Vivendo com Harmonia - Cód. 38
R$ 440,00
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Sobrado com Sacada - Cód. 60
12 m
23 m
245,00
3
3
6
1 vaga
Sobre o projeto:
Projeto de casa com 3 suítes e uma cozinha bem ampla.
Varanda-garagem e uma sacada no andar superior com acesso tanto pela suíte-master, quanto pela sala íntima.
Com sala de TV, escritório, área de churrasqueira, ... Leia mais
OBS: AGUARDE ALGUNS SEGUNDOS CASO A PLANTA APAREÇA BORRADA.
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Informações sobre o custo da Obra
Escolha sua Cidade/Região:
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O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples.
Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins.
Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.
O Orçamento Quantitativo custa R$ 50,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.
Descrição do Projeto
Projeto de casa com 3 suítes e uma cozinha bem ampla.
Varanda-garagem e uma sacada no andar superior com acesso tanto pela suíte-master, quanto pela sala íntima.
Com sala de TV, escritório, área de churrasqueira, depósito e sala de estar e jantar NÃO conjugadas.
Com uma garagem de 29,60 m².
Possui closet e banheiro amplo com dimensões que possibilitam a instalação de uma banheira na suíte master.
Telhado em telha de barro.
Tamanho da casa: 8,80 metros de frente e 16,80 de fundos, incluindo medidas da garagem.
Terreno mínimo para implantação: 12 metros de frente por 23 de fundos.
Não acompanha projeto completo da piscina, nem da churrasqueira (porém possui área reservada para posterior implantação)
| Area Total | |
|---|---|
| Area | 245,00 m² |
| Terreno | |
|---|---|
| Frente de | 12m ou mais (tamanho do terreno) |
| Fundo de | 23m ou mais (tamanho do terreno) |
| Ambiente | |
|---|---|
| Quartos | 3 |
| Suítes | 3 |
| Banheiro | 6 |
| Garagem | 1 |
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Você receberá caso adquira:
- Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
- Plantas Executivas: É a planta pronta para construir, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
- Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
- Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
- Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
- Planta de Situação: Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha informado os dados do terreno.
- Planta de Locação: Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha informado os dados do terreno.
- Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
- Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
- Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
- Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
- Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
- Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
- Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
- Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
- Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
- Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
- Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
- Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
- Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
- Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
- Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
- Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
- Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
- Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
- Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
- Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
- Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
- É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
- Planilha com explicações de uso do sistema.
- Planilha Resumo de todos os itens da obras.
- Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
- Planilha com orçamento ANALÍTICO
- Planilha com orçamento DISCRIMINADO
- Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
- Caso necessite financiamento pela Caixa Econômica Federal, é necessário ter esses documentos que são uma série de planilhas com os modelos exigidos pela CAIXA para financiamento, é composto de:
- Planilha Folha de orçamento: Onde já estão preenchidos todo o orçamento da obra.
- Planilha Cronograma: É o cronograma da obra, ou seja o tempo que se gastará para execução da obra e os respectivos desembolsos mensais.
- Planilha Espelho do Orçamento: É o orçamento resumido.
- Planilha Especificações: São as especificações de acabamentos da obra.
- É o arquivo matriz do projeto em arquivo .dwg próprio do AutoCad. Como não fazemos o projeto estrutural, em projetos tipo sobrados, talvez seja necessário adquiri-lo para menor custo do engenheiro calculista.
- Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).
Comentários do projeto
Rubenilton
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6 meses
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Boa noite, eu queria saber se vcs pode modificar esse projeto, eu tenho um lote 6m de frente e 30m de comprimento, no caso eu queria mudar so a largura seria possivel e quanto ficaria.
Soprojetos
•
6 meses
Olá Rubenilton, sim. Para solicitar modificações neste projeto clique no botão "Modificar Projeto" localizado ao lado da descrição do projeto. O custo para realizar a modificação custa R$ 10,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 800,00 na solicitação da modificação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 10,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Cesar R. Oliveira
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6 meses
•
com eletrica e hidraulica fica por quanto,grato
Soprojetos
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aproximadamente 1 mês
Olá Cesar, se você solicitar o envio dos projetos via e-mail o custo será de R$ 980,00 que inclui o Projeto Arquitetônico, Elétrico e Hidrossanitário.
Vanessa
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6 meses
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Olá boa tarde,me interessei por está planta gostaria que vcs me enviassem mais informaçoes,a respeito de custos e materias muito obrigado!!!
Soprojetos
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6 meses
Olá Vanessa, o custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar , luxo, médio ou simples. O Orçamento Quantitativo de Materiais custa apenas R$ 50,00 , e você pode adquirir clicando em "Orçamento de Materiais" que se encontra no menu "Opcionais". No orçamento você poderá inserir os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.
Carlos
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6 meses
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Boa noite,
Gostei muito da planta, porém não consegui abrir os links:
1) o que inclui
2) Custo estimado da obra
Voce poderia me mandar por email?
é possível fazer algumas alterações no projeto?
Grato
Soprojetos
•
6 meses
Olá Carlos, sugerimos que você utilize o Chrome ou Mozilla Firefox como navegadores. Para solicitar modificações neste projeto clique no botão "Modificar Projeto" localizado ao lado da descrição do projeto. O custo para realizar a modificação custa R$ 10,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 800,00 na solicitação da modificação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 10,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Vanessa
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6 meses
•
Olá, esse projeto cabe em um terreno de 12 por 40?? e tb há possibilidade de se propor outra fachada, como p.ex. do cód 83? e diminuir o numero de banheiros e acrescentar uma sacada na parte do fundos?
Soprojetos
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6 meses
Olá Vanessa, sim a possibilidade. Para solicitar Modificações neste projeto clique no botão "Modificar Projeto" localizado ao lado da descrição do projeto. O custo para realizar a modificação custa R$ 10,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 800,00 na solicitação da modificação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 10,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Alexandre Silva
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6 meses
•
Boa noite, pelos e-mails anteriores e pela compra da planta padrão tenho muito interesse em adquirir este projeto, mas tenho algumas dúvidas, o terreno que possuo é 10X25 é possível adequar para este tamanho.
Caso deseje modificar o projeto é possível reduzir a quantidade de banheiros no andar superior, e aumentar a suíte 3 (inclusive Closet e banheiro); ampliar a área de lazer?
Soprojetos
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6 meses
Olá Alexandre, para solicitar Modificações em um de nossos projetos basta clicar no botão "Modificar Projeto" localizado ao lado da descrição do Projeto.
Alexandre Silva
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6 meses
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Boa noite gostaria de saber se esta planta segue os padrões para o financiamento da CEF?
Soprojetos
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6 meses
Olá Alexandre, Sim todos os Projetos desenvolvidos pela Soprojetos seguem os padrões para financimento da CEF.
Alexandre
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6 meses
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Bom dia, gostaria de saber se nesta planta é possível adicionar uma banheira na suíte 3?
Soprojetos
•
6 meses
Olá Alexandre, solicite Modificações neste Projeto clicando no botão "Modificar Projeto" localizado ao lado da descrição do Projeto. O custo para realizar a modificação custa R$ 10,00/m² (projeto inteiro), divididos em duas parcelas: a primeira R$ 800,00 na solicitação da modificação do projeto e a segunda após a definição/aprovação do projeto inicial (planta baixa mobiliada) que será o valor restante necessário para pagamento (R$ 10,00 / m² com o desconto da primeira parcela). A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída da residência (área do projeto).
Alexandre
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6 meses
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Na churrasqueira é possível adicionar um fogão de lenha e forno para pizza?
Soprojetos
•
6 meses
Olá Alexandre, você pode solicitar Modificações neste Projeto clicando no botão "Modificar Projeto" localizado ao lado da descrição do projeto.
Raphaela
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6 meses
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adorei esta planta,estou a procura de uma planta e eu vou fazer ela,e muito bonita.
Soprojetos
•
6 meses
Olá Raphaela, para você ter acesso ao projeto arquitetônico completo, adquira ele por R$ 490,00.Clique em "Comprar", além disso você pode solicitar os opcionais: projeto elétrico, hidrosanitário, doc. da CAIXA, CREA (ART), e orçamento quantitativo de materiais, veja no Menu Opcionais ao lado do projeto.
Orçamento de Material (Valor: R$ 50,00)
O Orçamento Quantitativo é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total da sua obra.
* Você pode comprar o orçamento de materiais separadamente.
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