
"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."
Semiramis Ribeiro
Salvador - BA
"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"
Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:
1
Compre este projeto pelo nosso site.
Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.
2
Receba o projeto completo.
Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
3
Construa a casa.
Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.
Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.
5.143 projetos entregues.
Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.
Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.
Veja tudo o que está incluso no projeto
Perspectivas
Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.
Fachada
Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis
Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Planta de Baldrame
É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.
Planta do Telhado
Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).
Planta de Corte
Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta Executiva
É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.
Você receberá em formato de desenho arquitetônico agrupado em 2 ou 3 pranchas tamanho A1, em formato PDF os desenhos abaixo:
Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Plantas Executivas: É a planta usada na obra, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
Planilha com explicações de uso do sistema.
Planilha Resumo de todos os itens da obras.
Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
Planilha com orçamento ANALÍTICO
Planilha com orçamento DISCRIMINADO
Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.
CAD (Vendido separadamente)
É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad, útil para o engenheiro ou o arquiteto da obra.
REVIT (Vendido separadamente)
Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).
Feito por engenheiro civil contratado pela Só Projetos, que assina a ART. O engenheiro pede os dados do terreno e, quando a obra exigir, a sondagem do solo.
Alterações nas planilhas
A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.
Arquivos em DWG
Não incluimos os arquivos em DWG, pois é um opcional, e em 99% dos casos não é necessário para aprovação. Caso deseje adquirir poderá ser aplicado um valor adicional, entre em contato com o atendimento@soprojetos.com.br
Planta de Situação:
Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando no registro no CAU.
Planta de Locação:
Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando em registro no CAU.
É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?
Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.
Modifique esta planta
Preencha o formulário e receba uma proposta sem compromisso
O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais e de mão de obra da construção, sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você põe os preços da sua cidade e a planilha calcula o total.
O Orçamento Quantitativo custa R$ 150,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.
Comentários do projeto
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Jeferson
Pode ser em um terreno 10x24
Soprojetos
Olá Jeferson,
Solicitamos que nos informe os afastamento mínimos exigidos em sua cidade, para uma melhor análise de sua solicitação.
Marcos
Consegue adaptar esse projeto para um terreno 150m2 6x25?
Soprojetos
Olá Marcos,
Infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, veja abaixo uma sugestão de projeto que se ajusta as medidas do seu terreno, caso o projeto não esteja a seu gosto, você pode solicitar um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado de acordo com desejado e para as medidas do seu terreno. Disponha dúvida será um prazer ter você como um de nossos clientes.
https://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/sobrado-2-quartos-e-1-suite-cod-116
Sylvio
Agora só area de lazer e tá perfeito.
Soprojetos
Olá Sylvio!
Dependendo das medidas de seu terreno é possivel adicionarmos uma área de lazer, mas haverá custo adicional. Para adquirir o projeto acesse o link abaixo:
https://www.soprojetos.com.br/carrinho/tipo/padrao/142?utf8=%E2%9C%93&commit=Comprar+Projeto
Ivani
BOA TARDE, ADOREI A FACHADA, MAS GOSTARIA DE SOMENTE DE 2 QUARTOS, SENDO UM COM CLOSET E SOMENTE UM BANHEIRO SOCIAL. E A ESCADA CARACOL . NA PARTE DE BAIXO A SALA COM A COZINHA AMERICANA COM LAVABO, E SAINDO DA COZINHA UMA AREA GOURMET, COM LAVANDEIRIA JUNTO COM OUTRO LAVABOE UM PEQUENO ESCRITORIO 2.00 X 200
OBRIGADA IVANI
Soprojetos
Olá Ivani,
Solicitamos que nos informe as medidas do terreno(largura x comprimento), para uma melhor análise de sua solicitação.
Angelo
belíssimo projeto.Funcional e pratico. Simples de construir e barato. tudo isso junto. parabéns equipa da Soprojetos
Soprojetos
Olá Angelo!
Agradecemos a gentileza, estamos felizes por você ter gostado do projeto. Sempre que recebemos comentários como esse ficamos ainda mais motivados.
Ver todas as perguntas (71)
Felipe
Boa tarde, tenho um lote de 6 frente 30 fundo, e gostei desse projeto teria como fazer o closet com 2 metros, e afrente onde será a garagem, tirar 11 metros e daí começar o projeto. Obrigado.
Soprojetos
Olá Felipe,
Pedimos que nos esclareça melhor as modificações que deseja no projeto, para uma melhor análise de sua solicitação.
Romulo Lima
Tenho um terreno de 10x 15m
Poderia ajustar esse projeto ao meu terreno?
Soprojetos
Olá Romulo Lima,
De acordo com a análise de um de nossos arquitetos infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, enviaremos uma proposta informando com detalhes como funciona, quais os custos e como adquirir um projeto personalizado. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Edivan
posso adequar esse projeto para um terreno de 5.30 de frente? recuando mais e colocando a garagem na frente com cobertura externa?
Soprojetos
Olá Edivan,
Solicitamos que nos informe as medidas de largura x comprimento do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Antonio
amigo tenho un terreno de 20.20/13.60 tem com adpitar esta plata??
Soprojetos
Olá Antonio,
Solicitamos que nos envie o croqui do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Waléria
Tem como adequar esse projeto para um terreno de 10X20? Grata.
Soprojetos
Olá Valeria!
Infelizmente não, a casa tem 22m de comprimento
Fernanda
muito bom esse projeto.... daria pra adapta-lo para um terreno 10x20?
Soprojetos
Olá Fernanda!
Infelizmente não, pois a casa tem 22m de comprimento.
Elisandra
Adorei o projeto, mas meu terreno é 10x 20, será que tem como adaptar? tenho interesse em somente 2 domitorios
Soprojetos
Olá Elissandra!
Infelizmente não, a casa tem 22m de comprimento. veja no link abaixo sugestões de projetos prontos que dispomos para as medidas de seu terreno.
https://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=10&fundo=20
Jansen Andrade
Bom dia.
se possível envie o boleto do projeto arquitetônico para meu e-mail
Soprojetos
Olá Jansen!
Certo Jansen, enviaremos link para pagamento para seu email.
Ilza
Lindo projeto. Será que o espaço descoberto dá uma piscina?
Soprojetos
Olá ilza!
Sim, cabe uma piscina no espaço verde.
Izabela
Muito bom o projeto. Em um terreno de 12x30m daria para acrescentar uma varanda gourmet?
Soprojetos
Olá Izabela,
Enviaremos para seu email informando com detalhes como adquirir o projeto de acordo com solicitado. Disponha para quaisquer dúvida, será um prazer ter você como uma de nossas clientes.
Allende
MUITO LINDO ESTE PROJETO - PARABENS
Soprojetos
Olá Allende!
Agradecemos a gentileza, estamos felizes por você ter gostado do projeto. Sempre que recebemos comentários como esse ficamos ainda mais motivados.
Fatima
olá lindo este projeto. mas daria ara transformar o closet em outro quarto? deixando a suite
Soprojetos
Olá Fatima!
Para um melhor atendimento quanto suas solicitações de modificações precisamos que nos informe as medidas de seu terreno: largura x comprimento
Suely Bezerra De Melo
Achei muito bom este projeto, poderia ter uma comunicação da área de serviço com a cozinha. Crescendo mais um metro para trás da cozinha. e
na largura da casa ter um metro a mais após o espaço da garagem.No espaço vago de 4.11m ficaria com apenas 3.11m de área verde lateral.Automaticamente dos os cômodos,térreo e superior ganharia.
Soprojetos
Olá Suely,
Solicitamos que nos informe as medidas do seu terreno(largura x comprimento), para uma melhor análise de sua solicitação.
Tiago
Gostei mais no caso si eu quisese coloca uma pisina e uma fachada moderna tinha como
Soprojetos
Olá Tiago!
Para modificarmos a fachada será um Projeto Personalizado baseado no projeto que você gostou. Para entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link para seu email.
Reneis Avelino
Boa noite!
Lindo!!! Um dia terei meu lote de volta e construirei um desse!!! Por enquanto,com a falência no sofá da sala,só posso sonhar...
Reneis.
Soprojetos
olá Reneis!
Esperamos um dia poder servi-lo com nossos serviços, será um prazer para nós.
Para ver nossos preços, é necessário que você confirme abaixo que está solicitando nossa proposta de serviço SEM COMPROMISSO.
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CNPJ: 34.904.243/0001-76 / Endereço: Trav. Dom Amando, 689 – Santa Clara - CEP 68005 - 420 – Santarém - Pa
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Pesquisa de Projetos de Casas
Encontre plantas de casas ideais para você:
(Todos os campos são opcionais.)
Sobre a proposta!
Caro cliente!
Como
só fazemos os projetos e não executamos a obra,
fizemos parcerias com profissionais que podem ser responsáveis por sua obra em sua cidade.
Caso deseje nossa indicação, envie um e-mail para atendimento@soprojetos.com.br, com o assunto
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e lhe indicaremos sem compromisso um profissional mais perto de você.
Cód. 88
Planta de sobrado com 3 suítes e 8.5 metros de frente
3 quartos, 2 suítes
190 m²
Terreno 8,5 × 30 m
Cód. 134
Versão do Projeto Cód. 93 com Garagem Interna
3 quartos, 1 suíte
194,45 m²
Terreno 10 × 18 m
Cód. 184
Planta de sobrado com 3 quartos sendo 1 suíte e varanda gourmet
3 quartos, 1 suíte
184,6 m²
Terreno 12 × 20 m
Cód. 133
Versão do Projeto Cód. 93 com Garagem Lateral
3 quartos, 1 suíte
183,27 m²
Terreno 11 × 17,6 m
Cód. 118
Projeto de sobrado moderno com 3 suítes e varanda gourmet
3 suítes
198,89 m²
Terreno 10 × 30 m
Cód. 106
Planta de Sobrado Moderno com Pergolado
3 quartos, 1 suíte
179,78 m²
Terreno 10 × 22 m
