Planta de sobrado com 2 Suítes - Cód. 70

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  • Projeto arquitetônico em PDF (2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
  • Projeto Adaptado ao Terreno: registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
  • Projeto-Modelo: arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
  • Arquivo DWG (AutoCAD): vendido à parte.
  • Cópia impressa (opcional): enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
  • Para a obra (opcional): também fazemos para esta casa o elétrico, o hidrossanitário, o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Ver cada prancha em detalhe

Projeto-Modelo ou Projeto Adaptado?

Projeto-Modelo Projeto Adaptado ao Terreno
O que é O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU) Não incluso. Incluso.
Garantia na prefeitura Não tem garantia de aprovação. Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo Até 1 dia útil depois do pagamento. Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.

Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:

Já tem profissional na sua cidade (arquiteto ou engenheiro)?
Quer a garantia na prefeitura?

Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".

Descrição do projeto

Casa com duas suítes e um quarto.
Possui sala de estar e jantar conjugados.
Varanda-Garagem com área de 33,97 m², e uma sacada para cada suíte.
Telhado em telha de barro.

Tamanho da casa: 14,80 metros de frente e 9,75 de fundos, incluindo medidas da garagem.
Sugestão de terreno mínimo para implantação: 17 metros de frente por 20 de fundos.

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 17,0m x 20,0m

Área total da casa
208,0m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
14,18m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
11,25m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
2,25m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,7m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
1,5m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5

Depoimentos

Paulo Guimarães
Santa Maria - RS

"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."

Semiramis Ribeiro
Salvador - BA

"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"

Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:

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Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.

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Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.

Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

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Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.

Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.

5.142 projetos entregues.

Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.

Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.

Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

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Quanto custa construir esta casa?

Para construir esta casa de 208 m² em São Paulo:

de R$ 460 mil a R$ 560 mil

Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, setembro/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.

É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.

Quero o relatório completo desta casa (PDF)

O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.

Mais informações sobre o custo da obra

Comentários do projeto

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Alexandre
Boa tarde, gostaria de saber quanto gastaria para fazer esse projeto.? obrigada. é possivel ,gostaria de coloca a cozinha no lugar do quarto, retira o banheiro de baixo , gostaria de uma contrucao que entre os comodos nao ouvesse parede como por ex: escada, por que quero por de madeira, a parede da cozinha como esta no projeto , por que criaria um outro ambiente , e a cozinha a parede fosse so ate o limite da parede da entrada social.é Possivel? na parte de cima tudo igual ao projeto.
Soprojetos
Olá Alexandre, o custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar , luxo, médio ou simples. O Orçamento Quantitativo de Materiais custa apenas R$ 50,00, e você pode adquirir clicando em ? Orçamento de Materiais? que se encontra no menu ?Opcionais?. No orçamento você poderá inserir os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total. Para solicitar Modificações neste projeto clique no botão " Modificar Projeto" localizado ao lado da descrição do projeto.
Josy
Parabéns, fiquei encantada com esta casa.
Soprojetos
Olá Josy, obrigado pelos elogios. O objetivo da Soprojetos é sempre agradar seus clientes e colaboradores.
Suelma Assis De Oliveira
Boa noite! Estou a procura de uma planta de casa simples, bonita, funcional e barata. Tenho um terreno na avenida principal da cidade, medindo 12 metros de frente e 14 metros de fundo. Preciso de uma edicula e 3 quartos sendo 1 suite. Vcs tem algum projeto ou _ assim? Atenciosamente, Suelma.
Soprojetos
Olá Suelma, sugerimos a você um Projeto Personalizado baseado nas dimensões do seu terreno. Para solicitar um Projeto Personalizado clique no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php . O custo é de R$ 15,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 1000,00 na solicitação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 15,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Cynthia
Olá bom dia, nossa que casa linda, é o meu sonho.
Soprojetos
Ivan
Boa tarde, gostei muito do projeto, mas gostaria de alocar este mesmo projeto em um terreno de 10x30 pode ser Ivan
Soprojetos
Ivan as metragens mínimas sugeridas para este projeto é 17 x 20, é o seu terreno mede 10 x 20 nesse caso não se adéqua ao projeto. Você pode optar por um projeto personalizado será elaborado ao seu gosto e para as metragens do seu terreno. Adquira através do site www.soprojetos.com.br
Ver todas as perguntas (75)
Klayton
Boa noite! adorei a casa muito linda, so que eu achei o quarto e aa suites muito grandes, daria para diminuir o quarto para 3m x 4m, e suites para 4m x 4m (sem problema em diminuir os outros comodos também). obrigado!
Soprojetos
Klayton, primeiramente precisamos saber qual a metragem de seu terreno e quais os recuos que sua cidade exige. Qualquer duvida entre em contato conosco pelo telefone e e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Raquel
Gostaria de saber,se é possível alterar a planta deste projeto, sendo que na parte superior 2 dormitório e 1 suíte, e no térreo sala , sala de estar ,cozinha e um banheiro. E se esse projeto é aceito pela caixa para financiamento .Espera a resposta . Raquel
Soprojetos
Olá Raquel, para solicitar modificações neste projeto clique no botão "Modificar Projeto" localizado ao lado da descrição do projeto. O custo para realizar a modificação custa R$ 10,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 800,00 na solicitação da modificação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 10,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Iara
Ola, eu estou querendo uma casa de 2 andares, sendo que a casa pode ter 100m² total. Mas com 1 cozinha grande, 1 sala grande, area de serviço, 1 garagem, 1 banheiro social, 3 quartos sendo 1 com suite. Vocês tem alguma planta assim? Obrigada.
Soprojetos
Olá Iara, nesse caso o que você deseja é um Projeto Personalizado. Para solicitar um Projeto Personalizado clique no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php . O custo é de R$ 15,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 1000,00 na solicitação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 15,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Adriane
Olá! gostaria e saber quanto sairia essa casa exatamente desse jeito com as mesmas medidas construída por vocês?
Soprojetos
Olá Adriane, o custo médio para execução deste projeto são os seguintes : Mão de Obra: R$ 70.062,72 Material: R$ 110.768,32 Total: R$ 180.833,12
Cleitiana
gostaria de saber se os projetos vem incluso os sistemas eletrico e hidrosanitario.
Soprojetos
Olá Cleitiana, não. O Projeto Elétrico e Hidrosanitário são vendidos separadamente. Cada Projeto custa 50% no valor do Projeto Arquitetônico.
Jesus M Guimaraes
gostaria de ver uma planta de um sobrado que fosse um comodo de comercio no primeiro piso e rezidenciade 3 quartos sala cozinha aria de serviso no segundo.
Soprojetos
Olá Jesus, o que você deseja é um Projeto Personalizado. Para solicitar um Projeto Personalizado clique no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php . O custo é de R$ 15,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 1000,00 na solicitação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 15,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Rivaldo Pinheiro
Gostaria de receber modelos de casa com 2 quartos com banheiros e 01 quarto para hospede 1 banheiro social 02 salas cozinha 01 dispensa area se serviço e 01 suite do casal no 2 pavimento ou andar... Obs: tenho interesse em sugestões de plantas ...
Soprojetos
Olá Rivaldo, nesse caso você pode solicitar um Projeto Personalizado. Solicite clicando no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php . O custo é de R$ 15,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 1000,00 na solicitação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 15,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Aline Almeida
quero uma planta em l sobrado em cima uma sala ,quarto com suite ,em baixo uma cozinha americana ,lavanderia sala e um quarto ,
Soprojetos
Olá Aline, nesse caso o que você deseja é um Projeto Personalizado. Para solicitar um Projeto Personalizado clique no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php
Eleandro
Sobrado com 2 Suítes - Cód. 70 Boa tarde, gostaria de uma planta do modelo do sobrado acima, porém com algumas alterações. Na parte de cima contendo 3 quartos e um banheiro. Fico no aguardo. Obrigado.
Soprojetos
Olá Eleandro, para solicitar Modificações neste Projeto clique no botão "Modificar Projeto" localizado ao lado da descrição do Projeto. O custo para realizar a modificação custa R$ 10,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 800,00 na solicitação da modificação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 10,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Junior
ola estou construindo uma casa no campo medindo 20 m x20 e quero fazer varanda com quatro metro rodado, e doze por doze vou construir quarto sala copa banheiro e etc.. mas minha dificuldade e no tellhado voce pode me ajudar?
Soprojetos
Olá Junior, sugerimos a você um Projeto Personalizado baseado nas dimensões do seu terreno. Solicite o Projeto Personalizado clicando no seguinte link: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php
Igor De Oliveira
Boa tarde, gostei muito dessa planta e estive analisando conversando com minha esposa. Compramos um terrono, porém a medida dele é incompativel com a media sugerida. O nosso terreno tem 10x25. Seria possivel fazermos algumas adaptações da mesma casa para as medidas desse terrno ? fico no aguardo att Igor
Soprojetos
Igor, O que sugerimos à você é que seja feito um projeto personalizado baseado no cód.70, que gostou, já que as metragens de seu terreno não se adequam ao do código. Clique no link e veja como funciona: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Natalia
adooooooorei a unica coisa e que deve ficar muito caro uma casa maravilhosa como esta
Soprojetos
Nátalia, O que sugerimos a você é um orçamento quantitativo para que você possa ter mais ou menos uma base de quanto você precisara gastar nesta obra, e muito obrigada pelo elogio. Se precisar de mais alguma informação ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Aleir Figueredo Marcolino
Gostaria de saber se tem como colocar uma banheira de hidromasagem na suite 2? E se da para vir junto na planta da casa para o pedreiro contruir
Soprojetos
Aleir, Por favor solicitamos que entre em contato conosco pelo telefone ou e-mail abaixo, pra maiores informações ou duvidas. Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Jessica
ola adorei todos os projetos,e gostaria de saber se voces não fazem um orçamento de um sobrado simples de 70m2.obrigada a atenção
Soprojetos
Jessica, O que você pode fazer é criar seu próprio projeto baseado no cód.70 que gostou, veja o link, abaixo como funciona. http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Qualquer outra dúvida entre em contato por telefone ou e-mail. Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Katiane
Essa casa é maravilhosa parabéns pelos projetos futuramente farei minha casa e eu quero adiquirir esse projeto
Soprojetos
Katiane, ficamos felizes em saber que nossos projetos lhes agradaram tanto assim, e nos ficaremos muito mas felizes em te-la como uma de nossas clientes, obrigada pelo comentário. Estaremos esperando um contato seu conosco através de nosso telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Xande
gostei da casa
Soprojetos
Xande, ficamos muito felizes em saber que nosso projeto lhe agradou, estamos aqui esperando um contato seu, quem sabe de uma compra futura conosco, qualquer duvida entre em contato pelo telefone ou E-mail abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Fatima
Neste projeto tem como acrescentar banheira, lareira e piscina? O terreno tem 1054m2, sendo 18m de frente e fundos e 5m4 nas laterais.
Soprojetos
Em que cômodo seria acrescentado a banheira. Quanto a piscina só disponibilizamos as que estão no nosso site. Pedimos maiores informações a respeito das suas solicitações, então pedimos que escreva para nos no nosso E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Vander'
Olá bom dia, desde já parabenizo pelos projetos , muito bom sem exeções, gostaria de saber se da para passar a suite para a frente da casa e tirar um banheiro em cima. obrigado
Soprojetos
Por favor, solicitamos que entre em contato conosco através de nosso telefone ou E-mail abaixo, para maiores informações. Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Luciano
gostaria de saber se esse projeto e completo e com calculo de material completo.e qual era o menor valor
Soprojetos
Por favor, solicitamos que entre em contato conosco através de nosso telefone ou E-mail abaixo, para maiores informações. Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Júnior
Olá, nesse projeto dá pra adicionar mais 1 ou 2 quartos? E também uma churrasqueira e piscina nos fundos?
Soprojetos
Sua solicitação se enquandra em um "Projeto Personalisado".

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  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
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  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
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A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
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