Projeto de casa térrea com varanda gourmet e pergolado - Cód. 103

Descrição do projeto

Este projeto de casa possui uma ampla área coberta que serve de garagem para 2 carros, além de um belo pergolado de madeira que demarca o acesso lateral até a varanda gourmet conferindo um toque acolhedor a esta casa. Este espaço gourmet foi projetado para os que gostam de receber amigos e é integrado através de uma ampla porta com a cozinha. Tudo isto inspirado numa proposta atual.
É destaque o acesso lateral para varanda gourmet, com certeza uma ótima escolha para você e sua família.

Tamanho da casa: 10,5 metros (+1,5m da garagem) de frente e 19,22 metros de fundos.

Sugestão de terreno para implantação: 12 metros de frente por 25 de fundos.

Antes de comprar, confira

Toque em cada etapa para abrir.

1 Fotos e planta 2 imagens, vídeo e planta com medidas
Vídeo do projeto Cód. 103
2 Cabe no seu terreno? Terreno mín. 12 × 25 m · afastamentos

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 12,0m x 25,0m

Área total da casa
177,0m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
10,5m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
19,22m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
2,78m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
1,5m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
3 Projeto-Modelo ou Adaptado? Compare os dois e responda 2 perguntas
Projeto-Modelo Projeto Adaptado ao Terreno
O que é O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU) Não incluso. Incluso.
Garantia na prefeitura Não tem garantia de aprovação. Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo Até 1 dia útil depois do pagamento. Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.

Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:

Já tem profissional na sua cidade (arquiteto ou engenheiro)?
Quer a garantia na prefeitura?

Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".

4 O que você recebe PDF por e-mail e WhatsApp · RRT no CAU no Adaptado

O que você recebe

  • Projeto arquitetônico em PDF (2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
  • Projeto Adaptado ao Terreno: registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
  • Projeto-Modelo: arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
  • Arquivo DWG (AutoCAD): vendido à parte.
  • Cópia impressa (opcional): enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
  • Para a obra (opcional): também fazemos para esta casa o elétrico, o hidrossanitário, o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Ver cada prancha em detalhe

Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

5 Como comprar 3 passos, do clique à obra

Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:

1

Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.

2

Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.

Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

3

Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.

6 Garantia e depoimentos Aprovado na sua prefeitura ou 100% de volta

Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5

Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.

5.141 projetos entregues.

Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.

Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.

Depoimentos

Paulo Guimarães
Santa Maria - RS

"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."

Semiramis Ribeiro
Salvador - BA

"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"

7 Quer mudar algo? Modificar esta planta · projeto do zero · custo da obra

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

Modifique esta planta

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Quanto custa construir esta casa?

Para construir esta casa de 177 m² em São Paulo:

de R$ 390 mil a R$ 480 mil

Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, setembro/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.

É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.

Quero o relatório completo desta casa (PDF)

O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.

Mais informações sobre o custo da obra
8 Perguntas de clientes 368 perguntas sobre este projeto

Comentários do projeto

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Lucas
Olá, tenho um terreno de 10 de frente e 36 de fundos, gostaria que vcs adaptassemv para o tamanho do terreno, e nos fundos do terreno separado da casa um escritório de 10m².
Soprojetos
Olá Lucas, desculpe pela demora da resposta. Sugerimos a você um Projeto Personalizado baseado nas dimensões do seu terreno. Para solicitar um Projeto Personalizado clique no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php
Werkimas
Ola,estou prestes a iniciar uma construçao, mais ainda nao escolhi o modelo, preciso muito e estou muitissimo interessado nesse que estou vendo, gostaria que se possivel me encaminhasse plantas baixas de casas de 3 quartos , sendo uma suite,obrigado, aguardo ansiosamente. Werkimas Marques.
Soprojetos
Olá Werkimas, desculpe pela demora da resposta. Sugerimos que você busque neste site "Projetos Prontos", que se aplicam melhor as dimensões do seu terreno, basta você digitar as dimensões do seu terreno no menu "Pesquisa de Projetos de Casas", localizado na pagina inicial do nosso site. Caso tenha interesse em um dos nosso "Projetos Prontos", clique no botão "Comprar". Você pode optar por um Projeto Personalizado, para solicitar um Projeto Personalizado clique no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php
Edicléa
Tenho estudado este projeto com meu marido. Pensamos em algumas modificações e aumentos: 1. colocar porta de vidro na entrada da varanda gourmert; 2. na saída, ao lado da churrasqueira, aumentar até o fim do terreno (onde está o arbusto) e fazer um banheiro do tamanho do lavado, com janela sobre o granito, e o restante fazer ou deixar um quarto/escritório. A saída seria numa porta de vidro, na direção da parede da área de serviço. Meu marido pretende fazer um ático, com uma escada caracol de acesso no ângulo das paredes da varanda gourmet e cozinha. Com tais modificações, a casa ficaria mais segura, com duas portas a mais. A sugestão de colocar a porta de entrada social pelo lado da garagem foi muito bem dada. No lugar da atual porta, colocar uma janela simétrica às duas já existentes. Essa planta é fantástica! Adorei a janela ampla da cozinha sobre a pia. Casa bem iluminada, inteligente. Parabéns!
Soprojetos
Olá Edicléia, desculpe a demora da resposta. Sugerimos a você um Projeto Modificado, para solicitar um Projeto Modificado clique no botão "Modificar Projeto" localizado ao lado da descrição do Projeto.
Fabiana
Boa Noite Tenho um terreno de 500 mts e gostei muito deste projeto Cod 103 tem como em enviar um orçamento? Fico no aguardo Grata Fabiana
Soprojetos
Bom dia, Fabiana! Pelo site você poderá adquirir o orçamento quantitativo de materiais deste projeto pelo valor de R$ 50,00. Informações ou dúvidas entre em contato por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
tenho um terreno 10x20 e gostaria de um projeto parecido com esse, 3 quartos, 1 suite e espalo gourmet. grato!! franbis28@hotmail.com
Soprojetos
Senhor(a), As metragens de seu terreno não se adequam ao cód.103, então sugerimos á você um projeto personalizado baseado no código que gostou, veja como funciona no link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Mais informações ou duvidas entre em contato por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Ver todas as perguntas (368)
Ione
O Projeto 103 é muito bom, tem apenas o defeito de a porta principal coincidir com a porta do banheiro quando se entra na casa e olha no corredor. Ficaria perfeito se trocasse a porta principal do lado do carro
Soprojetos
Ione, Obrigada pelo comentário, nossos arquitetos analisaram sua sugestão e verificaram se é viável ou não fazer a troca. Mais informações ou dúvidas entre e contato por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Marcio Lopes
Olá boa tarde, parabéns pelo projeto, meu terreno é de 10x20, daria para adaptar o projeto 103 neste terreno? No lugar do lavabo uma banheira com entrada pelo box da suite e na area de serviço acrescentar um lavabo? Agradeço retorno.
Soprojetos
Marcio, As metragens de seu terreno não se adequam ao cód.103, por isso o que indicamos à você é um projeto personalizado baseado no código que gostou, clique no link abaixo e veja como funciona: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Informações ou dúvidas entre em contato por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Valdemir De Souza
Prezados, boa noite. Gostei muito do projeto cód. 103. Gostaria se possível de um projeto semelhante para um terreno de 20 x 40. Pretendo construir uma casa com ou - 100 metros quadrados em um privê com um terreno com um pouco de declive. Eu e minha esposa, pensamos em uma casa com 02 quartos amplos sendo um com suite , uma sala ampla, cozinha ampla, àrea de serviço, uma varanda gourmet em L do lado direito da casa ect... Seria possível adquar o projeto cód. 103 para o que estou escrevendo. Se não puder, teria como fazer um outro projeto com as informações descritas acima. Caso positivo, quanto ficaria o preço do projeto, o da planta elétrica e hidráulica. Valdemir
Soprojetos
Valdemir, Primeiramente você teria que mandar fazer um levantamento topográfico, devido o declive, quanto ao projeto, seria no caso um projeto personalizado baseado neste cód.103, clique no link abaixo e veja como funciona: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Elencar
tenho um terreno com 10 metros de frente e 40 metros de cumprimento. É possível adaptar esse projeto 103 para o meu terreno?
Soprojetos
Elencar, As metragens de seu terreno não se adequam ao cód.103, o que sugerimos é que faça um projeto personalizado baseado no código que gostou, clique no link abaixo e veja como funciona: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail: Fone: (93) 358232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Ana Paula
Por favor me envie o projeto 103 para um terreno com 10 de frente desde ja agradeço.
Soprojetos
Ana Paula, Este projeto não se adequa as metragens de frente de seu terreno, indicamos que você solicite um projeto personalizado baseado no cód. 103, veja como funciona clicando no link para saber mais: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Informações ou duvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Auxiliadora
Prezados bom dia, Gostei muito do projeto 103. Gostaria de saber se o projeto hidraulico informar sobre aquecimento solar. Outra informação qual seria a sugestão se o terreno for em aclive. Aguardando uma resposta, Atenciosamente, Dôra
Soprojetos
Auxiliadora, Não trabalhamos com projetos de aquecimento solar. Se o terreno for em aclive, você precisa mandar fazer um levantamento topográfico. Precisando de mais informações ou dúvidas entre em contato por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Carlos
bom dia, gostei d desse projeto, so que queria tirar esse lavabo, e diminuir o closet da suite 1 , pois quero fazer essa casa para alugar, entao queria esse projeto com 100m tem como fazer isso para mim, se tiver eu vou comprar, e quanto seria a mais para mandar a planilha de planejamento de custos .. att carlos
Soprojetos
Carlos, As metragens de seu terreno não se adequam ao cód. 103, o que sugerimos à você é um projeto personalizado baseado no código que gostou, clique no link e veja como funciona: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Samir
Boa noite.Possuo um terreno de 15 por 35 .No bairro existe um TAC que me permite construir apenas 30% do terreno.Tem como vc fazer uma adequação no projeto para a casa ficar nestes 30%? O banheiro social também serve ao dormitório 1 ,com acesso pelo dormitório? O que mais preciso além deste projeto para começar a obra? Vem planta elétrica,hidráulica e descrição dos materiais e quantidades?Tenho que contratar engenheiro ou arquiteto em minha cidade?Este profissional não se importará de seguir um projeto de outro profissional? Desculpe o incômodo de tantas perguntas,é que será a primeira casa que irei construir.Aguardo,obrigado.
Soprojetos
Samir, Neste caso o que sugerimos à você é que seja feito um projeto personalizado, baseado no cód.103, clique no link abaixo e veja como funciona: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Rejane
Ola, Maravilhoso este projeto,fiquei apaixonada. 1º- teria como vc colocar uma banheira no lugar deste lavabo sem acrescentar custo na planta? 2º-na area de serviço eu gostaria de colocar um vaso sanitario e uma cuba tem como? Um abraço.
Soprojetos
Rejane, Poderá ser atendida sim sua solicitação, sendo que a entrada para a banheira sera feita através do box, e na 2º pergunta, você quer colocar no lugar da areá de serviço um banheiro?È isso? Se for, também poderá ser feita e sem custo algum. Precisando de mais informações ou dúvidas entre em contato por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Rita
Amei esta casa.muito bem dividida.
Soprojetos
Rita, Bom saber que gostou do projeto, obrigada pelo elogio. Mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Anselmo B Mourao
esse projeto temos como fazer ele em um terreno de 10 m de frente por 30 de fundo? gostei muito desse projeto mais o terreno e so 10m frente x 30 de fundo!
Soprojetos
Anselmo, As metragens de seu terreno não se adequam ao projeto de cód. 103, mais sugerimos à você um projeto personalizado baseado no código que gostou, clique no link, abaixo e veja como funciona: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Para mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Eufrasio
GOSTEI, MUITO INTERESANT.......
Soprojetos
Eufrasio, Ficamos felizes em saber que nossos projetos lhe agradaram. Mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Junior Dantas
comprei o projeto 103 ....quando vi a primeira vez fiquei encantado parabens pra toda equipe da soprojetos achei muito legal essa casa tou muito ancioso pra que ela fique pronta que vou mandar as fotos pra vcs abraços junior dantas sao paulo capital
Soprojetos
Junior, Ficamos muito felizes em saber que você adquiriu um de nossos projetos e são estes comentários que nos deixa mais fortalecidos, estaremos esperando as fotos ansiosos e teremos certeza que ficara um sucesso sua casa! Se precisar de informações por favor entre em contato conosco: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br

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Cód. 103 · 177 m², 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros
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