Sobrado Mediterrâneo com 3 quartos - Cód. 105
R$ 370,00
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Térrea com 3 quartos e varanda gourmet - Cód. 104
12 m
20 m
148,63
3
1
2
2 vagas
Sobre o projeto:
Esta casa é espaçosa e bem iluminada possuindo uma bela fachada.Possui garagem para 2 carros e ampla sala de estar/jantar conjugadas que dá acesso à varanda gourmet (ótima para o convívio familiar), sendo perfeita para fa... Leia mais
OBS: AGUARDE ALGUNS SEGUNDOS CASO A PLANTA APAREÇA BORRADA.
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Informações sobre o custo da Obra
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O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples.
Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins.
Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.
O Orçamento Quantitativo custa R$ 50,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.
Descrição do Projeto
Esta casa é espaçosa e bem iluminada possuindo uma bela fachada.
Possui garagem para 2 carros e ampla sala de estar/jantar conjugadas que dá acesso à varanda gourmet (ótima para o convívio familiar), sendo perfeita para famílias que gostam de conforto sem abrir mão da simplicidade.
O espaço gourmet foi projetado para os que gostam de receber amigos e é integrado através de uma ampla porta com a sala de estar jantar. Tudo isto inspirado numa proposta atual.
É destaque a área comum (cozinha, sala de estar/jantar, garagem, área de serviço e varanda gourmet) ser totalmente independente da área íntima (quartos e banheiros).
Tamanho da casa: 10,5 metros de frente e 15,42 metros de fundos.
Sugestão de terreno para implantação: 12 metros de frente por 20 de fundos.
| Area Total | |
|---|---|
| Area | 148,63 m² |
| Terreno | |
|---|---|
| Frente de | 12m ou mais (tamanho do terreno) |
| Fundo de | 20m ou mais (tamanho do terreno) |
| Ambiente | |
|---|---|
| Quartos | 3 |
| Suítes | 1 |
| Banheiro | 2 |
| Garagem | 2 |
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Você receberá caso adquira
- Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
- Plantas Executivas: É a planta pronta para construir, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
- Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
- Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
- Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
- Planta de Situação: Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha informado os dados do terreno.
- Planta de Locação: Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha informado os dados do terreno.
- Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
- Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
- Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
- Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
- Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
- Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
- Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
- Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
- Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
- Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
- Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
- Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
- Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
- Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
- Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
- Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
- Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
- Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
- Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
- Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
- Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
- É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
- Planilha com explicações de uso do sistema.
- Planilha Resumo de todos os itens da obras.
- Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
- Planilha com orçamento ANALÍTICO
- Planilha com orçamento DISCRIMINADO
- Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
- Caso necessite financiamento pela Caixa Econômica Federal, é necessário ter esses documentos que são uma série de planilhas com os modelos exigidos pela CAIXA para financiamento, é composto de:
- Planilha Folha de orçamento: Onde já estão preenchidos todo o orçamento da obra.
- Planilha Cronograma: É o cronograma da obra, ou seja o tempo que se gastará para execução da obra e os respectivos desembolsos mensais.
- Planilha Espelho do Orçamento: É o orçamento resumido.
- Planilha Especificações: São as especificações de acabamentos da obra.
- É o arquivo matriz do projeto em arquivo .dwg próprio do AutoCad. Como não fazemos o projeto estrutural, em projetos tipo sobrados, talvez seja necessário adquiri-lo para menor custo do engenheiro calculista.
- Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).
Comentários do projeto
Katia
•
23 dias
•
Em breve vou construir minha casa em Cajamar meu terreno é de 170m²
7,5x 20 conseguiremos fazer uma casa identica a esta? Obrigado
Soprojetos
•
21 dias
Olá Katia!
Infelizmente este projeto não se adéqua as metragens do seu terreno,dê uma olhada nos códigos 95,36,85.
Kayo Cesar
•
26 dias
•
Cara ótimo , mas eu queria colocar mais um banheiro Quanto aumentaria o preço?
Soprojetos
•
25 dias
Boa tarde Kayo.
Suas alterações são possíveis, entraremos em contato com você por e-mail.
Jose Renato Silva
•
28 dias
•
Gostei do projeto, so que o meu terreno mede 10x30, gostaria de adequar esta planta, mais com um comodo de despejo projeto 104. Grato
Soprojetos
•
27 dias
Olá José Renato, seu terreno não se adequa nas medidas mínimas recomendadas para a implantação deste projeto.
Não teríamos como modificar a planta para que coubesse em um terreno com frente de 10m pois é necessário ter os recuos mínimos laterais (de 1,5m a 2m).
Para adaptarmos o projeto ao seu terreno precisamos tirar 2m do corpo da casa, o que não recomendamos pois os ambientes ficariam extremamente estreitos.
Rogerio Augusto Da Silva
•
3 meses
•
gostaria de saber se ta para fazer esta casa um terreno 10x20
Soprojetos
•
3 meses
Olá Rogerio, Infelizmente o projeto cód. 104 não se adequa ao seu terreno.
Larissa
•
4 meses
•
Não estou conseguindo visualizar a planta humanizada.Como faço?
Soprojetos
•
4 meses
Olá Larissa,
Informo que foi um pequeno erro que houve mas já foi solucionado.
Conce
•
5 meses
•
Gostaria de saber quanto custa esse projeto,amei
Soprojetos
•
4 meses
Olá Conce, Informo que o Projeto Arquitetônico cód. 104 custa R$ 400,00, opcionalmente você pode adquirir também os Projetos Elétrico R$ 200,00, Projeto Hidro-sanitário R$ 200,00, Orçamento Quantitativo de Material R$ 50,00, Documentos da Caixa R$ 40,00 e o Registro do projeto R$80,00.
Df
•
5 meses
•
Não consigo ver as plantas humanizadas deste site...tenho o flash player instalado no meu computador!!!!
Alguma solução???
Soprojetos
•
5 meses
Leandro
•
5 meses
•
esta casa da par ser feita com tijolos ecologicos
Soprojetos
•
5 meses
Olá Leandro, Informo que nossos projetos são feitos considerando tijolos cerâmicos de 9 cm assentados à cutelo, caso o tijolo tenha dimensões diferentes do especificado (9 cm) deve se fazer a locação pelos eixos.
Albonir
•
6 meses
•
projeto 104 so mudar o banheiro suite o quarto lote m 12de frente 22de comprimento
Soprojetos
•
15 dias
Albonir boa tarde!
Os projetos do nosso site podem ser modificados, porém é necessário que nossos arquitetos analisem as modificações que você deseja fazer, pedimos entre em contato conosco pelo telefone (93) 3523-2115 ou e-mail [email protected] para que possamos esclarecer suas duvidas .
Paulo
•
6 meses
•
Gostaria de saber se vocês fazem a construção empregando sua própria mão-de-obra e materiais e também, se o valor é o mesmo descrito no custo da obra. Forte abraço Paulo-RJ
Soprojetos
•
aproximadamente 1 mês
Olá Paulo, Informo que a Soprojetos somente vende através do site os "Projetos Prontos" mas não executa a obra.
Orçamento de Material (Valor: R$ 50,00)
O Orçamento Quantitativo é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total da sua obra.
* Você pode comprar o orçamento de materiais separadamente.
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