Com uma fachada com telhados aparentes, tem entrada pela garagem coberta feita para um carro.A casa tem um total de 140,4 m2 e opcionalmente, por um corredor lateral, pode-se acessar uma ampla área de lazer que integra com a piscina uma varanda gourmet fantástica para receber os amigos.
Considerando a área da piscina sugerimos que ela seja construída em um terreno de 10x30m, sem a piscina sugerimos que seja construída em um terreno 10x25m.
Possui 3 quartos sendo um suite, varanda gourmet com banheiro e área de churrasqueira, sala de estar-jantar conjugadas e área de serviço com cozinha e lavanderia que dá acesso a varanda gourmet.
PERGUNTAS FREQUENTES
1 – A casa cabe num terreno MENOR que 10 metros de frente?
Resposta: Não
2 – A casa cabe num terreno menor que 30 metros de fundos?
Resposta: SIM.
A casa tem 18,69 metros de fundos.
Significa que sobram 11,31 m para dividirmos entre os recuos da frente e dos fundos.
Neste projeto deixamos um afastamento na frente de 5,12 metros e nos fundos de 6,19 m.
Caso o código de obras de sua cidade permitir afastamentos frontal e dos fundos menores podemos implantar o projeto em terreno menor.
Caso não seja locada a piscina caberá em um terreno de 10x25m
RESUMO: Qual o terreno mínimo então que pode caber este projeto?
Resposta: De 10,00 x 25,00 m
Conforme as respostas acima o terreno mínimo poderá ser 10.00 x 25.00 m, deixando 4,00 m de afastamento na frente e 2,31 m nos fundos.
Toque em cada etapa para abrir.
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Área total da casa
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140,4m² | Área total a ser construída, exceto área de jardim |
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| Tamanho da casa | ||
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Largura
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10,0m
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Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos |
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Comprimento
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18,69m
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Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos |
| Afastamentos sugeridos* | ||
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Frontal
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5,12m
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Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa. |
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Fundos
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6,19m
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Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa. |
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Lado direito
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0,0m
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Distância do lado direito da casa até o limite do terreno. |
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Lado esquerdo
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0,0m
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Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno. |
| Projeto-Modelo | Projeto Adaptado ao Terreno | |
|---|---|---|
| O que é | O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. | O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade. |
| Quem adapta ao terreno | Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. | Nossos arquitetos. |
| RRT (registro no CAU) | Não incluso. | Incluso. |
| Garantia na prefeitura | Não tem garantia de aprovação. | Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra). |
| O que chega | O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. | O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte. |
| Prazo | Até 1 dia útil depois do pagamento. | Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno. |
| Para quem é bom | Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. | Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura. |
Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:
Indicado para você: Projeto Adaptado ao Terreno. Nossos arquitetos adaptam ao seu terreno, com RRT e garantia na prefeitura.
Indicado para você: Projeto-Modelo. O profissional da sua cidade adapta o projeto ao terreno e faz o registro.
Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".
Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.
Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.
Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.
A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Como funciona a garantia, em 5 passos
A garantia não vale se:
Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.
Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5
5.138 projetos entregues.
Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.
Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.
Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.
"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."
"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"
É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?
Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.
Para construir esta casa de 140,4 m² em São Paulo:
de R$ 310 mil a R$ 380 mil
Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, setembro/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.
É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.
O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.
Veja o preço do Projeto-Modelo e do Projeto Adaptado ao seu terreno.
Cód. 81
Planta de Casa Térrea com 10 metros de frente
3 quartos, 1 suíte
145 m²
Terreno 10 × 30 m
Cód. 28
Planta de casa urbana e confortável
3 quartos, 1 suíte
147 m²
Terreno 12 × 25 m
Cód. 104
Planta de Casa Térrea com 3 quartos e varanda gourmet
3 quartos, 1 suíte
148 m²
Terreno 12 × 20 m
Cód. 102
Planta de casa térrea com 3 quartos e 12m de frente
3 quartos, 1 suíte
130 m²
Terreno 12 × 20 m
Mandamos na hora o link, as imagens e a ficha do projeto Cód. 115.