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Para terrenos a partir de:
8.5m x 30.0m
(frente x fundo)
Dados do projeto:
Área m² 190,00
Quartos 3
Sendo Suites 2
Banheiro 3

Sobrado 3 suites e 8.5 metros de frente - Cód. 88

  • Final4 88
Final4 88
Tabela1
8.5 m
30.0m
190,00
3
2
3
1 vagas

Descrição:

Projeto de Sobrado que no andar térreo contempla uma aconchegante sala de estar, um dormitório que pode ser usado como quarto de hóspedes, contendo também uma cozinha estratégica perto da varanda dos fundos e da sala de jantar para que quando seus amigos forem em sua casa você possa fazer uns lanches rápidos ou até um jantar descontraído, sem a necessidade de se deslocar muito para preparar a refeição.

Contém também um escritório para você não ter que sair de casa para trabalhar (uma opção interessante caso o escritório não esteja em seus planos seria transformar o escritório em sala de estudo para seus filhos se assim preferir, ou usá-lo como uma sala de TV, use sua criatividade).

No andar superior contém mais um dormitório, este com varanda e uma suíte master ampla com varanda, alem disto, seu banheiro possui uma banheira para relaxar nos dias de stress.


Tamanho da casa: 6,20 metros de frente e 24,65 de fundos.
Sugestão de terreno mínimo para implantação: 8,50 metros de frente por 30,00 de fundos.

Área Total
Área 190,00 m²
Terreno
Frente de 8.5m ou mais (tamanho do terreno)
Fundo de 30.0m ou mais (tamanho do terreno)
Ambiente
Quartos 3
Suítes 2
Banheiro 3
Garagem 1
Tamanho da Casa
Frente
Fundos
Afastamentos
Frontal m
Fundos m
Lado Direito m
Lado Esquerdo m

Você receberá caso adquira:

  • Planta de Layout: Constará a implantação do mobiliário, para auxílio na decoração, e implantação de pontos de eletricidade e hidráulica.
  • Plantas Executivas: É a planta pronta para construir, nela estão definidas todas as dimensões, especificações de acabamentos de piso, parede e forro, níveis horizontais, vãos de portas e janelas, locação e projeções de telhado. Incluímos quadros de área, de acabamento e de esquadrias.
  • Fachadas: Constam as elevações (fachadas) do prédio, no mínimo de 2 (duas), com as especificações de acabamento e detalhes.
  • Cortes: Constará os cortes, no mínimo de 2 (dois) para total compreensão do projeto, são definidas as alturas de forro, telhado e níveis verticais.
  • Planta do Telhado: Desenhos que demonstram as águas (caimentos) do telhado, especificações, beirais, calhas e rincões. (onde houverem).
  • Planta de Situação: Planta onde mostra a localização do terreno na quadra. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha informado os dados do terreno.
  • Planta de Locação: Planta onde mostra a localização do prédio dentro do terreno, com seus respectivos afastamentos laterais, frontais e fundos. Esta Planta só é fornecida caso o cliente tenha informado os dados do terreno.
  • Quadro geral de áreas internas: Esta Tabela fornece não só as áreas internas, mas também o perímetro (para cálculo da quantidade de rodapés), a área de reboco por ambiente, e o total. É uma excelente ferramenta para servir de base de orçamento de mão de obra e material.
  • Quadro de áreas construídas: É uma tabela onde são demonstradas as áreas totais construídas por pavimento, seu perímetro e Taxa de ocupação e Índice de Aproveitamento, que são exigências de quase todas as prefeituras do Brasil.
  • Quadro de Revestimentos: Este quadro denomina os revestimentos de Piso, Paredes e Forros por cada ambiente.
  • Tabela quantitativo de Portas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a portas, suas larguras, alturas, e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada porta e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
  • Tabela quantitativo de Janelas: Esta Tabela mostra onde ficam localizadas a janelas, suas larguras e alturas, altura dos peitoris e sua descrição. Também mostra a área unitária de cada janela e o total. Muito útil na hora de orçar e encomendar ao marceneiro.
  • Plantas Baixas: Planta baixa de toda a instalação elétrica, com pontos, dimensão das tubulações e da fiação, marcação das tomadas, interruptores, fase, neutros, luminárias, arandelas, ar condicionado e chuveiro elétrico.
  • Quadro de cargas: Quadro demonstrativo das cargas utilizadas no projeto.
  • Diagramas Unifilar, bifilar e trifilar: Conforme a carga utilizada, são os diagramas demonstrativos com as bitolas, disjuntores, fases e aterramento.
  • Resumo dos pontos elétricos: Quadro com o resumo de todos os pontos elétricos a serem utilizados no projeto.
  • Listagem de material: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação elétrica.
  • Planta de Hidráulica: Planta das tubulações que existirão nos andares térreo e superior, com indicação das descidas dos tubos e locação dos pontos hidráulicos.
  • Planta dos Barriletes: Nesta planta apresentamos as tubulações que existirão no forro, também chamados de barriletes, nela indicamos as instalações da caixa d água com sua locação e pontos de descidas dos tubos.
  • Vistas: Em substituição à isometria fazemos as vistas de cada parede e de cada ambiente onde ficarão as tubulações, com respectivas locações e alturas. Isto melhora a interpretação do encanador na hora da execução.
  • Esquema da caixa dágua: Todas as orientações para instalação da caixa d’água.
  • Detalhes: Detalhe do hidrômetro, e instalações de vasos, chuveiros, duchas, lavatórios etc, com todas as conexões necessárias como joelhos, curvas etc.
  • Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de água fria, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.
  • Planta de Esgoto: Planta geral das tubulações de esgoto com locação das peças sanitárias, caixas de passagem e de gordura, fossa, sumidouro (se for o caso) e filtro anaeróbio.
  • Detalhes das unidades: Para cada unidade sanitária, fazemos um detalhe em escala maior, com a indicação de tubos e conexões, tubos de queda, colunas de ventilação etc.
  • Demais detalhes: Detalhes construtivos da fossa, sumidouro, filtro, caixas de passagem e de gordura, com as respectivas plantas, cortes e elevações.
  • Memorial de Cálculo: Todo o memorial de cálculo para dimensionamento da fossa, sumidouro e filtro, estão na própria prancha do projeto.
  • Tabela de Materiais: Relação quantitativa de todo o material a ser gasto na instalação de esgoto, tais como: joelhos, tubos conexões caixas etc.

Orçamento Quantitativo

  • É um sistema em excel chamado SOS Obras ( Sistema de Orçamento Soprojetos para Obras), desenvolvido pela equipe de soprojetos, composto de uma série de planilhas integradas, com o objetivo de calcular a quantidade de todos os materiais e mão de obra a serem gastos gastos na obra, entre essas planilhas destacamos:
  • Planilha com explicações de uso do sistema.
  • Planilha Resumo de todos os itens da obras.
  • Planilha para lançamento de preços dos materiais praticados na cidade do cliente.
  • Planilha com orçamento ANALÍTICO
  • Planilha com orçamento DISCRIMINADO
  • Planilha com quantidade de materiais a serem gastos na obra, que podem ser classificados em ordem alfabética, por quantidade e por preço total.
  • Obs: O cliente deverá apenas preencher o preço dos materiais/mão de obra praticados na sua cidade, que a planilha fornecerá o resultado geral e total tanto das quantidades, quanto dos valores.

Documentos da caixa

  • Caso necessite financiamento pela Caixa Econômica Federal, é necessário ter esses documentos que são uma série de planilhas com os modelos exigidos pela CAIXA para financiamento, é composto de:
  • Planilha Folha de orçamento: Onde já estão preenchidos todo o orçamento da obra.
  • Planilha Cronograma: É o cronograma da obra, ou seja o tempo que se gastará para execução da obra e os respectivos desembolsos mensais.
  • Planilha Espelho do Orçamento: É o orçamento resumido.
  • Planilha Especificações: São as especificações de acabamentos da obra.
  • Obs: Esta planilha deverá ser adequada, ajustada e assinada pelo responsável técnico que foi contratado pelo cliente, para a execução da obra.

CAD

  • É o arquivo matriz do projeto em extensão (.dwg) próprio do AutoCad. Como não fazemos o projeto estrutural, em projetos tipo sobrados, talvez seja necessário adquiri-lo para menor custo do engenheiro calculista.

REVIT

  • Revit é o que há de mais atual em softwares para execução de projetos. Usa tecnologia BIM, e desde 2011 usado pelo nosso escritório. Comprando este arquivo fornecemos o arquivo matriz feito neste programa em extensão (.rvt).

Projeto estrutural

  • A Soprojetos não executa o projeto estrutural, devido a necessidade de conhecimento do terreno. Sugerimos que o cliente adquira o projeto em DWG para maior facilidade do responsável técnico da obra executar o projeto estrutural.

Alterações nas planilhas

  • A Soprojetos não executa quaisquer alterações ou ajustes nas planilhas orçamentárias da CAIXA. Quaisquer alterações ou ajustes deverão ser feitos pelo responsável técnico contratado pelo cliente para executar a obra.

Versões desse projeto

As versões são projetos que sofreram pequenas modificações (ex: adicionado um quarto, retirado um banheiro, adicionado um closet...). Essas versões são considerados projetos padrão.

Veja abaixo as versões:

Final4 88

Custo estimado da obra:

Escolha sua Cidade/Região:
Mão de Obra:
Material:
Total:

Mais informações em relação ao "Custo da Obra"?

O custo de uma obra é dependente da região onde ela será construída e do padrão de acabamento que se vai dar, luxo, médio ou simples.

Também depende de fatores como a topografia, necessidade de fundações especiais etc. Sem contar estes últimos fatores, podemos aproximar o custo de uma obra, baseado em tabelas de custos unitários fornecidos pelos órgãos afins.

Opcionalmente nossos projetos acompanham o Orçamento Quantitativo de Material, que é a relação da quantidade de materiais a serem gastos na construção sem valores unitários, entregues em arquivo .xls do Excel para maior comodidade. Você inclui os valores dos materiais da sua cidade e a planilha calcula automaticamente o valor total.

O Orçamento Quantitativo custa R$ 50,00. E você pode adquirir no menu de compra ao lado.

R$ 470,00
ou 3x de R$ 156,67
(sem juros no cartão)

OBS: AGUARDE ALGUNS SEGUNDOS CASO A PLANTA APAREÇA BORRADA.

Aguarde

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