Planta de Casa Térrea com 2 quartos sendo um Suite - Cód. 107

Descrição do projeto

Com apenas 63,05 m² de área interna e 30,94 m² de áreas externas, este projeto tem o que uma pequena família precisa. Possui garagem coberta, sala de Estar e Jantar conjugados; Cozinha; área de lazer com churrasqueira e área de serviço. Sua cobertura é feita em telhas cerâmicas que podem ser pintadas a gosto.

Antes de comprar, confira

Toque em cada etapa para abrir.

1 Fotos e planta 2 imagens e planta com medidas
2 Cabe no seu terreno? Terreno mín. 10 × 20 m · afastamentos

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 10,0m x 20,0m

Área total da casa
93,98m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
8,5m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
13,04m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,91m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
3,05m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
1,5m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
3 Projeto-Modelo ou Adaptado? Compare os dois e responda 2 perguntas
Projeto-Modelo Projeto Adaptado ao Terreno
O que é O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU) Não incluso. Incluso.
Garantia na prefeitura Não tem garantia de aprovação. Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo Até 1 dia útil depois do pagamento. Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.

Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:

Já tem profissional na sua cidade (arquiteto ou engenheiro)?
Quer a garantia na prefeitura?

Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".

4 O que você recebe PDF por e-mail e WhatsApp · RRT no CAU no Adaptado

O que você recebe

  • Projeto arquitetônico em PDF (2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
  • Projeto Adaptado ao Terreno: registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
  • Projeto-Modelo: arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
  • Arquivo DWG (AutoCAD): vendido à parte.
  • Cópia impressa (opcional): enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
  • Para a obra (opcional): também fazemos para esta casa o elétrico, o hidrossanitário, o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Ver cada prancha em detalhe

Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

5 Como comprar 3 passos, do clique à obra

Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:

1

Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.

2

Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.

Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

3

Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.

6 Garantia e depoimentos Aprovado na sua prefeitura ou 100% de volta

Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5

Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.

5.141 projetos entregues.

Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.

Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.

Depoimentos

Paulo Guimarães
Santa Maria - RS

"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."

Semiramis Ribeiro
Salvador - BA

"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"

7 Quer mudar algo? Modificar esta planta · projeto do zero · custo da obra

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

Modifique esta planta

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Quanto custa construir esta casa?

Para construir esta casa de 93,98 m² em São Paulo:

de R$ 210 mil a R$ 250 mil

Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, setembro/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.

É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.

Quero o relatório completo desta casa (PDF)

O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.

Mais informações sobre o custo da obra
8 Perguntas de clientes 318 perguntas sobre este projeto

Comentários do projeto

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Claudinei
Gostei do Projeto, mas gostaria que fosse com laje, e possivel ?
Soprojetos
Olá Claudinei, Agradecemos seu contato. Informo que nossos projetos indicam apenas a linha de forro que fica a sua escolha que pode ser laje, PVC, madeira e outros.
Alex
meu terreno é de 5x30 tem como da certo
Soprojetos
Olá Alex! Agradecemos seu comentário. Infelizmente seu terreno não se ajusta ao código 107. sugerimos que você acesse o link http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?utf8=%E2%9C%93&pavimento=&quartos=&suites=&banheiros=&frente=5&fundo=30&commit=Buscar, com sugestões de projetos para o tamanho de seu terreno. (a Casa geminada é somente uma das casas). No entanto você poderá optar por um projeto personalizado, veja como funciona clicando no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php  .
Tatyane
Bom dia!Preciso de um projeto,para renda.Gostaria de 2 casas bem pequena geminada,em um lote de 10m de frente e 30 de fundo.Gostaria do valor do projeto. obs;Que gaste pouco,1 banheiro,2 quartos e garagem p/ 1 carro. obrigada!
Soprojetos
Olá Tatyane, Agradecemos seu comentário, seu projeto se enquadra a modelo personalizado, veja como funciona no link abaixo. http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Farailde
Seria possível adequar esse projeto para um terreno5x25 e acrescentar mais um quarto?
Soprojetos
Olá Farailde! Obrigada por seu contato, Infelizmente Sr Farailde seu terreno não se ajusta ao tamanho exigido no projeto em nosso site que é a partir de 10 X 20.
Regys
o que faço pra vende casa pela caixa no programa minha casa minha vida
Soprojetos
Olá Regys! Infelizmente não trabalhamos com projetos relacionados ao programa minha casa minha vida.
Ver todas as perguntas (318)
Junior
o valor de mao de obra é aproximado, vcs mesmo é que fornecem a mao de obra? e para usar um sistema como da caixa minha casa minha vida, essa documentaçao é que é exigida?
Soprojetos
Olá Junior, Informo que o valor informado no site são valores estimados e são apenas para nível de informação, pois a Soprojetos vende os projetos mas não executa obra, essa documentação da Caixa é referente ao financiamento habitacional da Caixa e não está relacionado ao Programa minha casa minha vida.
Carlos
Oi boa tarde vcs podem vender somente a planta baixa.
Soprojetos
Olá Carlos, O valor aparece ao clicar em "Ver preço agora" na página do projeto.
Carlos Godoy
vou comprar este projeto mas preciso saber se posso adquirir os projetos e documentos opcionais em outro momento separadamente? Pois no momento preciso apenas do projeto arquitetonico e da documentaçaõ para apresentar na prefeitura e conseguir o alvará de construção! Aguardo retorno
Soprojetos
Oi Carlos ! Em nosso site você pode optar somente pelo projeto arquitetônico e registro do projeto. E posteriormente a adquiri os opcionais.
Giovane
Gostei do projeto, porem queria adicionar suite master com hidro quanto aumentaria no projeto
Soprojetos
Olá Giovane! É necessário que nossos arquitetos analisem o projeto e assim possam confirmar as possibilidades e respectivos valores para este serviço. Entre em contato conosco (93)3523-2115/3522-3481 email: atendimento@soprojetos.com.br
Helayne Cristina Rj
Olá, bom dia! Gostaria de saber se para financiamento pela caixa tenho que adquirir o projeto hidro-sanitário e elétrico, ou se isso é opcional? E os custos do projeto para uma cidade de 20.000 (vinte mil habitantes)?
Soprojetos
Olá Helayne! Para financiar pela caixa é necessário que você adquira o projeto completo, arquitetônico, elétrico, hidrossanitário, elétrico. orçamento, documentos para caixa. E com relação aos custos estimados você poderá calcular no orçamento quantitativo de materiais.
Diêgo
olá, boa noite. O projeto já inclui o tipo de material que vou utilizar em acabamento, assim como, a quantidade e detalhes peculiares?
Soprojetos
Olá Diego! Em nosso site você pode optar pela compra do orçamento quantitativo de materiais , ele irá auxiliar-lo nesse sentindo.
Livia
boa tarde, gostaria de ver o telhado todo, tem como? Lívia Jackson
Soprojetos
Olá Livia! Infelizmente temos disponível somente a imagem que você ver em nosso site.
Renato
Por acaso este projeto não é com laje? é somente telhado e forro?
Soprojetos
Oi Renato! É telhado e forro.
Pedro Zanin
Boa tarde, eu gostei muito dessa planta, porem gostaria de fazer alguns ajustes, como adequar ela até 70 mt2. Estou querendo construir, já possuo o terreno, porem sou totalmente leigo, tanto nessa parte, qto na parte de documentação para começar a construir, vcs tbm saberiam me orientar qto a isso? Obrigado
Soprojetos
Olá Pedro. Por favor entre em contato conosco para melhores esclarecimentos sobre adequação. A documentação a qual você se refere é o registro (CREA) em nosso site você poderá adquiri-lo. (93)3523-2115/3522-3481.
Macota
Boa tarde. chamo-me Macota e resido em mocambique como faco para ter um projeto completo (Cod 107) aguardo a vossa resposta abraomacota@gmail.com
Soprojetos
Boa tarde Abrão! Estaremos encaminhando para o seu email o processo para aquisição do projeto cód.107
Christopher
olá, gostaria de verificar a viabilidade de um possível projeto, onde eu tenho minha cozinha e uma porta para o meu quintal, minha cozinha e o quintal são pequenos e oque eu gostaria de fazer era quebrar a parede que separa a cozinha do quintal e tentar harmonizar os 2 ambientes, o meu quintal possui uma cobertura do tipo abre e fecha e é onde minha esposas lava a roupa e estende para secar, existe algum jeito de fazer isto e manter a harmonia entre os 2 ambientes.
Soprojetos
Oi Christopher! Pelo que você descreveu gostaria de obter um projeto de reforma, se for isso nós não fazemos. Caso não seja entre em contato conosco (93)3523-2115/3522-3481/atendimento@soprojetos.com.br
Wera Ferri
Olá no projeto do cod 107 ..pode aumentar um quarto>>
Soprojetos
Para modificá-lo solicite e entenda em: http://www.soprojetos.com.br/ver/modificacao?project_id=107
Rogerio Rodrigues Barbosa
bOAS , VCS FAZEM CALCULO ESTRUTURAL NO CASO DE ALTERAR A PLANTA PARA COLOCAÇÃO DE LAJE ?
Soprojetos
Olá Rogerio! Infelizmente não fazemos projeto estrutural.

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Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

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Cód. 107 · 93,98 m², 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros
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