Quer economia na construção da sua casa?

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Basta planejar e organizar adequadamente da escolha do terreno aos acabamentos.

Siga as dicas:


Compra do terreno


• é recomendável escolher um terreno plano, o que representará menos gastos com terraplanagem e fundações;
• para avaliar o solo, é importante contratar uma empresa de sondagem; caso o resultado apresente um solo de boa resistência superficial, será possível utilizar uma fundação tipo sapata corrida (uma laje armada horizontalmente, de 50 a 60cm, em valas de aproximadamente 1 metro de profundidade), que consome menos concreto;
• em um lote acidentado é possível fazer terraplanagem, mas a necessidade de fazê-la ou não será definida pelo projeto arquitetônico, que pode tirar proveito da inclinação ou dos acidentes naturais do lugar;
• para terrenos em declive, uma solução pode ser a utilização de uma estrutura independente.


Projeto


• é altamente recomendável você informar Soprojetos o quanto pretende gastar com a construção para fazermos o orçamento quantitativo.
• fazer revisão do projeto. É muito mais fácil e barato solucionar erros e pedir mudanças na fase do projeto do que derrubar paredes durante a obra;

• o telhado é um dos itens mais caros da construção; mansardas e outros recortes no desenho da cobertura representam mais custos de material e mão de obra;
• concentrar banheiros e cozinha numa mesma área permite otimizar o uso da tubulação hidráulica necessária;
 • a construção de ambientes como adega e salão de jogos somente devem ser previstos caso sejam realmente utilizados;
• uma planta cheia de recortes dificulta a execução do serviço, requer mais material e representa mais área de pintura;
 • ambientes projetados com dimensões adequadas evitam as perdas de recortes em pisos de cerâmica, azulejos e outros materiais de acabamento (para assentamento nos cantos).

Você pode adquirir o orçamento quantitativo da sua obra com soprojetos.



 Planejamento


• depois que o projeto estiver definido, é necessário um planejamento da obra. Elaborada em conjunto com Soprojetos você pode registrar em uma planilha a ordem de execução dos serviços, duração e custo de cada fase da obra, evitando-se gastos com mão-de-obra e/ou materiais não necessários no momento;
• o fluxo de caixa deve ser controlado para não correr o risco de parar a obra por falta de dinheiro (obra demorada é sempre mais cara). Anotar na planilha todos os gastos e sempre guardar recibos e notas fiscais, pois eles serão úteis para declaração do Imposto de Renda e para enfrentar eventuais problemas legais;

• mesmo sem ter escolhido os materiais de acabamento, devem ser anotadas na planilha especificações dadas por quem fez o projeto, como tamanho, espessura, tonalidade, classe de abrasão e nível de absorção de água das cerâmicas, o mesmo valendo para outros itens, como madeira e carpete, poupando tempo na hora de pesquisar e comprar.

 

Continua na próxima semana.

Qual a diferença entre o baldrame e a sapata?

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O baldrame é o tipo mais comum de fundação. Constitui-se de uma viga, que pode ser de alvenaria, de concreto simples ou armado construída diretamente no solo, dentro de uma pequena vala. É mais empregada em casos de cargas leves como residência construídas sobre solo firme. O alicerce é a base que sustenta a casa, dá solidez e transmite para o terreno toda carga (pêso) da casa (paredes, lajes, telhados,etc.). Um alicerce bem feito evita o surgimento de trincas nas paredes, evita o surgimento de umidade na parte de baixo das paredes.

 

A sapata é preferida onde o baldrame não é recomendado, quer pelo peso do prédio ou pela baixa resistência do solo. A sapata é um bloco de concreto armado construído diretamente sobre o solo dentro de uma escavação. Isto acontece quando o peso da casa é grande (como em sobrados) ou quando a casa é construída em terrenos fracos. Neste caso deverá ser adotada a sapata como fundação. A sapata pode ser do tipo SAPATA CORRIDA ou SAPATA SIMPLES.

 

 

A sapata corrida é contínua, isto é, percorre todo o comprimento da parede. A vantagem no custo da sapata corrida é que ela pode ser confeccionada em alvenaria e não necessita de vigas e pilares para a sustenção do peso da parede e do telhado, porém vale ressaltar que a alvenaria deve ser toda com tijolo maciço, com amarrações entre as paredes em “L” e “T”, com forro de gesso, estuque ou lambril, em caso de vãos pequenos podendo até utilizar laje pré.


 

A desvantagem no custo da sapata simples em comparação a sapata corrida, é que ela necessita de baldrames, vigas e pilares (colunas) para fazer a distribuição e a concentração do peso das paredes, laje e telhado, porem é o tipo de fundação que proporciona maior resistência em casos de moradias com mais de um pavimento (sobrados).

Perguntas e respostas

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Moro fora do país, como faço para comprar um dos seus projetos de casa?

Como você mora fora do Brasil, a opção que temos é:

1 – Via PayPal.

2 – Via Western union.

Para pagar via Pay Pal envie o pagamento através do site PayPal usando seu cartão de credito para o e-mail : soprojetos@gmail.com

Após informado e confirmado o pagamento, sua solicitação será atendida.

1 – Via PayPal – Pagamento Via Cartão de Crédito Internacional (consulte www.paypal.com para mais informações)

2 – Via Western Union.

Para depósitos internacionais você poderá fazer via Western Union, para mais informações entre em contato com soprojetos.

Caso você tenha mais alguma dúvida, entre em contato conosco novamente. Ficaremos felizes em lhe prestar toda a assistência

Disponha para quaisquer dúvidas.

 

Dicionário de arquitetura

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Aba corrida: Varanda em sacada que corre ao longo da cimalha de um prédio estético.

Abrasão :Desgaste causado nas superfícies pelo movimento de pessoas ou objetos.

Abraçadeira :Peça em ferro que segura as vigas do madeiramento ou parede.

Abrigo :Lugar onde o homem pode se proteger das intempéries. No uso corrente,

indica locais como garagem, também chamada abrigo de carro, automóvel.

Acabamento : Arremate final da estrutura e dos ambientes da casa, feito com os diversos

revestimentos de pisos, paredes e telhados.

Acetinado: Todo o material tratado para ter textura semelhante ao cetim.

Acesso :Rampa, escada, corredor ou qualquer meio de entrar e sair de um ambiente,

uma casa ou um terreno.

 

O passo-a-passo da construção

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Baldrame (vigas de piso)


Baldrame é o con junto de vigas de concreto armado que corre sobre qualquer tipo de fundação. Lembrando que “vigas” são iguais às colunas, só que ficam na horizontal.

A maior atenção que se deve ter nessa fase e na próxima (a construção do contrapiso) é com a impermeabilização, para evitar que as futuras pare des tenham aquele nada simpático tom verdinho que tanto desagrada os alérgicos.


  • Compre os tijolos que serão usados nas paredes. O engenheiro e o mestre de obra podem indicar quais são os tijolos mais adequados, nem sempre o melhor é o tijolo furado de 20x20x10cm, o mais comum e barato. Isso porque as colunas e vigas devem ter, segundo as normas atuais de engenharia, 12cm de espessura. A diferença na espessura dos tijolos e das vigas significa que você vai gastar mais madeira para fazer as formas das colunas, porque elas precisarão ter um “dente” de 1cm de cada lado da parede, e depois esse centímetro de desnível nas paredes terá que ser compensado com reboco, que é bem caro. Pode ser vantajoso comprar tijolos de 12cm de largura, mas eles são mais caros e bem mais difíceis de encontrar, o que significa a necessidade de encomendar com 20 ou 30 dias de antecedência.
  • Marcar, ainda na planta, onde ficarão as esperas de água, esgoto (inclusive os tubos de respiro, que devem subir até o telhado e são necessários para evitar mal cheiro nos banheiros), telefone, TV e energia, que precisam passar pelas vigas e colunas. Não é nada recomendável quebrar uma viga ou coluna já construída para passar canos por dentro delas, porque isso afeta a estrutura.

 

  • Momento para pensar longe: é preciso definir logo se as pias de cada banheiro desse piso serão de coluna ou bancada. Isso porque é preciso deixar a espera de esgoto para a pia de acordo com o modelo: para coluna, a saída pode ficar no chão, próxima à parede, seguindo direto para o ralo sifonado; enquanto a pia de bancada exige saída na própria parede, onde será encaixado o sifão do ralo, e a respectiva tubulação passando pela parede e pela viga inferior.
  • Comprar os ferros para as vigas e também para, pelo menos, a metade de cada coluna. Isso porque a ferragem das colunas já é amarrada e concretada nas vigas, cabendo ao pessoal, depois, apenas amarrar mais ferros para subir as colunas até a altura do teto. Também é preciso comprar, geralmente, cimento, areia lavada, Vedalit para impermeabilizar, tábuas de diversas medidas para as formas de vigas e colunas, arame recozido, linha, prego 17×27, lápis de carpinteiro, trenas e esquadro.
  • Comprar também, ou arranjar de algum lugar, alguns pedaços de canos que poderão ser colocados como esperas para a tubulação e os conduítes. Pode-se usar somente canos de esgoto, que são mais baratos, para que os canos de água fria e quente passem por dentro deles; ou pode-se já de cara comprar canos na mesma medida e especificação dos que serão utilizados, nesse caso será preciso ligá-los ao resto do encanamento usando luvas, que serão tratadas posteriormente.
  • Conferir e discutir com o mestre de obra os níveis da casa em cada cômodo. Quando há diferença de nível, é preciso redobrar a atenção para a existência de vigas que ficam em níveis diferentes.
  • Antes de concretar, conferir as esperas das ferragens para a construção das colunas.

 

A voz do cliente, depoimentos sobre soprojetos.

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Soprojetos fica feliz em saber que a nossa equipe está fazendo um ótimo trabalho e correspondendo as espectativas dos clientes. Agradecemos as mensagens recebidas ao longo desses anos e principalmente a de Bernadete Rodriguez recebida no dia 07 de Junho:


“Gostaria de agradecer ao pessoal do escritório de Santarém/Pa, pela grande atenção no momento da aquisição do meu projeto. A todos que querem construir a sua casa, aqui é o lugar para você ter o projeto dos seus sonhos.
A todos do Soprojetos o meu muito obrigada. Recomendo o site a todos!”.


O mais importante para nós é saber que o cliente está satisfeito com o nosso trabalho. Envie-nos um e-mail e comente sobre o projeto de casa que fizemos para você.

 

 

Notas técnicas

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Dicas de soprojetos para facilitar a sua escolha e lhe informar das mais diversas formas de realizar seu projeto de casa.


Sem um projeto de casa você corre o risco de:

  • Prejudicar o vizinho por causa da disposição incorreta de uma janela ou outro tipo de problema, principalmente em condomínios.
  • Sem conhecimento ficará difícil saber o lugar certo de se colocar aberturas para a entrada de luz natural e ventilação.
  • Sem projeto hidráulico na casa pronta, haverá falta de pressão de água nas torneiras e mau cheiro subindo do esgoto.
  • Sem projeto elétrico, pode haver sobrecarga de energia ou curto-circuito.
  • Esquecer os espaços para canos e conduítes dos fios elétricos.
  • Ambientes desproporcionais devido a medida incorreta.
  • Obra irregular, a fiscalização da prefeitura pode autuá-la e embargá-la.
  • Em muitos casos, há risco de demolição.Valor de venda do imóvel expressivamente inferior ao obtido se seguisse um bom projeto arquitetônico.

Qual a diferença?

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Não consegue diferenciar Planta baixa de Projeto completo? Tire essas e outras dúvidas com a soprojetos para que sua planta de casa não tenha nenhum erro.

Planta baixa:

Procura representar todos os elementos da construção como paredes, portas, janelas o outras convenções previstas na Norma de Desenho da ABNT. É o desenho de uma construção feito, em geral, a partir do corte horizontal à altura de 1,5m a partir da base.

Nela devem estar detalhadas em escalas as medidas das paredes (comprimento e espessura), portas, janelas, o nome de cada ambiente e seu respectivo nível.

Projeto completo:

Corresponde aos itens que são necessários para a construção de sua casa, incluindo a planta baixa, portanto, a planta baixa está contida no projeto arquitetônico completo. Nosso projeto completo inclui:
Planta de perspectiva : Uma imagem virtual colorida da fachada da sua obra.

Planta decorada : Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.

Planta com fachadas : Constam as elevações do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.

Planta baixa ou planta executiva : É a planta pronta para construir, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.

Planta de baldrame : É a planta de locação das escavações para locação da obra, consta a largura de alicerce e baldrame, bem como áreas possíveis de aterro.

Planta com cortes : Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.

Planta de estrutura do telhado : Desenhos demonstrativos da estrutura do telhado, serão fornecidas as dimensões e localização das peças que compõem o telhado, bem como quadro com o material do telhado.

Planta do telhado : Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).

Planta de esquadrias : Desenhos de todas as esquadrias (portas e janelas), do prédio, com dimensões pronto para encomenda no marceneiro.

 

 

Perguntas e respostas

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Para quem tem aquela pergunta que muitas vezes não é respondida mas que é necessária para se fazer uma planta de casa sem defeitos, no perguntas e respostas, soprojeto responde perguntas feitas frequentemente por e-mail.

 

Soprojetos cria o projeto de acordo com o que o cliente pedir?

Sim, nós criamos, veja como funciona:

Crie seu Projeto é um serviço de projeto personalizado ao gosto do cliente. Você começa nos dando as informações do seu terreno, posição do sol e demais necessidades. Então faremos a planta baixa do seu projeto.

Planta baixa do projeto: R$ 1.000 ,00

Após aprovada a planta baixa, passaremos para a etapa final do seu projeto, que será calculada conforme a área total do seu projeto, ao preço de R$ 15,00 por metro quadrado. Ressaltando que serão deduzidos o valor pago inicialmente pela sua planta baixa.

Exemplo:

Casa Térrea ou Sobrado de 125 metros quadrados.

Custo do Projeto: R$ 1.875,00 (R$ 15,00 por m²).

1 – O cliente paga uma entrada para a elaboração do estudo inicial (planta baixa).

2 – A Soprojetos desenvolve a planta e envia para a avaliação.

3 – Após aprovado o pedido, o cliente paga o valor restante*.

* No caso da compra do projeto arquitetônico completo, sem os serviços opcionais  que só podem ser adquiridos após a finalização do estudo inicial.

Valor pago de entrada: R$ 1.000,00 – planta baixa / estudo inicial

Valor restante: R$ 875,00 – Projeto arquitetônico completo + maquete eletrônica grátis.

Valor final do projeto: R$ 1.875,00

 

Maquete Eletrônica gratuita:

Adquirindo o projeto completo você recebe uma imagem de como ficará sua casa sem custo adicional.

 

Formas de Envio:

Via Email –  Arquivos tipo PDF – Grátis

Via Sedex – Uma Cópia Impressa + CD com os arquivos – R$56,00

Via Encomenda Normal – Uma Cópia Impressa + CD com os arquivos – R$ 35,00

 

Serviços Opcionais:

Além do projeto arquitetônico, fornecemos ainda:

Orçamento de material (Valor: 10% do Projeto arquitetônico completo);

Orçamento modelo da caixa econômica (Valor: R$ 40,00);

Projeto Elétrico (Valor: 50% do Projeto arquitetônico);

Projeto Hidrossanitário (Valor: 50% do Projeto arquitetônico );

Registro no CREA referente ao Projeto arquitetônico (Valor: R$ 80,00 para projetos com até 250 m²), acima dessa dimensão consulte-nos.

 

Prazo:

Para a primeira etapa: Em até 10 dias úteis.

Para a segunda etapa: Em até 10 dias úteis.

 

Aceitação:

Para solicitar o serviço da primeira etapa utilize o link abaixo:

http://www.soprojetos.com.br/sol-person.php

Obs 1: Os serviços serão iniciados após confirmação do pagamento.

Obs 2: O link e valor para pagamento da segunda etapa será enviado após conclusão da primeira etapa.

Caso você tenha mais alguma dúvida, entre em contato conosco novamente. Ficaremos felizes em lhe prestar toda a assistência.


Dicionário de arquitetura

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Conheça palavras que tornarão mais fáceis a sua conversa com o arquiteto. Aprendendo a palavra e o significado corretamente, você vai ver que palavras muitas vezes difíceis de se pronunciar são tão fáceis de se entender que vão facilitar a sua vida e a do profissional que tem que responder todas as suas perguntas sobre seu projeto de casa.

 

 

Abaular
Dar forma curva, arqueada, a uma superfície, a fim de proporcionar melhor escoamento da água ou acabamento estético.

 

 

Abatimento
Ensaio normalizado para a determinação da consistência do concreto e que permite verificar se não há excesso ou falta de água no concreto.

Abertura
Termo genérico que resume todo e qualquer rasgo na construção, seja para dar lugar a portas e janelas, seja para criar frestas ou vãos.

 

Abertura de vala
Ato de fazer valas.

 

 

 

Abóbada

Todo o teto côncavo pode-se chamar abóbada. Cobertura encurvada. Do ponto de vista geométrico, a abóbada tem origem num arco que se desloca e gira sobre o próprio eixo, cobrindo toda a superfície do teto. As abóbadas variam de acordo com a forma do arco de origem. Abóbada ogival, também chamada gótica, cujo arco tem forma de ogiva, é uma marca da arquitetura árabe. Abóbada aviajada tem origem num arco cujas extremidades estão em desníveis. Há ainda a abóbada de lunetas. De menor altura, esse tipo está presente nas casas de estilo colonial americano e facilita a iluminação interior.