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Sobrado Comercial (Residência com Loja) - Cód. 85

Tabela1
6 m
14 m
113,00
1
1
2
0 vagas

Sobre o projeto:

Sobrado de uso misto (comercio e residência), com apartamento de um dormitório no andar superior, onde você pode desfrutar de sala de estar, sala de jantar e cozinha conjugadas. Além de uma confortável sacada com 8,36 m².
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OBS: AGUARDE ALGUNS SEGUNDOS CASO A PLANTA APAREÇA BORRADA.

Clique no Maismenos para ver maior ou menor, nas setas Setas para mover e no Reset para voltar ao original.

Para ver a Planta Humanizada é necessário ter o Flash Player Instalado.

Informações sobre o custo da Obra

Escolha sua Cidade/Região:
Mão de Obra:
Material:
Total:

O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples.

Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins.

Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.

O Orçamento Quantitativo custa R$ 50,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.

Descrição do Projeto

Sobrado de uso misto (comercio e residência), com apartamento de um dormitório no andar superior, onde você pode desfrutar de sala de estar, sala de jantar e cozinha conjugadas. Além de uma confortável sacada com 8,36 m².
No andar térreo um salão comercial de área de 50,65 m², ideal para o seu empreendimento.


Tamanho da casa: 6,00 metros de frente e 11,40 de fundos.
Sugestão de terreno mínimo para implantação: 6,00 metros de frente por 14,00 de fundos.


Area Total
Area 113,00 m²
Terreno
Frente de 6m ou mais (tamanho do terreno)
Fundo de 14m ou mais (tamanho do terreno)
Ambiente
Quartos 1
Suítes 1
Banheiro 2
Garagem 0

Você receberá caso adquira:

  • Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
  • Plantas Executivas: É a planta pronta para construir, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
  • Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
  • Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
  • Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
  • Planta de Situação: Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha informado os dados do terreno.
  • Planta de Locação: Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha informado os dados do terreno.
  • Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
  • Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
  • Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
  • Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
  • Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
  • Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
  • Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
  • Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
  • Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
  • Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
  • Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
  • Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
  • Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
  • Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
  • Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
  • Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
  • Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
  • Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
  • Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
  • Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
  • Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
  • É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
  • Planilha com explicações de uso do sistema.
  • Planilha Resumo de todos os itens da obras.
  • Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
  • Planilha com orçamento ANALÍTICO
  • Planilha com orçamento DISCRIMINADO
  • Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
  • Caso necessite financiamento pela Caixa Econômica Federal, é necessário ter esses documentos que são uma série de planilhas com os modelos exigidos pela CAIXA para financiamento, é composto de:
  • Planilha Folha de orçamento: Onde já estão preenchidos todo o orçamento da obra.
  • Planilha Cronograma: É o cronograma da obra, ou seja o tempo que se gastará para execução da obra e os respectivos desembolsos mensais.
  • Planilha Espelho do Orçamento: É o orçamento resumido.
  • Planilha Especificações: São as especificações de acabamentos da obra.
  • É o arquivo matriz do projeto em arquivo .dwg próprio do AutoCad. Como não fazemos o projeto estrutural, em projetos tipo sobrados, talvez seja necessário adquiri-lo para menor custo do engenheiro calculista.
  • Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).

Informações

O que fazemos
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Como entregamos
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Modificações no projeto
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