Versão do Projeto Cód. 93 com Fachada Quadrada - Cód. 129

Descrição do projeto

Esta é a versão do Projeto Cód. 93. Este novo modelo de casa possui linhas contemporâneas, com poucas paredes internas, facilitando a integração dos ambientes o que a torna portanto uma casa sempre bem iluminada e arejada.

Com sala ampla não conjugada, ótima cozinha, uma suite no superior (com um ótimo closet), destaque para as varandas que se localizam em todos os quartos e na sala.
Projeto de casa com sala de estar e jantar não conjugadas, área de serviço, suíte no andar superior com closet e duas varandas e dois quartos com varanda.

Tamanho da casa: 7,90 metros de frente e 10,74 de fundos.
Sugestão de terreno para implantação: 10 metros de frente por 15,74 metros de fundos.

Antes de comprar, confira

Toque em cada etapa para abrir.

1 Fotos e planta 3 imagens e planta com medidas
2 Cabe no seu terreno? Terreno mín. 10 × 15 m · afastamentos

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 10,0m x 15,0m

Área total da casa
161,0m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
7,9m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
10,74m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
1,26m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
2,1m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua
3 Projeto-Modelo ou Adaptado? Compare os dois e responda 2 perguntas
Projeto-Modelo Projeto Adaptado ao Terreno
O que é O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU) Não incluso. Incluso.
Garantia na prefeitura Não tem garantia de aprovação. Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo Até 1 dia útil depois do pagamento. Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.

Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:

Já tem profissional na sua cidade (arquiteto ou engenheiro)?
Quer a garantia na prefeitura?

Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".

4 O que você recebe PDF por e-mail e WhatsApp · RRT no CAU no Adaptado

O que você recebe

  • Projeto arquitetônico em PDF (2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
  • Projeto Adaptado ao Terreno: registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
  • Projeto-Modelo: arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
  • Arquivo DWG (AutoCAD): vendido à parte.
  • Cópia impressa (opcional): enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
  • Para a obra (opcional): também fazemos para esta casa o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Ver cada prancha em detalhe

Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

5 Como comprar 3 passos, do clique à obra

Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:

1

Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.

2

Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.

Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

3

Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.

6 Garantia e depoimentos Aprovado na sua prefeitura ou 100% de volta

Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5

Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.

5.141 projetos entregues.

Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.

Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.

Depoimentos

Paulo Guimarães
Santa Maria - RS

"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."

Semiramis Ribeiro
Salvador - BA

"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"

7 Quer mudar algo? Modificar esta planta · projeto do zero · custo da obra

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

Modifique esta planta

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Quanto custa construir esta casa?

Para construir esta casa de 161 m² em São Paulo:

de R$ 360 mil a R$ 430 mil

Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, setembro/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.

É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.

Quero o relatório completo desta casa (PDF)

O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.

Mais informações sobre o custo da obra
8 Perguntas de clientes 75 perguntas sobre este projeto

Comentários do projeto

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Pedro Joao Pale
a versao 129 e a planta dos meus sonhos mas faltou com garagem no lado esquerdo da planta conforme terei sugerido anteriorimente. os meus coprimentos directamente de Mocambique para soprogetos.
Soprojetos
Olá Pedro João! Enviaremos os custos quanto a sua sugestão de modificação para seu email. Gratos.
Geraldo Eustaquio
Tenho interesse neste projeto. Meu terreno é 12 x 30 e no topo de uma elevação. Posso aumentar mais parede em vidros ? Quanto custa a alteração ?
Soprojetos
Informamos que nossos projetos são para terrenos planos. Sendo necessário pedirmos que nos informe o levantamento topográfico do seu terreno para que possamos realizar uma análise de sua solicitação. Encaminhe para o e-mail atendimento@soprojetos.com.br. Quanto a parede em vidros você não foi bem claro. Você quer dizer que deseja aumentar a quantidade de paredes em vidro? Ou apenas aumentar em largura e comprimento o vidro já existente? Estaremos no aguardo.
Joel Amaral
Pq não consigo comprar meu projeto, sempre dá erro que raiva....
Soprojetos
Olá Joel Amaral, Pedimos por gentileza que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br qual o erro que está ocorrendo e seu endereço completo para que possamos fazer se cadastro em nosso sistema, pois verificamos que seus dados estão incompletos.
Leonardo
Bom dia, tenho um terreno de 11mt de frente por 20mt de fundo. Consigo construir esse projeto no meu terreno?? Obrigado
Soprojetos
Olá Leonardo, Informo que sim este projeto cabe perfeitamente em seu terreno, adquira já o seu projeto. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes.
Rafael
Vcs têm este projeto (fachada quadrada) com garagem interna, semelhante à versão 4?
Soprojetos
Infelizmente não teremos este projeto com garagem interna na forma da fachada quadrada. Mas poderemos realizar esta modificação. Caso tenha interesse responda este comentário no e-mail atendimento@soprojetos.com.br solicitando uma cotação de projeto Modificado. Disponha para demais dúvida.
Ver todas as perguntas (75)
Júnior
Em relação a colunas e estruturas vocês fornecem no projeto.O projeto 129 tem algum vídeo sobre ele. Att Junior ferropesca@hotmail.com
Soprojetos
Infelizmente a Soprojetos não executa o projeto estrutural, sugerimos contratar um profissional da sua cidade para a execução deste projeto. Lembramos que, todos os demais projetos nós executamos e você pode adquirir pelo site. Veja também o vídeo demonstrando como adquirir um projeto na soprojetos: sproj.com.br/spj-comprar. Infelizmente não disponibilizamos o vídeo deste projeto.
Cristiano
Teria como colocar a suíte master na frente, ou seja, atras da varanda 3 (invertendo a posição com o closet/wc?). Tem como improvisar uma garagem na frente?
Soprojetos
Olá Cristiano, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno, para uma melhor análise de sua solicitação.
Walter
Bom dia, Meu terreno é 15 x30. Antes de adquirir este projeto, gostaria de saber como é parte de trás da casa (fundos). Seria exatamente um expelho da frente casa? Com beiral, etc. Vocês teriam uma imagem dos fundos ?
Soprojetos
É possível você visualizar os fundos da casa no projeto cód. 93 que é o projeto original. Quando você abre o projeto você tem a imagem da fachada, em baixo da imagem tem o botão "próximo". Clique e você terá a visualização dos fundos deste projeto. ¨
Auri Ferreira De Lima
Bom dia, Gostei deste projeto meu terreno é 10 x 30 gostaria de saber se pode ser mais larga a a área de serviço tipo 2 m e se o projeto vem especificando os locais onde se fazer colunas, e demais estruturas, meu e mail AURI30@IG.COM.BR em letras minúsculas.
Soprojetos
Suas sugestões de modificações serão analisadas por nossos arquitetos enviaremos resposta para seu email.
Luan Protasio
Gostaria de saber se essa planta poderia ser adaptada em um terreno de medidas 7,5 x 20, o terreno é em condomínio. Obrigado, dependendo da resposta me interessarei pelo projeto.
Soprojetos
Olá Luan Protasio, Infelizmente este projeto não se ajusta as medidas do seu terreno, pois a casa tem 7,9 metros de frente, acesse o link abaixo e veja uma sugestão de projeto que se ajusta as medidas do seu terreno. Disponha para quaisquer dúvida. Será um prazer ter você como um de nossos clientes. http://www.soprojetos.com.br/projetos-de-casas/sobrado-2-quartos-e-1-suite-cod-116
Marinho Jr
Tenho um terreno de 10, 00 x 20,00 com recuo de 1,5m de cada lado... Esse projeto cabe na área descrita?
Soprojetos
Olá Marinho, A casa é encostada de um lado e no outro lado deixamos recuo lateral de 2,10 metros, verifique em sua cidade se o recuo lateral é exigido apenas devido abertura de portas e janelas.
Tais Machado
ola tenho um terreno 15 por 12 daria pra fazer esse projeto
Soprojetos
Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, tendo em vista que precisaremos deixar o projeto de acordo com o código de obras para termos em mente os recuos mínimos exigidos com os cômodos que poderão caber nestas medidas do seu terreno. ¨
Lenon Granja
queria saber se tem como diminuir um pouco o tamanho desse projeto?
Soprojetos
Olá Lenon Granja, Solicitamos que nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br as medidas de frente e fundo do terreno e que deseja diminuir no projeto, para uma melhor análise de sua solicitação.
Gilson Dalbosco Henning
Bom dia tenho um terreno com medidas 10 de frente por 20 de comprimento, gostaria de saber se com este projeto é possível readequar para fazer passagem para garagem na lateral, pois penso em fazer a edicula e garagem usando os 10 de fundo.
Soprojetos
Infelizmente sua solicitação não será possível. Pois a casa tem 8m de largura. ¨
Gilson Dalbosco Henning
é possível fazer o lavabo do piso térreo em baixo da escada
Soprojetos
Infelizmente sua solicitação é inviável. ¨
Evandro
Muito bom esse projeto 129, tem algum projeto de fachada quadrada igual a este, com passagem lateral e telhado aparente? se sim, qual o valor?
Soprojetos
Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)? ¨
Paulo
Boa noite , gostei muito da planta da casa , porem meu terreno é de sitio queria algo com varandas , algo mais para sitio mesmo mas com essa planta , voces fazem o projeto dessa forma, ou tem algum assim?
Soprojetos
enviaremos algumas sugestões de projetos avarandados para s eu e-mal. Se preferir pode solicitar um Projeto Personalizado, elaborado de acordo com suas necessidades. pra entender como funciona e solicitar o seu enviaremos link para seu email.
Adilson Da S Aquino
Boa noite gostaria de saber este projeto pode ser aplicado num terreno 10*15
Soprojetos
Sim, o projeto pode ajustar-se as medidas do seu terreno. ¨
Johnatta Da Paz
Bom dia! Gostei muito do projeto 129, mas ele ficaria a minha cara com uma varanda gurmê com churrasqueira, pia, banheiro e o chuveiro nos fundos do terreno, e gostaria também que ele tivesse uma estrutura que suportasse uma caixa d'água de 3,000 litros, pois a falta de agua aqui na minha região é muito frequente, gostaria também que no projeto elétrico mais especificamente no quadro de distribuição constasse um dispositivo DR e também um circuito de proteção para bomba d´água e para o motor do portão da garagem! é possível esses ajustes no projeto? tenho três terrenos medindo 10x30 cada e em um deles tenho planos de construir a casa e nos outros dois pontos comerciais, gostaria da sugestão de vocês.
Soprojetos
Sim, suas solicitações são possíveis. Antes de efetivar a compra nos informe com mais detalhes o que deseja para enviarmos proposta de valores. ¨
Ademir Corrêa Maia
Tenho em área de 12 metros de frente e 30 metros de comprimento. Como posso adequar este projeto para esta área
Soprojetos
Olá Ademir Maia, O projeto cód. 129 cabe em seu terreno, caso deseje aumentar a casa nos informe para o email atendimento@soprojetos.com.br, para uma melhor análise de sua solicitação.
Mauricio Vicente
Gostei muito do projeto, mas gostaria de algumas alterações. Meu terreno tem 12x25m, gostaria de incluir uma garagem lateral, uma sala de TV no andar superior em lugar do Closet, e um quiosque com churrasqueira e um quartinho de despejo no fundo do terreno. Como ficaria?
Soprojetos
De acordo com a análise de nossos arquitetos, as alterações solicitadas são possíveis, Para solicitar seu projeto modificado enviaremos link com os custos para seu email
Dairto
Bom Dia a todos, Gostei do projeto 129. Meu lotte e de 15 de frente e 25 de fundo, é possível que o projeto seja mais grande para que podemos colocar mais quartos em cima e em baixo salas maiores,? (quartos para alugar em cima) Uma mini hotel Pension como por exemplo 12 de largura para que fique 3 metros livre de um lado e 17 de fundo sendo 3 metros livres de frente e 5 livres de fundo, em cima todos os quartos com banheiros e ducha, pequenos se possível um mini bar abaixo,ao lado da cozinha,
Soprojetos
Sugerimos neste caso que você solicite um projeto personalizado. Para solicitar e entender como funciona o projeto personalizado, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato conosco (93 3522 3481) que ficaremos felizes em lhe atender. ¨
Tamara Alves
oi meu terreno tem 6 metros de frente por 25 de fundo .dá pra fazer esse projeto no meu lote?
Soprojetos
Infelizmente esse projeto não é compatível com o seu terreno, e não incentivamos diminuir ainda mais. Uma vez que este projeto já é uma versão que visa utilizar medidas mínimas dentro das normas. O mesmo já contempla os recuos mínimos obrigatórios. Sugerimos para estas medidas do seu terreno teremos os projetos disponíveis em nosso site e que seguem no link abaixo como sugestão: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=6&fundo=25 Caso algum destes projetos atendam as suas necessidades, solicite uma cotação para Modificação do projeto para que se ajuste ao que deseja. ¨
Andreisson
da pra fazer num terreno 10x22 ?
Soprojetos
Este projeto também poderá ajustar-se as medidas do seu terreno. Você terá bastante espaço sobrando nos fundos para sua possível área de lazer. Disponha para demais dúvidas. ¨
Rafael
Vcs têm este projeto (fachada quadrada) com garagem interna, semelhante à versão 4?
Soprojetos
Olá Rafael boa tarde! Não temos essa versão quadrada com garagem interna, vamos verificar a possibilidade de modifica-lo dessa forma enviaremos os custos para seu email.

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Aprovado na sua prefeitura — ou devolvemos 100% do valor como funciona

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

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Cód. 129 · 161 m², 3 quartos, 1 suíte, 3 banheiros
Aprovado na sua prefeitura — ou devolvemos 100% do valor

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