Basta planejar e organizar adequadamente da escolha do terreno aos acabamentos.

Siga as dicas:

Compra do terreno

• é recomendável escolher um terreno plano, o que representará menos gastos com terraplanagem e fundações;
• para avaliar o solo, é importante contratar uma empresa de sondagem; caso o resultado apresente um solo de boa resistência superficial, será possível utilizar uma fundação tipo sapata corrida (uma laje armada horizontalmente, de 50 a 60cm, em valas de aproximadamente 1 metro de profundidade), que consome menos concreto;
• em um lote acidentado é possível fazer terraplanagem, mas a necessidade de fazê-la ou não será definida pelo projeto arquitetônico, que pode tirar proveito da inclinação ou dos acidentes naturais do lugar;
• para terrenos em declive, uma solução pode ser a utilização de uma estrutura independente.

Projeto

• é altamente recomendável você informar Soprojetos o quanto pretende gastar com a construção para fazermos o orçamento quantitativo.
• fazer revisão do projeto. É muito mais fácil e barato solucionar erros e pedir mudanças na fase do projeto do que derrubar paredes durante a obra;

• o telhado é um dos itens mais caros da construção; mansardas e outros recortes no desenho da cobertura representam mais custos de material e mão de obra;
• concentrar banheiros e cozinha numa mesma área permite otimizar o uso da tubulação hidráulica necessária;
• a construção de ambientes como adega e salão de jogos somente devem ser previstos caso sejam realmente utilizados;
• uma planta cheia de recortes dificulta a execução do serviço, requer mais material e representa mais área de pintura;
• ambientes projetados com dimensões adequadas evitam as perdas de recortes em pisos de cerâmica, azulejos e outros materiais de acabamento (para assentamento nos cantos).

Você pode adquirir o orçamento quantitativo da sua obra com soprojetos.

Planejamento

• depois que o projeto estiver definido, é necessário um planejamento da obra. Elaborada em conjunto com Soprojetos você pode registrar em uma planilha a ordem de execução dos serviços, duração e custo de cada fase da obra, evitando-se gastos com mão-de-obra e/ou materiais não necessários no momento;
• o fluxo de caixa deve ser controlado para não correr o risco de parar a obra por falta de dinheiro (obra demorada é sempre mais cara). Anotar na planilha todos os gastos e sempre guardar recibos e notas fiscais, pois eles serão úteis para declaração do Imposto de Renda e para enfrentar eventuais problemas legais;

• mesmo sem ter escolhido os materiais de acabamento, devem ser anotadas na planilha especificações dadas por quem fez o projeto, como tamanho, espessura, tonalidade, classe de abrasão e nível de absorção de água das cerâmicas, o mesmo valendo para outros itens, como madeira e carpete, poupando tempo na hora de pesquisar e comprar.

Continua na próxima semana.

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Dicas de soprojetos para facilitar a sua escolha e lhe informar das mais diversas formas de realizar seu projeto de casa.

Sem um projeto de casa você corre o risco de:

• Prejudicar o vizinho por causa da disposição incorreta de uma janela ou outro tipo de problema, principalmente em condomínios.
• Sem conhecimento ficará difícil saber o lugar certo de se colocar aberturas para a entrada de luz natural e ventilação.
• Sem projeto hidráulico na casa pronta, haverá falta de pressão de água nas torneiras e mau cheiro subindo do esgoto.
• Sem projeto elétrico, pode haver sobrecarga de energia ou curto-circuito.
• Esquecer os espaços para canos e conduítes dos fios elétricos.
• Ambientes desproporcionais devido a medida incorreta.
• Obra irregular, a fiscalização da prefeitura pode autuá-la e embargá-la.
• Em muitos casos, há risco de demolição.Valor de venda do imóvel expressivamente inferior ao obtido se seguisse um bom projeto arquitetônico.

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Primeiramente é necessário não confundir a Tinta Acrílica com a Tinta a Óleo. Tanto a Tinta Acrílica quanto a PVA são a base d’água, ou seja, usam a água como solvente(tem que misturar a água com a tinta que vem na lata), porém, para distingui-las é necessário entender que, ambas são de fácil aplicação e secagem rápida, mas a tinta PVA possui baixo odor e acabamento fosco, enquanto que a tinta Acrílica, proporciona alta impermeabilidade quando aplicada, e tem maior intensidade de brilho, principalmente em ambientes externos e em superfícies internas oferece grande facilidade de limpeza.

As vantagens da tinta Acrílica em relação ao PVA são: resistência de aderência, durabilidade, resistência à água e possui uma película brilhosa. Ela retém a umidade, pois pode ser lavada e não solta, o que não acontece com ambientes pintados com tinta PVA, porém a Tinta PVA destaca-se pelo menor preço no mercado.

Portanto, seja a escolha Tinta PVA ou acrílica é necessário levar em conta todos os fatores, desde o preço até a facilidade e o sentimento que ela vai causar ao ambiente.

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