Projeto de casa térrea com 3 Quartos - Cód. 74

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O que você recebe

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  • Projeto arquitetônico em PDF (2 ou 3 pranchas A1): Planta Executiva, Planta de Layout, Fachadas, Cortes, Planta do Telhado, Planta de Baldrame e Perspectiva, com quadros de áreas, revestimentos e esquadrias.
  • Projeto Adaptado ao Terreno: registro no CAU incluso; por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
  • Projeto-Modelo: arquivos em PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.
  • Arquivo DWG (AutoCAD): vendido à parte.
  • Cópia impressa (opcional): enviada pelos Correios, frete grátis via Encomenda Normal (PAC).
  • Para a obra (opcional): também fazemos para esta casa o elétrico, o hidrossanitário, o estrutural e o orçamento. Os valores aparecem em “Ver preço agora”.
Ver cada prancha em detalhe

Projeto-Modelo ou Projeto Adaptado?

Projeto-Modelo Projeto Adaptado ao Terreno
O que é O projeto do site, igual ao que você vê, feito para terreno plano. O projeto do site ajustado ao seu terreno e às normas da prefeitura da sua cidade.
Quem adapta ao terreno Um arquiteto ou engenheiro da sua cidade, contratado por você. Nossos arquitetos.
RRT (registro no CAU) Não incluso. Incluso.
Garantia na prefeitura Não tem garantia de aprovação. Se a prefeitura pedir ajustes, fazemos sem custo. Se ainda assim não aprovar, devolvemos 100% do valor pago (condições nos termos de compra).
O que chega O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail e WhatsApp. DWG vendido à parte. O projeto arquitetônico em PDF, por e-mail, com a planta de situação e de locação no seu terreno e o RRT. DWG vendido à parte.
Prazo Até 1 dia útil depois do pagamento. Até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.
Para quem é bom Quem já tem arquiteto ou engenheiro na cidade para adaptar o projeto ao terreno e fazer o registro. Quem não tem profissional na cidade ou quer a garantia de aprovação na prefeitura.

Responda 2 perguntas e veja qual combina com você:

Já tem profissional na sua cidade (arquiteto ou engenheiro)?
Quer a garantia na prefeitura?

Os dois preços aparecem em "Ver preço agora".

Descrição do projeto


Projeto de casa com 3 dormitórios, sendo 1 suíte.
Garagem, com 19,40 m² de área, com acesso lateral para a cozinha. Sala de estar e jantar conjugadas
Telhado em telha de barro.

Tamanho da casa: 8 metros de frente e 17 de fundos, incluindo medidas da garagem.
Sugestão de terreno mínimo para implantação: 8 metros de frente por 22 de fundos.

Veja se este projeto se adequa ao seu terreno

Detalhes do projeto

Para terrenos a partir de 8,0m x 22,0m

Área total da casa
113,0m² Área total a ser construída, exceto área de jardim
Tamanho da casa
Largura
8,0m
Frente do projeto sem os afastamentos sugeridos
Comprimento
16,92m
Profundidade do projeto sem os afastamentos sugeridos
Afastamentos sugeridos*
Frontal
3,0m
Distância do limite frontal do terreno até o começo da casa.
Fundos
2,08m
Distância do limite dos fundos do terreno até o fim da casa.
Lado direito
0,0m
Distância do lado direito da casa até o limite do terreno.
Lado esquerdo
0,0m
Distância do lado esquerdo da casa até o limite do terreno.
*Distância do limite do terreno até a parte mais próxima da casa, considerando como referência você dentro do terreno olhando para a rua

Garantia de aprovação do seu projeto em qualquer prefeitura do Brasil: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Nós confiamos tanto na qualidade dos nossos projetos que garantimos a aprovação de qualquer um deles na prefeitura da cidade que você pretende construir.

A garantia vale para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Como funciona a garantia, em 5 passos

  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
  • o pedido de devolução vier depois de 12 meses da compra.

Taxas pagas a órgãos públicos não voltam. Com a devolução, o projeto não pode mais ser usado para construir. Vale só para o Projeto Adaptado ao Terreno.

Arquiteto responsável: Ary Dionor · CAU A4570-5

Depoimentos

Paulo Guimarães
Santa Maria - RS

"Estou satisfeito com a Soprojetos, pois além de me atenderem com destreza, paguei um preço justo pelos serviços."

Semiramis Ribeiro
Salvador - BA

"Gostaria de externar a minha satisfação com os serviços prestados pela Soprojetos. Cheguei ao site por indicação de um amigo e não me arrependo de ter contratado os serviços destes profissionais sérios e comprometidos com a qualidade e prazo. O atendimento é super rápido e preciso, proporcionando uma enorme facilidade de comunicação entre os clientes e a Soprojetos. Recomendo a todos!"

Construa você também a casa dos sonhos em 3 simples etapas:

1

Compre este projeto pelo nosso site. Você pode comprá-lo exatamente como ele está agora ou com eventuais alterações que você venha a precisar.

2

Receba o projeto completo. Projeto-Modelo: PDF por e-mail e WhatsApp em até 1 dia útil.

Projeto Adaptado ao Terreno: por e-mail em até 5 dias úteis depois do pagamento e do envio dos dados do terreno.

3

Construa a casa. Contrate um responsável técnico pela obra e conte com nosso suporte técnico durante toda a construção da sua casa.

Fique tranquilo: são 36 anos de mercado.

5.141 projetos entregues.

Garantia de aprovação na sua prefeitura no Projeto Adaptado ao Terreno: se ela pedir ajustes, fazemos sem custo.

Possibilidade de alterações em qualquer projeto que comprar.

Apoio técnico de nossos arquitetos e engenheiros durante toda a sua obra.

Veja tudo o que está incluso no projeto

Perspectivas

Uma imagem virtual e colorida da fachada da sua obra.

Fachada

Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta de Layout - Proposta de Locação de Móveis

Constará a implantação do mobiliário, para o auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta de Baldrame

É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta do Telhado

Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado. Especificações, beiras, calhas e rincões (onde houverem).

Planta de Corte

Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta Executiva

É a planta usada na obra. Nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamento de piso, parede e forro, níveis horizontais, vão de portas e janelas, locação e projetações de telhado. incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadria.

É possível inverter, espelhar ou trocar cômodos de lugar?

Espelhar a planta (o lado de tudo trocado) não tem custo adicional. Inverter ou trocar cômodos de lugar é o Projeto Modificado, feito pelo arquiteto a partir desta planta; o valor vem na proposta, sem compromisso.

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Preencha o formulário e lhe enviaremos uma proposta para executarmos o serviço

Quanto custa construir esta casa?

Para construir esta casa de 113 m² em São Paulo:

de R$ 250 mil a R$ 300 mil

Área × custo médio por m² do IBGE (SINAPI, setembro/2026) e do CUB do estado (setembro/2026). Sem terreno, projetos e taxas.

É uma estimativa, não é orçamento de obra. Quem faz o orçamento é o responsável técnico pela obra.

Quero o relatório completo desta casa (PDF)

O valor aparece depois do toque. O PDF chega na hora, por e-mail.

Mais informações sobre o custo da obra

Comentários do projeto

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Michel
Bom dia!! gostaia de saber se tem como fazer uma area de churraqueira nu lugar de um dos quarto. e quanto vou gastar de materias, tem como vocês me passar essa informação?? muito obriagdo tenho um bom dia.
Soprojetos
Olá Michel! Primeiramente precisamos saber quais as metragens de seu terreno para que um de nossos arquitetos possam avaliar sua solicitação, e saber se é viável ou não sua solicitação. Em relação ao custo de materiais, você poderá adquirir o Orçamento Quantitativo de Materiais que custa R$ 50,00. Para mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Maria Do Socorro
essa planta da para um terreno 10/25m? qual e o tamanho da area construida na frente e nas laterais?
Soprojetos
Olá, Maria do Socorro! O tamanho da casa: 8 m de frente e 17m de fundos, incluindo medidas da garagem. Sugestão de terreno mínimo para implantação: 8 m de frente por 22mm de fundos. A área total 113m². Outras informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 Email: atendimento@soprojetos.com.br
Eva
Gostaria de receber planta baixa de 7mt de frente por 11,5mt de comprimento. Moro em Brasilia-DF
Soprojetos
Olá Eva, solicitamos que entre em contato conosco por telefone ou e-mail; Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Mauro
GOSTARIA DE SABER QUE DOCUMENTAÇOES PRECISO PARA TER ESSE PROJETO E QUANTO ELE VAI ME CUSTAR MORO EM SAO JOAO DO PAU DALHO SP
Soprojetos
Bom dia, Mauro! Você poderá adquirir este projeto pelo site, nele você irá escolher a forma de envio e se deseja um de nossos serviços opcionais; preencherá os seus dados; e escolherá a forma de pagamento. Após a confirmação do mesmo, você poderá receber seu projeto da forma que solicitou. Para mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br.
Flavio
olá,gostei dessa planta,futuramente pretendo construir sou de presidente prudente -sp,os terrenos normalmente tem 12x25,essa planta da para essa metragem?e vcs contruiriam la nessa cidade e qual o prazo de entrega da casa?
Soprojetos
Flavio, As metragens de seu terreno se adequam perfeitamente ao projeto de cód.74, não fazemos construções e uma obra depende, pode ir de seis meses a um ano. Mais informações ou dúvidas entre em contato por telefone ou e-mail: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Ver todas as perguntas (220)
Ronildo Fagundes
Senhores seus projetos são muito bons mas eu queria a compreenssaõ de vcs.Meu terreno é 7mx20m.Quero construir meu sobrado 6mx11m,com os seguintes comodos;no terreo uma garagem,uma sala de estar,uma sala de tv,um banheiro,a cozinha e se der uma sala de jantar ao lado.Na parte superior quero tres quartos um deles com suite e com uma varanda na frente vista pra rua,uma sala tipo escritorio p/estudar.Tem alguma possibilidade de fazer esse projeto.Se tiver algumas pequenas mudanças não tem problema.Muito grato pela a atenção.Ronildo.
Soprojetos
Ronilson, Da maneira que deseja, o que sugerimos é um projeto personalizado, veja como funciona clicando no link, abaixo: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Para mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Calixto
Senhores, Gostei muito desse projeto, porém gostaria de adaptar uma varanda em duas laterais e uma churasqueira. Quanto aos quartos podem ser menores sendo 2 suites. Grato Calixto
Soprojetos
Calixto, Primeiramente precisamos saber quais as metragens de seu terreno, para que assim um de nossos arquitetos analisem e veja se é possível ou não atender sua solicitação. Para mais informações ou dúvidas entre em contato conosco por telefone ou e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Armando
Favor me mandar mais detalhes referente ao projeto do cod. 74 gostei muito dele meu terreno e 20x30 mas quero construir dois imoveis para vender. gostaria de algumas sugestões
Soprojetos
Armando, Os detalhes que temos esta todo no nosso site, é só clicar em detalhes que ira aparecer tudo de que você precisa. O que você pode fazer também é criar seu próprio projeto baseado neste de que você gostou, veja como funciona no link, abaixo: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Para outras informações ou dúvidas entre em contato conosco pelo telefone ou e-mail; Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Antonio Caser
Boa tarde! Gostaria de ter mais informações sobre esse projeto, estou em Vila Velha do ES. Tem um valor de "Custo estimado", esse valor é com a obra pronta? Aguardo informações.
Soprojetos
Antonio Caser, Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total. O orçamento quantitativo é um arquivo em formato .xls (arquivo do Excel), que contém todos os quantitativos necessários para a construção da sua edificação (ex: cimento, areia, etc) você preenche com o preço dos produtos na sua cidade (ex: cimento R$ 14,00) e no final você terá o valor que você irá gastar na sua obra corretamente. O preço do Orçamento Quantitativo é de R$ 50,00. Para mas informações entre em contato conosco pelo telefone ou e-mail,abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Eloina
Gostei do projeto codigo 74, gostaria de saber se podem enviar-me por email em arquivo tipo PDF. Grata.
Soprojetos
Eloina, ao comprar o projeto enviaremos o arquivo em PDF. Qualquer outra dúvida entre em contato conosco pelo nosso telefone ou e-mail, abaixo: Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Kátia Mara
ADOREI ESTA PLANTA TENHO UM TERRENO DE 6,80X12 DA PARA FAZER UMA PLANTA QUE TENHA UMA SUITE, 2 QUARTOS E UMA AREA DE VENTILAÇÃO NO TERRENO NÃO PRECISA SOBRAR LATERAIS, OBRIGADA!
Soprojetos
Kátia, infelizmente as metragens de seu terreno não se adequa ao cód. 74, mas a solução temos, você pode criar seu próprio baseado no cód. 74 que gostou, veja como funciona clicando no link, abaixo: http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php Qualquer outra dúvida entre me contato conosco pelo telefone ou e-mail. Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Mucio Baeta
Gostaria de conhecer um projeto de um chale com 50 metros mais 20 metros de varanda , atenciosamente Mucio
Soprojetos
Por favor, solicitamos que entre em contato conosco através de nosso telefone ou E-mail abaixo, para maiores informações. Fone: (93) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
E Lica
Boa tarde, gostaria de saber se tem como montar esse projeto sem a area de ventilacao perto do banheiro , jogando a sala de jantar mais pra esse canto e deixando um corredor no lado da cozinha sem precisar passar por dentro da cozinha pra ir no fundo ... E o fundo com um quartinho separado da casa com uma churrasqueira e um banheiro e com a area de serviço separado da casa !!!!!
Soprojetos
Por favor, solicitamos que você entre em contato conosco através de nosso telefone ou E-mail abaixo, para que sua solicitação seja analisada por um de nossos engenheiros. Fone: (91) 35232115 E-mail: atendimento@soprojetos.com.br
Nayara Santos
Ola, adorei essa planta. gostaria de saber se é possivel modificar o projeto para um terreno de 10 x 30 com isso almentando todos os comodos, tirando a sala de jantar para poder almentar mais a cozinha e tirando um banheiro de dentro e por para fora. contemplando também uma churrasqueira e despensa junto ao banheiro. Pretendo adiquirir este projeto completo e com lista de material se possivel. Desde de ja muito obrigada. Atenciosamente Nayara Santos
Soprojetos
Podemos fazer seu projeto como projeto personalizado, veja no link a seguir como funciona http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php
Marina
Adorei essa planta... É possível fazer esse projeto em um terreno de 12x15,5? Aguardo sua resposta... abraços e parabéns.. Os projetos são lindos...
Soprojetos
Marina, O comprimento mínimo do terreno, para a implantação deste projeto, é de 22 metros.
Janaina Rikele Costa Silva
Bom dia, É possivel modificar o projeto para um terreno de 7x20, sem o projeto da piscina. Atenciosamente, Janaina Rikele Costa Silva.
Soprojetos
Infelizmente, sua modificação não é possível, porém poderemos realizar um projeto personalizado baseado no cód. 74,veja no link abaixo como funciona. http://www.soprojetos.com.br/projeto_personalizado.php
Cleide Cardozo
Eu e meu filho nos apaixonamos por esse projeto assim que o vimos. Temos um lote que mede 11,5 x 60, e estamos nos preparando para construir nossa casa, mas só vamos utilizar 8,5 x 30, gostei muito de seus projetos. Espero que em breve possamos negociar. Vocês estão de parabens.
Soprojetos
Gratos pelo elogio, comentários como o seu nos servem de incentivo diário. Estaremos sempre a disposição, na esperança de fazermos bons negócios.
Laiane
Gostei muito do projeto, Parabéns
Soprojetos
Laiane, Gratos pelo elogio, Comentários e como o seu nos servem de incentivo.
Tiago
Ola gostei muito ,principalmente pela fachada,gostaria de saber se ha a possibilidade de haver apenas 2 quartos ,sem suite,e com banheiro maior. Grato
Soprojetos
Para adquirir esta modificação, na caixa (AÇÕES), click em *Modificar Projeto*, e siga as instruções.
José Antonio Patricio
Prezados Senhores, É possível modificar o projeto ( para terreno 8 x 29 ), contemplando também churrasqueira e piscina ?. Pretendo adquirir este projeto completo, inclusive, com lista de material. Atenciosamente, José Antonio Patricio
Soprojetos
José Antônio, Este projeto poderá ser implantado em seu terreno perfeitamente com as modificações, para adquiri-lo na caixa (AÇÕES) click no botão *Modificar Projeto*. - Vale ressaltar que o projeto da piscina é adquirido separadamente.

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  1. Você recebe o projeto com o RRT (o registro no CAU).
  2. Você leva o projeto à prefeitura da sua cidade.
  3. Se a prefeitura pedir ajuste, mande a foto do pedido. Fazemos o ajuste sem custo em até 5 dias úteis.
  4. Se a prefeitura negar, mande o documento da recusa em até 12 meses da compra.
  5. Devolvemos 100% do valor pago pelo projeto em até 10 dias depois de receber o documento.

A garantia não vale se:

  • o projeto for alterado por você ou por outra pessoa;
  • os dados do terreno (endereço, medidas, características) estiverem errados, ou o terreno não comportar o projeto;
  • você não mandar as exigências da prefeitura ou não deixar a gente fazer os ajustes;
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