Planta de Casa Térrea com 2 quartos sendo um Suite
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Cód. 107
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Descrição do projeto
Com apenas 63,05 m² de área interna e 30,94 m² de áreas externas, este projeto tem o que uma pequena família precisa. Possui garagem coberta, sala de Estar e Jantar conjugados; Cozinha; área de lazer com churrasqueira e área de serviço. Sua cobertura é feita em telhas cerâmicas que podem ser pintadas a gosto.
Antes de comprar, confira
Toque em cada etapa para abrir.
1Fotos e planta
2 imagens e planta com medidas
2Cabe no seu terreno?
Terreno mín. 10 × 20 m · afastamentos
Veja se este projeto se adequa ao seu terreno
Detalhes do projeto
Para terrenos a partir de
10,0m
x
20,0m
Área total da casa
93,98m²
Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
8,5m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
13,04m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,91m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
3,05m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
1,5m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
3Projeto-Modelo ou Adaptado?
Compare os dois e responda 2 perguntas
Projeto-Modelo
Projeto Adaptado ao Terreno
O que é
O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano.
O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno
Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você.
Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU)
Não incluso.
Incluso.
Garantia na prefeitura
Não tem garantia de aprovação.
Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte.
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo
Até 1 dia útil depois do pagamento.
Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom
Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro.
Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.
Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:
Indicado para você: Projeto Adaptado ao Terreno.
Nossos arquitetos adaptam ao seu terreno, com RRT e garantia na prefeitura.
Indicado para você: Projeto-Modelo.
O profissional da sua cidade adapta o projeto ao terreno e faz o registro.
Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".
4O que você recebe
PDF por e-mail e WhatsApp · RRT no CAU no Adaptado
O que você recebe
Projeto arquitetônico em PDF
(2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
Projeto Adaptado ao Terreno:
registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Projeto-Modelo:
arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Arquivo DWG (AutoCAD):
vendido à parte.
Cópia impressa (opcional):
enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
Para a obra (opcional):
também fazemos para esta casa o elétrico, o hidrossanitário, o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.
Fachada
Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis
Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Planta de Baldrame
É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.
Planta do Telhado
Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).
Planta de Corte
Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta Executiva
É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.
Você receberá em formato de desenho arquitetônico agrupado em 2 ou 3 pranchas tamanho A1, em formato PDF os desenhos abaixo:
Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Plantas Executivas: É a planta usada na obra, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
Planilha com explicações de uso do sistema.
Planilha Resumo de todos os itens da obras.
Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
Planilha com orçamento ANALÍTICO
Planilha com orçamento DISCRIMINADO
Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.
CAD (Vendido separadamente)
É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad, útil para o engenheiro ou o arquiteto da obra.
REVIT (Vendido separadamente)
Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).
Feito por engenheiro civil contratado pela Só Projetos, que assina a ART. O engenheiro pede os dados do terreno e, quando a obra exigir, a sondagem do solo.
Alterações nas planilhas
A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.
Arquivos em DWG
Não incluimos os arquivos em DWG, pois é um opcional, e em 99% dos casos não é necessário para aprovação. Caso deseje adquirir poderá ser aplicado um valor adicional, entre em contato com o atendimento@soprojetos.com.br
Planta de Situação:
Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando no registro no CAU.
Planta de Locação:
Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando em registro no CAU.
5Como comprar
3 passos, do clique à obra
Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:
1
Compre este projeto pelo nosso site.
Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.
2
Receba o projeto completo.
Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
3
Construa a casa.
Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.
6Garantia e depoimentos
Aprovado na sua prefeitura ou 100% de volta
Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.
A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Como funciona a garantia, em 5 passos
Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.
A garantia não vale se:
o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.
Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.
5.141 projetos entregues.
Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.
Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.
Depoimentos
Paulo Guimarães
Santa Maria - RS
"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."
Semiramis Ribeiro
Salvador - BA
"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"
7Quer mudar algo?
Modificar esta planta · projeto do zero · custo da obra
É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?
Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.
Modifique esta planta
Preencha o formulário e receba uma proposta sem compromisso
O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais e de mão de obra da construção, sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você põe os preços da sua cidade e a planilha calcula o total.
O Orçamento Quantitativo custa R$ 150,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.
8Perguntas de clientes
318 perguntas sobre este projeto
Comentários do projeto
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Claudinei
Gostei do Projeto, mas gostaria que fosse com laje, e possivel ?
Soprojetos
Olá Claudinei,
Agradecemos seu contato.
Informo que nossos projetos indicam apenas a linha de forro que fica a sua escolha que pode ser laje, PVC, madeira e outros.
Alex
meu terreno é de 5x30 tem como da certo
Soprojetos
Olá Alex!
Agradecemos seu comentário.
Infelizmente seu terreno não se ajusta ao código 107.
sugerimos que você acesse o link http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?utf8=%E2%9C%93&pavimento=&quartos=&suites=&banheiros=&frente=5&fundo=30&commit=Buscar, com sugestões de projetos para o tamanho de seu terreno. (a Casa geminada é somente uma das casas).
No entanto você poderá optar por um projeto personalizado, veja como funciona clicando no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php .
Tatyane
Bom dia!Preciso de um projeto,para renda.Gostaria de 2 casas bem pequena
geminada,em um lote de 10m de frente e 30 de fundo.Gostaria do valor do projeto.
obs;Que gaste pouco,1 banheiro,2 quartos e garagem p/ 1 carro.
obrigada!
Soprojetos
Olá Tatyane,
Agradecemos seu comentário, seu projeto se enquadra a modelo personalizado, veja como funciona no link abaixo.
http://www.soprojetos.com.br/personalizado
Farailde
Seria possível adequar esse projeto para um terreno5x25 e acrescentar mais um quarto?
Soprojetos
Olá Farailde!
Obrigada por seu contato,
Infelizmente Sr Farailde seu terreno não se ajusta ao tamanho exigido no projeto em nosso site que é a partir de 10 X 20.
Regys
o que faço pra vende casa pela caixa no programa minha casa minha vida
Soprojetos
Olá Regys!
Infelizmente não trabalhamos com projetos relacionados ao programa minha casa minha vida.
Ver todas as perguntas (318)
Junior
o valor de mao de obra é aproximado, vcs mesmo é que fornecem a mao de obra?
e para usar um sistema como da caixa minha casa minha vida, essa documentaçao é que é exigida?
Soprojetos
Olá Junior,
Informo que o valor informado no site são valores estimados e são apenas para nível de informação, pois a Soprojetos vende os projetos mas não executa obra, essa documentação da Caixa é referente ao financiamento habitacional da Caixa e não está relacionado ao Programa minha casa minha vida.
Carlos
Oi boa tarde vcs podem vender somente a planta baixa.
Soprojetos
Olá Carlos,
O valor aparece ao clicar em "Ver preço agora" na página do projeto.
Carlos Godoy
vou comprar este projeto mas preciso saber se posso adquirir os projetos e documentos opcionais em outro momento separadamente? Pois no momento preciso apenas do projeto arquitetonico e da documentaçaõ para apresentar na prefeitura e conseguir o alvará de construção! Aguardo retorno
Soprojetos
Oi Carlos !
Em nosso site você pode optar somente pelo projeto arquitetônico e registro do projeto. E posteriormente a adquiri os opcionais.
Giovane
Gostei do projeto, porem queria adicionar suite master com hidro quanto aumentaria no projeto
Soprojetos
Olá Giovane!
É necessário que nossos arquitetos analisem o projeto e assim possam confirmar as possibilidades e respectivos valores para este serviço. Entre em contato conosco (93)3523-2115/3522-3481 email: atendimento@soprojetos.com.br
Helayne Cristina Rj
Olá, bom dia!
Gostaria de saber se para financiamento pela caixa tenho que adquirir o projeto hidro-sanitário e elétrico, ou se isso é opcional?
E os custos do projeto para uma cidade de 20.000 (vinte mil habitantes)?
Soprojetos
Olá Helayne!
Para financiar pela caixa é necessário que você adquira o projeto completo, arquitetônico, elétrico, hidrossanitário, elétrico. orçamento, documentos para caixa. E com relação aos custos estimados você poderá calcular no orçamento quantitativo de materiais.
Diêgo
olá, boa noite. O projeto já inclui o tipo de material que vou utilizar em acabamento, assim como, a quantidade e detalhes peculiares?
Soprojetos
Olá Diego!
Em nosso site você pode optar pela compra do orçamento quantitativo de materiais , ele irá auxiliar-lo nesse sentindo.
Livia
boa tarde, gostaria de ver o telhado todo, tem como? Lívia Jackson
Soprojetos
Olá Livia!
Infelizmente temos disponível somente a imagem que você ver em nosso site.
Renato
Por acaso este projeto não é com laje? é somente telhado e forro?
Soprojetos
Oi Renato!
É telhado e forro.
Pedro Zanin
Boa tarde, eu gostei muito dessa planta, porem gostaria de fazer alguns ajustes, como adequar ela até 70 mt2. Estou querendo construir, já possuo o terreno, porem sou totalmente leigo, tanto nessa parte, qto na parte de documentação para começar a construir, vcs tbm saberiam me orientar qto a isso? Obrigado
Soprojetos
Olá Pedro.
Por favor entre em contato conosco para melhores esclarecimentos sobre adequação.
A documentação a qual você se refere é o registro (CREA) em nosso site você poderá adquiri-lo. (93)3523-2115/3522-3481.
Macota
Boa tarde.
chamo-me Macota e resido em mocambique
como faco para ter um projeto completo (Cod 107)
aguardo a vossa resposta
abraomacota@gmail.com
Soprojetos
Boa tarde Abrão!
Estaremos encaminhando para o seu email o processo para aquisição do projeto cód.107
Christopher
olá, gostaria de verificar a viabilidade de um possível projeto, onde eu tenho minha cozinha e uma porta para o meu quintal, minha cozinha e o quintal são pequenos e oque eu gostaria de fazer era quebrar a parede que separa a cozinha do quintal e tentar harmonizar os 2 ambientes, o meu quintal possui uma cobertura do tipo abre e fecha e é onde minha esposas lava a roupa e estende para secar, existe algum jeito de fazer isto e manter a harmonia entre os 2 ambientes.
Soprojetos
Oi Christopher!
Pelo que você descreveu gostaria de obter um projeto de reforma, se for isso nós não fazemos. Caso não seja entre em contato conosco (93)3523-2115/3522-3481/atendimento@soprojetos.com.br
Wera Ferri
Olá no projeto do cod 107 ..pode aumentar um quarto>>
Soprojetos
Para modificá-lo solicite e entenda em: http://www.soprojetos.com.br/ver/modificacao?project_id=107
Rogerio Rodrigues Barbosa
bOAS , VCS FAZEM CALCULO ESTRUTURAL NO CASO DE ALTERAR A PLANTA PARA COLOCAÇÃO DE LAJE ?
Soprojetos
Olá Rogerio!
Infelizmente não fazemos projeto estrutural.
Para ver nossos preços, é necessário que você confirme abaixo que está solicitando nossa proposta de serviço SEM COMPROMISSO.
AVISO IMPORTANTE:
Esse conteúdo está protegido pela lei de direitos autorais (Nº 9610/98).
Construir uma residência com base nesse material, sem contratar este projeto conosco é expressamente proibido, sob pena de sanções legais.
Aviso exibido dia:
para o IP:
Adquira este projeto clicando no botão abaixo.
Cód. 107
· 93,98 m², 2 quartos, 1 suíte, 2 banheiros
Aprovado na sua prefeitura — ou devolvemos 100% do valor
Por norma do CAU, o valor é mostrado após sua solicitação.
Copyright - 1990 – 2026 soprojetos.com.br, TODOS OS DIREITOS RESERVADOS.
As imagens aqui veiculadas, projetos e marca são de propriedade do site soprojetos.com.br. É proibida a sua reprodução,
total ou parcial, sem a expressa autorização da empresa Ary Rabelo e Arquitetos Associados
CNPJ: 34.904.243/0001-76 / Endereço: Trav. Dom Amando, 689 – Santa Clara - CEP 68005 - 420 – Santarém - Pa
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Pesquisa de Projetos de Casas
Encontre plantas de casas ideais para você:
(Todos os campos são opcionais.)
Sobre a proposta!
Caro cliente!
Como
só fazemos os projetos e não executamos a obra,
fizemos parcerias com profissionais que podem ser responsáveis por sua obra em sua cidade.
Caso deseje nossa indicação, envie um e-mail para atendimento@soprojetos.com.br, com o assunto
Indicação,
e lhe indicaremos sem compromisso um profissional mais perto de você.