Planta de casa térrea com varanda gourmet - Cód. 110

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O que você recebe

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  • Projeto arquitetônico em PDF (2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
  • Projeto Adaptado ao Terreno: registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
  • Projeto-Modelo: arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
  • Arquivo DWG (AutoCAD): vendido à parte.
  • Cópia impressa (opcional): enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
  • Para a obra (opcional): também fazemos para esta casa o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Ver cada prancha em detalhe

Projeto-Modelo ou Projeto Adaptado?

Projeto-Modelo Projeto Adaptado ao Terreno
O que é O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU) Não incluso. Incluso.
Garantia na prefeitura Não tem garantia de aprovação. Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo Até 1 dia útil depois do pagamento. Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.

Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:

Já tem profissional na sua cidade (arquiteto ou engenheiro)?
Quer a garantia na prefeitura?

Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".

Descrição do projeto

Este é um projeto de uma casa térrea com varanda gourmet que tem uma ótima setorização, deixando os quartos bem reservados da área social, como destaque temos a suite master que tem no tamanho o seu diferencial, além de um grande closet e banheiro com banheira.

De uma forma cada vez mais atual a área social (ambientes que você utiliza para receber os amigos) é ampla e contempla a cozinha como seu centro, tornando a cozinha mais nobre para quem adora receber visitas e cozinhar é um projeto que encaixa perfeitamente às suas necessidades.

Ambientes: Cozinha, salas de estar e jantar conjugadas, área de serviço completa, três quartos sendo uma suite master com closet e banheiro com banheira, varanda gourmet, garagem para dois carros.

PERGUNTAS FREQUENTES SOBRE O PROJETO

1 – A casa cabe num terreno MENOR que 10 metros de frente?

Resposta: Não, Apesar da casa ter em média 7.00 m de frente, tem janelas para ambos os lados e é obrigatório o afastamento legal de 1.50 m entre a casa e os muros laterais.

Temos ainda que parte da sala e lavabo são encostados no muro esquerdo. E ainda a varanda gourmet é encostada no muro esquerdo da casa.

2 – A casa cabe num terreno menor que 30 metros de fundos?

Resposta: Talvez. A casa tem 21.18 metros de fundos (a contar da garagem). Significa que sobram 8.82 m para dividirmos entre os recuos da frente e dos fundos.

Neste projeto deixamos um afastamento na frente de 5.00 metros e nos fundos de 3.82 m.

Caso o código de obras de sua cidade permitir afastamentos frontal e dos fundos menores podemos implantar o projeto em terreno menor.

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 10,0m x 30,0m

Área total da casa
157,2m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
7,0m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
21,18m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
5,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
3,82m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5

Depoimentos

Paulo Guimarães
Santa Maria - RS

"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."

Semiramis Ribeiro
Salvador - BA

"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"

Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:

1

Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.

2

Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.

Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

3

Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.

Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.

5.142 projetos entregues.

Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.

Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.

Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

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Quanto custa construir esta casa?

Para construir esta casa de 157,2 m² em São Paulo:

de R$ 350 mil a R$ 420 mil

Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, setembro/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.

É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.

Quero o relatório completo desta casa (PDF)

O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.

Mais informações sobre o custo da obra

Comentários do projeto

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Jose Emilio Reis
boa noite. projeto incrível, elegante e simples. adorei. ainda sim fiquei com uma dúvida. notei por outros questionamentos , que "a linha de forro pode ser laje, madeira, PVC entre outros à escolha". como não há uma imagem desta área, gostaria de saber se a linha de forro ( externa ) ficará encoberta ; por exemplo, escolha da telha ecológica ( beleza não é seu forte ). em caso de compra do projeto, está incluído a perspectiva de todos os 4 lados da casa? agradeço e aguardo resposta para concluir a compra. jose emilio reis
Soprojetos
Olá José Emilio! Agradecemos seu comentário. A laje de forro da garagem é coberta com telhas cerâmicas, podendo ser substituída por outro tipo de telha. Só incluímos uma perspectiva que aparecem 02 lados e a parte superior.
Rodrigo
Olá gostaria de saber se este projeto se adequaria a um terreno de 12 x 20m, sendo o recuo frontal de 3m.
Soprojetos
Olá Rodrigo! Agradecemos seu comentário. Infelizmente o projeto não se ajusta ao tamanho de seu tereno, a casa tem 21.18 metros de fundos (a contar da garagem). Acesse o link http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?utf8=%E2%9C%93&pavimento=&quartos=&suites=&banheiros=&frente=12&fundo=20&commit=Buscar e veja sugestões de projetos que se ajustam as medidas de seu terreno.
Caroline
Boa noite. Tenho entrado em contato através do e-mail, mas vocês não retornam!
Soprojetos
Olá Caroline, Agradecemos o seu contato, estaremos enviando a resposta do e-mail enviado.
Hemetério Júnior
Tenho interesse no projeto e gostaria de saber se é possível acrescentar um pequeno escritório naquela área encostada na suíte.
Soprojetos
Olá Hemetério! Agradecemos seu comentário. Será necessário que nos informe as medidas de seu terreno para que nosso arquitetos possam analisar essa possibilidade. Envie para o e-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Ivan
essa documentação da Caixa é referente ao financiamento habitacional da Caixa como funciona?vocês ajudam na entrada na documentação ou algo parecido como q é ?
Soprojetos
Olá Ivan! Agradecemos seu comentário. Caso necessite financiamento pela Caixa Econômica Federal, é necessário ter esses documentos que são uma série de planilhas com os modelos exigidos pela CAIXA para financiamento. Quanto a entrada da documentação é necessário que você contrate um responsável técnico pela obra em sua cidade.
Ver todas as perguntas (416)
Ivan
como funciona esse projeito completo que ja inclui os documentos da caixa?quero construir uma casa pela caixa como que agente da inicio?ia precisar de arquiteto?ou esses projetos ja da direito registro e tudo so no ponto de construir?quero algo que esteja so no ponto pra construir,adquirindo esse projeto e com financimento aprovado pela caixa ja tenho a direito a tudo necessario pra começar construir ?
Soprojetos
Olá Ivan! Agradecemos seu comentário. A Soprojetos vende os projetos mas não executa a obra, essa documentação da Caixa é referente ao financiamento habitacional da Caixa O Registro do Projeto custa R$ 80,00, caso você adquira o projeto vai assinado pelo arquiteto responsável, mais ressaltamos que é o registro apenas do projeto, devendo você contratar um arquiteto ou engenheiro para registrar "a construção" na prefeitura de sua cidade.
Fernanda
BOA TARDE, GOSTARIA DE SABER SE A ARÉA DA VARANDA GURMET ESTÁ INCLUSA NO TOTAL DA ÁREA DE 132,46 METROS QUADRADOS.
Soprojetos
Olá Fernanda, Agradecemos seu comentário. A varanda gourmet está sim inclusa no total da área a ser construída. Adquira já este projeto em nosso site www.soprojetos.com.br ficaremos muito felizes em atendê-la.
Deykson
Esse projeto já está no ponto de entregar a Caixa? para o terreno de 13,5 por 30 m se daria certo!!!
Soprojetos
Olá Deykson, Agradecemos seu comentário , o projeto se ajusta perfeitamente ao seu terreno, adquira o projeto completo que incluiu os documentos da caixa agora mesmo em nosso site. www.soprojetos.com.br
Ana Paula
PRECISO DE UM PROJETO COM 4 QUARTOS... HA POSSIBILIDADE DE ADEQUAR ESTE PROJETO OU EXISTE ALGUM COM O NR DE QUARTOS QUE BUSCO.
Soprojetos
Olá Ana Paula! Agradecemos seu comentário. É necessário que você nos informe as medidas de seu terreno para uma melhor analise de nossos arquitetos.
Danilo Goncalves
Este Orçamento que vc colocou o valor de 138.363,74 e de uma casa simples, media , ou luxo?
Soprojetos
Olá Danilo! Agradecemos seu comentário. A estimativa é referente ao padrão médio de acabamento, mais o custo de uma obra depende da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar; luxo, médio ou simples. para um valor mais exato sugerimos que você adquira  o Orçamento Quantitativo de Materiais que custa apenas R$ 50,00, clicando na opção " Comprar Orçamento Quantitativo" que se encontra abaixo no botão  “Comprar”. No orçamento você poderá inserir os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.
Carol
Boa tarde, essa casa é de laje com telhado, ou so telhado e forro?
Soprojetos
olá Carol! Agradecemos seu comentário. Nossos Projetos indicam apenas a linha de forro, que fica a sua escolha. (laje, PVC, madeira e outros)
Jasanias
ola gostaria de saber se pode realizar este projeto num terreno 10x 25
Soprojetos
Olá Jasanias! Agradecemos seu comentário. O projeto se ajusta perfeitamente ao seu terreno.O valor aparece ao clicar em "Ver preço agora" na página do projeto.
Joane
boa noite quero saber se é possível fazer uma suite no primeiro quarto. obrigada! Joane
Soprojetos
Olá Joane! Agradecemos seu comentário. Solicitamos que você nos envie as dimensões de seu tereno diretamente para nosso e-mail atendimento@soprojetos.com,br para uma melhor analise de nossos arquitetos.
Gustavo Soares
ola boa tarde gostei deste projeto. gostaria de saber se teira como eu ver mais perspectivas da casa como parte dos funtos e a lateral da varanda. desde ja obrigado
Soprojetos
Olá Gustavo Infelizmente só temos essa imagem que você visualizou no site.
Robson Luiz
Boa tarde. É possível usar este projeto em um terreno 10m x 20.00m mantendo os recuos necessários. Grato pela atenção. robson.oliver@outlook.com
Soprojetos
Olá Robson, Informo que infelizmente esse projeto não se adequa as dimensões do seu terreno. Acesse o link abaixo e visualize nossos Projetos que se adequam as dimensões do seu terreno: http://bit.ly/19jmdMP
Ronaldo
esta casa é com laje?
Soprojetos
Olá Ronaldo, Informo que o projeto indica apenas a linha de forro que pode ser laje, madeira, PVC entre outros a sua escolha.

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  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
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