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Projeto de Sobrado com 3 suites e garagem - Cód. 120

Planta de Sobrado - Sobrado Luxo - Foto 2
Planta de Sobrado - Sobrado Luxo - Foto 1
Planta de Sobrado - Sobrado Luxo - Foto 3
12m
30m
255.06
3
3
4
1

Descrição do projeto

Para terreno de 12 x 30 metros, este sobrado tem 3 suítes, ampla sala de estar para 2 ambientes, sala de jantar e cozinha integrada com uma varanda gourmet. Tem garagem para dois carros, a suíte máster com closet. O telhado superior é em telhas de fibrocimento.

PERGUNTAS FREQUENTES

1 – A casa cabe num terreno menor que 12 metros de frente?

Resposta:

Não, pois os afastamentos laterais estão no limite do terreno.

2 – A casa cabe num terreno menor que 30 metros de fundos?

Resposta:

Talvez, no caso deixamos um afastamento frontal de 5,90 metros, e de fundos, 7,24 metros. Se o código de obras de sua cidade permita afastamentos menores, o projeto pode caber em um terreno de menor profundidade.

Por exemplo, se deixarmos o recuo frontal de apenas 5 metros e um recuo nos fundos de 2 metros a casa poderá caber num terreno de até 25 metros de fundos.


Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

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Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 12.0m x 30.0m

Área total da casa
255.06m² Área total a ser construída, exeto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
12.0m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
16.86m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
5.9m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
7.24m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0.0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0.0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

Custo estimado da obra

Mais informações sobre o custo da obra
Escolha sua Cidade/Região
Item Valor
Mão de Obra
Material
Total

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Veja tudo o que está e não está incluso no projeto

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Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

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Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

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Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

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Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

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Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

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Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

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Planta Executiva

É a planta pronta para construir. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

Comentários do projeto

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Nivaldo José De Arruda
Só não entendo como que à distância, sem acompanhar visivelmnete, poderiam acompanhar todo o trabalho. Tenho que contratar, quando da construção outro engenheiro para acompanhar a construção.E isso (pergunto)
Soprojetos
Olá Nivaldo, Sim é necessário que contrate em sua cidade um responsável técnico pela obra(engenheiro ou arquiteto) para registrar e fazer o acompanhamento da obra.
Igor Carvalho
Na conta que vocês fazem na simulação para o custo da obra, em relação ao material, vocês consideram material de primeira ou o mais simples?
Soprojetos
Olá Igor! É considerado o padrão médio. Mas ressaltamos que o custo da obra depende da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar,luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total, o Orçamento pode ser adquirido separadamente.
Alan Clésio
Tem como adicionar mais uma suite?
Soprojetos
Olá Alan, Solicitamos que nos informe as medidas do seu terreno(largura x comprimento), para uma melhor análise de sua solicitação.
Jorge Henrique Bahia De Souza
tenho um terreno de esquina e com uma declividade de 5,00 m, e gostaria de uma ampliação do projeto para 4 quartos todos suites mais um lavabo e área de serviço com quarto de empregada
Soprojetos
Por gentileza envie para o nosso e-mail [email protected] o levantamento topográfico do seu terreno para que possamos realizar uma melhor análise de sua solicitação.
Rodrigo S.
Bom dia. Meu terreno é 14 x 25m. Gostaria de reduzir o tamanho do projeto para +- 160m2 retirando do projeto a varanda gourmet (quero fazer separado do projeto) e incluindo um escritório no lugar de uma das salas, com tamanho menor também. É possível?
Soprojetos
Olá Rodrigo, Você pode solicitar um projeto novo, personalizado para você. Para solicitar e entender como funciona, acesse o link ao lado: http://www.soprojetos.com.br/personalizado Caso ainda tenha alguma dúvida de como funciona entre em contato(telefone) conosco que ficaremos felizes em tirar todas as suas dúvidas.
Magali Freitas
Boa noite, gostaria de saber da possibilidade de incluir um closet na suite master e se as plantas vem assinadas pelo engenheiro com registro na prefeitura de Lauro de Freitas - BA.
Soprojetos
Para melhorar seu atendimento quanto a sua solicitação pedimos que nos informe: Qual o tamanho do seu terreno (largura frente e comprimento)?
Junior Pbf
Pessoal...meu terreno tem 12 de frente mas nao chega a ter 30 de fundo, porem vejo que a casa em si nao ocupa todo o fundo.....entao, poderia fazer no meu sem problemas penso.....mas uma pergunta: pretendo fazer uma modificaçao no projeto! Vcs mesmo fazem ou eu vou atras de um engenheiro para fazer! Agradecido
Soprojetos
Por favor, tente verificar as medidas do seu terreno com precisão. Pois a partir daí poderemos responder com mais exatidão suas dúvidas. Nós mesmos realizamos as modificações que desejar. Para construir nosso projeto será necessário um profissional habilitado que possa assinar a responsabilidade pela obra (engenheiro ou arquiteto), nossa responsabilidade se dá apenas pelo projeto. Nossos projetos são suficientes para Registro na maioria dos órgãos públicos (junto com a assinatura do responsável pela obra), sendo que alguns órgãos também exigem os projetos elétricos e hidro sanitários.
Larissa
Boa noite, meu terreno é 12x25, tem como adaptar esse projeto?
Soprojetos
Sim, este projeto poderá ajustar-se as medidas do seu terreno.
Jorge
Boa tarde,acabei de adquirir um terreno de 12x31,só que está em um declive médio acentuado,e gostaria de saber se esse projeto se encaixa.Também tenho idéia de uma piscina no fundo,é possível?
Soprojetos
Olá Jorge, o projeto se encaixa sim no seu terreno caso as as medidas tenham sido feitas sem que fosse levada em consideração o declive ( por topógrafos ou de outra maneira) , no entanto caso sua medição do terreno leve em consideração o declive, sugerimos a você que contrate um topografo para que você tenha informações.
Ana Cláudia
Olá, vocês fazem o projeto estrutural também? a RT de execução vcs também disponibilizam? qual seria o valor?
Soprojetos
Olá Ana, Informo que não fazemos o projeto estrutural e nem a RT de execução, será necessário que você contrate em sua cidade um profissional habilitado que possa assinar a responsabilidade pela obra (engenheiro ou arquiteto), nossa responsabilidade se dá apenas pelo projeto.
Juliana Furtado
oi eu gostei muito desse projeto,mas meu terreno é 10x25,tem como adaptar?
Soprojetos
Olá Juliana, Agradecemos seu comentário, Informo que infelizmente este projeto não se ajusta a um terreno com 10 metros de frente, pois os afastamentos laterais estão no limite do terreno.
Ligia
bom dia, amigos há algum tempo venho acompanhando os lançamentos do só projetos. e vcs estao de parabens pelas belas plantas. Então eu senti falta de projetos de casas com quatro quartos, pois minha familia é muito grande. obrigada!
Soprojetos
Olá Ligia, Agradecemos seu comentário, Obrigada pelos elogios, nosso objetivo é sempre agradar nossos clientes e admiradores, realmente dispomos de poucos projetos com 04 quartos, mas acesse link abaixo e visualize nossos "projetos prontos" com 04 quartos. Caso deseje você pode adquirir um projeto personalizado que é um novo projeto elaborado de acordo com desejado. http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/4-quartos/plantas
Nelson Junior
Boa noite, Tem como utilizar esse projeto em um terreno 11,50x40
Soprojetos
Olá Nelson, bom dia! A Soprojetos agradece o seu comentário! Informamos que é possível sim utilizar este projeto em seu terreno. Diminuindo apenas este 1m da lateral correspondente a garagem e varanda gourmet. A garagem ficaria um pouco menor. Sendo necessário talvez que os carros fiquem enfileirados. Disponha para demais dúvidas. -
Rodrigues & Oliveira Empreendimentos Ltda
Belo projeto, estamos estudando para um terreno de 12x39.
Soprojetos
Olá Rodrigues! Esperamos que dê tudo certo para aduirir esse projeto conosco, teremo muito prazer em tê-lo como nosso cliente.
Marcos Felipe
Porque não tem projeto Estrutural?
Soprojetos
Olá Marcos Felipe, Agradecemos seu comentário Informo que a Soprojetos não executa o projeto estrutural, devido a necessidade de conhecimento do terreno. Sugerimos que o cliente adquira o projeto em DWG para maior facilidade do responsável técnico da obra executar o projeto estrutural.
Sueli Carrara
Boa noite, Já tenho o projeto de um sobrado. Fiz o pavimento inferior financiado para sair do aluguel e em breve devo iniciar a construção do pavimento superior e área de lazer. Tenho o projeto, mas falta concluir alguns detalhes da fachada, visto que inclui ao projeto uma garagem na frente. Gostaria de saber se a SoProjetos faz a complementação do projeto, como funciona e qual o custo? Seria basicamente o acréscimo da garagem e o desenho da fachada. Att Sueli
Soprojetos
Olá Sueli, Agradecemos seu comentário, Informo que infelizmente não fazemos este tipo de projeto. Disponha para quaisquer dúvida.
Falcao
quanto custa a construção mais ou menos, pois tenho terreno
Soprojetos
Olá Luana, Agradecemos seu comentário, Informo que o custo de uma obra dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples. Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins. Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total. Sugerimos que adquira o orçamento quantitativo de material para um valor exato dos custos que terá para construir essa casa.
Francisco
é possível adaptá-lo para um terreno de 10x30?
Soprojetos
Olá Francisco, Agradecemos seu comentário Informo que infelizmente esse projeto não cabe em terrenos menores de 12 metros de frente, pois os afastamentos laterais estão no limite do terreno. Acesse o link abaixo e visualize algumas sugestões de projetos que se ajustam ao seu terreno: http://www.soprojetos.com.br/ver-projetos/plantas?frente=10&fundo=30
Baptista Gogo
boa planta, da pra ter uma dessa pah
Soprojetos
Olá Baptista, bom dia! A Soprojetos agradece o seu comentário! É possível sim você ter uma dessa. Claro, se estiver dentro das medidas do projeto. Caso deseje ajustar, teremos a opção de um projeto Modificado. Disponha para demais dúvidas. -
Thiago Albuquerque
Prezados, Meu terreno mede 13 frente x 24 fundos, mas as normas do condomínio exigem que devo ter recuo nas laterais de 1.5 m, ou seja a casa deve ficar no centro utilizando 10m. O recuo frontal é de 3m e o traseiro é de 1.5. consigo implantar esse projeto no meu terreno?
Soprojetos
Olá Thiago, Agradecemos seu comentário, Informo que sim é possível, mas nesse caso é um projeto modificado, acesse o link abaixo e veja como funciona e como adquirir esse projeto modificado. http://www.soprojetos.com.br/ver/modificacao?project_id=120
Salvador
Bom dia! Eu sou Salvador Borges, e gostaria de sugerir que V.Sas., lançem projetos para Terrenos com áreas menores. Esse por exemplo, na periferia de São Paulo, onde moro, raramente se encontra um Lote de Terre no de 12,0m x 30,0m. A maioria são de 5,0 x 25,0m, - 7,50m x 20,0 m e assim por diante. Fica a dica e desculpem pelo palpite. Um abraço
Soprojetos
Olá Salvador bom dia! Agradecemos seu comentario. Estamos abertos a sugestões , são bem vindas e muito importante para nós, já que elas nos permitem saber o que está faltando e como oferecer serviços aos nossos usuários de acordo com suas necessidades. - Ivana - Atendimento Soprojetos
Wanessa
Boa noite tem com realizar esse projeto num terreno de 12m x 21m?
Soprojetos
Olá Wanessa bom dia! Agradecemos seu comentário. A casa tem 16.86m de fundos, faltariam espaços para os afastamentos obrigatorios exigidos na frente e fundos. Infelizmente o projeto não se ajusta as medidas de seu terrenos. - Ivana - Atendimento Soprojetos

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