Projeto arquitetônico em PDF
(2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
Projeto Adaptado ao Terreno:
registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Projeto-Modelo:
arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Arquivo DWG (AutoCAD):
vendido à parte.
Cópia impressa (opcional):
enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
Para a obra (opcional):
também fazemos para esta casa o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano.
O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno
Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você.
Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU)
Não incluso.
Incluso.
Garantia na prefeitura
Não tem garantia de aprovação.
Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte.
O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo
Até 1 dia útil depois do pagamento.
Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom
Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro.
Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.
Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:
Indicado para você: Projeto Adaptado ao Terreno.
Nossos arquitetos adaptam ao seu terreno, com RRT e garantia na prefeitura.
Indicado para você: Projeto-Modelo.
O profissional da sua cidade adapta o projeto ao terreno e faz o registro.
Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".
Descrição do projeto
Esta casa térrea tem uma ótima planta, podendo se adaptar facilmente a qualquer terreno, com três quartos sendo uma suite.
Com sala de estar jantar conjugadas, ótima cozinha, com área de serviço e varanda frontal.
Planta e projeto de casa com sala de estar/jantar conjugadas, com 97,97 m² de área. Tamanho da casa: 7,42 metros de frente e 13,97 de fundos. Sugestão de terreno para implantação: 10 metros de frente por 30 metros de fundos. ou 10x20 sem a piscina.
Veja se este projeto se adequa ao seu terreno
Detalhes do projeto
Para terrenos a partir de
10,0m
x
30,0m
Área total da casa
97,0m²
Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
8,5m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
13,97m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
14,05m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
1,98m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
1,5m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.
A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Como funciona a garantia, em 5 passos
Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.
A garantia não vale se:
o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.
Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Depoimentos
Paulo Guimarães
Santa Maria - RS
"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."
Semiramis Ribeiro
Salvador - BA
"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"
Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:
1
Compre este projeto pelo nosso site.
Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.
2
Receba o projeto completo.
Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
3
Construa a casa.
Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.
Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.
5.138 projetos entregues.
Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.
Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.
Veja tudo o que está incluso no projeto
Perspectivas
Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.
Fachada
Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis
Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Planta de Baldrame
É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.
Planta do Telhado
Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).
Planta de Corte
Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta Executiva
É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.
Você receberá em formato de desenho arquitetônico agrupado em 2 ou 3 pranchas tamanho A1, em formato PDF os desenhos abaixo:
Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
Plantas Executivas: É a planta usada na obra, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
Planilha com explicações de uso do sistema.
Planilha Resumo de todos os itens da obras.
Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
Planilha com orçamento ANALÍTICO
Planilha com orçamento DISCRIMINADO
Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.
CAD (Vendido separadamente)
É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad, útil para o engenheiro ou o arquiteto da obra.
REVIT (Vendido separadamente)
Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).
Feito por engenheiro civil contratado pela Só Projetos, que assina a ART. O engenheiro pede os dados do terreno e, quando a obra exigir, a sondagem do solo.
Alterações nas planilhas
A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.
Arquivos em DWG
Não incluimos os arquivos em DWG, pois é um opcional, e em 99% dos casos não é necessário para aprovação. Caso deseje adquirir poderá ser aplicado um valor adicional, entre em contato com o atendimento@soprojetos.com.br
Planta de Situação:
Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando no registro no CAU.
Planta de Locação:
Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha solicitado nossa proposta clicando em registro no CAU.
É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?
Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.
Modifique esta planta
Preencha o formulário e receba uma proposta sem compromisso
O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais e de mão de obra da construção, sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você põe os preços da sua cidade e a planilha calcula o total.
O Orçamento Quantitativo custa R$ 150,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.
Comentários do projeto
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Kelly Sovrani
olá tenho um terreno 10x25, mas tem uma edicula no fundo do terreno de 10x7.
gostaria de saber se podemos usar o cod. 96 sem a aréa de serviço e com passagem do carro para a edicula. atenciosamente kelly sovrani
Soprojetos
Kelly,
Infelizmente essa modificação não pode ser feita, pois a casa tem largura de 7,5m, e recuos (afastamento das extremas) de 1,5m de um lado e 1,00m do outro, recuos estes que são obrigatórios.
Katia Raquel
Gostaria de visualizar a imagem interna, pois a fachada esta muito bonitaaaa.
Soprojetos
Kátia,
Gratos pelo elogio.
No momento ainda não dispomos de imagens internas de nossos projetos, mas analisaremos sua sugestão.
Naide Freire
Apreciei vários projetos de vocês, e amei. Gostaria que em caráter de URGÊNCIA enviasse para mim alguns projetos com: Metragem do Terreno: cinco de frente por 20 de fundo. Nos próximos dias estarei construíndo a minha casa, por isso o pedido de URGÊNCIA. OBS.: Projetos prontos com casa térrea. Obrigada! NAIDE FREIRE.
Soprojetos
Naide,
Pedimos que de uma olhadinha no projeto de código 36.
Marcelo
Gostaria de ver projetos pra terrenos em aclive e declive.
Agradeço desde já a atenção.
Soprojetos
Para adaptarmos qualquer um de nossos projetos a um terreno com desnível, precisamos de um levantamento topográfico do mesmo.
Daniel
Gostaria de saber a medida da sala conjugada, e se e possivel construir em um terreno 12 de frente por 22 de fundo?
Soprojetos
Gratos pelo comentário, já estamos providenciando a colocação da cotas na imagem do site.
Este projeto poderá perfeitamente ser implantado no seu terreno, com 22 metros de fundos.
Ver todas as perguntas (567)
Claudio
Meu tereno é 13X40; seria possivel aumentar em mais um quarto e o valor somando a parte elétrica, hidraulica e o orçamento de materiais.
Soprojetos
Cláudio,
Para adquirir esta modificação, na caixa (AÇÕES), click em *Modificar projeto*.
- o valor do projeto elétrico e hidrossanitário, corresponde a 50% do valor do projeto arquitetônico, cada um, o orçamento custa R$ 50,00 (cinquenta reais).
Rose
gostaria de ver um sobrado com 3qartos,sala;cozinha.2banheirossala jantar,garagem,lavanderia
Soprojetos
Pedimos que analise os projetos de número 60, 70 e 80.
Thaisa
Gostria que colocasse as medidas nas respectivas paredes, por favor,pois sala de estar e jantar nao tem medidas. É possivel modificar o telhado? Obrigada
Soprojetos
Para adquirir esta modificação, na caixa (AÇÕES), ao lado da imagem, click em *Modificar Projeto* e siga as orientações.
Joane
linda! mas é possivel aumentar um pouquinho na cozinha e colocar uma despensa e fazer a area de serviço no fundo o meu terreno é 10de frente por 30 de fundos.
Soprojetos
Para adquirir esta modificação, na caixa (AÇÕES) click em *Modificar Projeto*
Jose Marcio
EU COMPRANDO O PROJETO POR R$ 380,00 JA VEM TUDO?
DESENHOS, MATERIAIS, ETC QUE VOU PRECISAR PARA CONSTRUIR?
MORO EM REDENÇÃO- PA, POSSO COMPRAR E CONTRUIR O CREA , NAO VAI ME ENCHER O SACO?
ESPERO RESPOSTA . OBRIGADA.
JOSE MARCIO
Soprojetos
O valor aparece ao clicar em "Ver preço agora" na página do projeto. O orçamento quantitativo de materiais, o projeto elétrico, o hidrossanitário e o registro no CREA, são serviços opcionais.
Jônatas Figueiredo
Gostei bastante desse projeto. No enanto, a necessidade de minha família, no momento, é de no mínimo 4 quartos. Como ficaria esse projeto com 4 quartos?
Soprojetos
Para adquirir esta modificação, ao lado da imagem em exibição, na caixa (AÇÕES), click em *Modificar Projeto*.
Douglas
Bom dia! Gosto muito dos seus projetos,principalmente este em questão so que 3 quartos seria muito para mim,gostaria de retirar um deles,pode ser?
Soprojetos
Você pode adquirir o projeto com modificação clicando no botão *Modificar Projeto*, e seguir as orientações.
Lais
Adorei essa casa, mais gostaria de saber se não tem como vir com a planta da piscina também? Quanto aumentaria no projeto essa inclusão?
Soprojetos
O valor aparece ao clicar em "Ver preço agora" na página do projeto.
Carmen
Gostei muito desse projeto e gostaria de saber se ele vem acompanhado de piscina, meu lote é 20x30 o que mais daria pra fazer?
Soprojetos
O valor aparece ao clicar em "Ver preço agora" na página do projeto.
José Antonio Patricio
Senhores,
Sou visitante assíduo deste site, pois é o melhor do segmento que já encontrei. Tenho algumas dúvidas sobre ste projeto, principalmente sobre a piscina, gostei tanto deste ( 96 ) quanto o (91).
Quanto sairia este projeto, incluindo civil, elétrica, hidráulica e também quantitavio de materiais ? Ela se enquadra em meu orçamento, pois pretendo construir sem adquirir grandes dívidas ou financiamentos eternos.
Atenciosamente,
José A. Patricio
Soprojetos
Gratos pelo elogio,
O este projeto, completo, Arquitetônico, Hidrossanitário, Elétrico, Orçamento quantitativo e incluindo a piscina, fica no valor de R$ 1010,00.
Disponha Sempre
Patricia
Queria parabenizar os projetos apresentados pois são de muito bom gosto.
Gostaria de saber se vocês cuidam de todo o projeto? ou seja, além da elaboração do projeto, cuidam da construção, aquisição do material? Resumidamente falando, vocês também são empreiteira e constroem as casas bastando o interessado possuir apenas o terreno ou vocês apenas vendem os projetos pela internet?
Meu questionamento se deve porque eu já possuo um terreno de 8 X 20 e além de adquirir o projeto vocês também fazem a construção.
no aguardo
grata
Patricia
Soprojetos
Patricia,
A SOPROJETOS, apenas desenvolve o projeto, para a construção, é necessário que contrate um engenheiro ou arquiteto, que assuma a responsabilidade de execução da obra junto aos órgãos competentes de seu município.
Podemos criar um projeto personalizado para você, acesse o link abaixo e veja como funciona.
http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php
Nathalie
Boa noite...adorei este projeto e gostaria de saber se é possível construí-lo em um terreno 8.5 X 18.
Grata
Soprojetos
Infelizmente o terreno mínimo para a implantação deste projeto é 10X30.
Para ver nossos preços, é necessário que você confirme abaixo que está solicitando nossa proposta de serviço SEM COMPROMISSO.
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Construir uma residência com base nesse material, sem contratar este projeto conosco é expressamente proibido, sob pena de sanções legais.
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Por norma do CAU, o valor é mostrado após sua solicitação.
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CNPJ: 34.904.243/0001-76 / Endereço: Trav. Dom Amando, 689 – Santa Clara - CEP 68005 - 420 – Santarém - Pa
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
Pesquisa de Projetos de Casas
Encontre plantas de casas ideais para você:
(Todos os campos são opcionais.)
Sobre a proposta!
Caro cliente!
Como
só fazemos os projetos e não executamos a obra,
fizemos parcerias com profissionais que podem ser responsáveis por sua obra em sua cidade.
Caso deseje nossa indicação, envie um e-mail para atendimento@soprojetos.com.br, com o assunto
Indicação,
e lhe indicaremos sem compromisso um profissional mais perto de você.
Cód. 138
Versão do Projeto Cód. 137 com Garagem e 3 quartos
3 quartos, 1 suíte
99,7 m²
Terreno 8 × 25 m
Cód. 91
Projeto de casa com Varanda e 3 Quartos
3 quartos, 1 suíte
100 m²
Terreno 13,5 × 20 m
Cód. 44
Planta de casa com varanda
3 quartos
93,8 m²
Terreno 12,51 × 20 m
Cód. 111
Planta de casa térrea com 3 Quartos com 1 Suite
3 quartos, 1 suíte
101 m²
Terreno 10 × 20 m
Cód. 145
Projeto de casa com amplo Jardim de Inverno
3 quartos, 1 suíte
108,43 m²
Terreno 10 × 25 m
Cód. 112
Planta de casa térrea 10x24
3 quartos, 1 suíte
110,67 m²
Terreno 10 × 24 m
